Imposta sostitutiva sui mutui chirografari?
Domanda di: Ing. Lamberto Pagano | Ultimo aggiornamento: 12 gennaio 2022Valutazione: 4.3/5 (14 voti)
Rientrano quindi nell'ambito applicativo di quest'imposta i mutui ipotecari, i mutui chirografari e le aperture di credito in conto corrente ipotecarie. ... In tutti gli altri casi, invece, è previsto il versamento di un'imposta sostitutiva calcolata nella misura del 2% dell'importo finanziato.
Che cosa è l'imposta sostitutiva?
L'imposta sostitutiva è un tributo che viene pagato al posto di una o più imposte diverse. ... Per i finanziamenti a medio e lungo termine (dai 18 mesi in su), solo se contratti in Italia e con un ente di finanziamento (banca o finanziaria), l'imposta sostitutiva prende il posto dell'imposta di bollo e di registro.
Come si calcola l'imposta di registro sul mutuo?
La percentuale va applicata sul totale della somma richiesta. Questa va divisa per 100 e moltiplicata per 2, nel caso si tratti di un mutuo “normale”, oppure divisa per 100 e moltiplicata per 0,25 se ci sono i presupposti per ricevere l'agevolazione “prima casa”.
Che cos'è l'imposta sostitutiva per il mutuo?
L'imposta sostitutiva per i mutui è una particolare tipologia d'imposta sui mutui che è dovuta in sostituzione ad altre imposte. L'imposta sostitutiva si calcola in maniera proporzionale e cambia a seconda della natura del finanziamento.
Quando è dovuta l'imposta sostitutiva sui finanziamenti?
L'imposta sostitutiva sui finanziamenti deve essere pagata in occasione del contratto originario del finanziamento stesso; non è dovuta negli eventuali atti successivi legati al contratto originario, ovvero l'accollo del mutuo, la surroga del mutuo e il frazionamento del mutuo da costruttore.
l'IMPOSTA SOSTITUTIVA nel REGIME FORFETTARIO
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Chi paga l'imposta sostitutiva sui finanziamenti?
Chi deve pagare l'imposta sostitutiva del mutuo
L'imposta sostitutiva deve essere pagata dal soggetto che stipula un contratto grazie al quale un ente finanziatore gli eroga il mutuo. Dunque, il pagamento dell'imposta è a carico di chi riceve il prestito e non di chi lo eroga.
Quando è dovuta l'imposta di registro?
Il pagamento dell'imposta di registro avviene a seguito della registrazione di un atto scritto, come un contratto, una scrittura privata, la costituzione di un ente o di una società, una sentenza etc. presso un registro pubblico, tenuto presso gli uffici dell'Agenzia delle Entrate.
Cosa si detrae dall'acquisto prima casa?
Gli interessi passivi e i relativi oneri accessori sono detraibili nella dichiarazione dei redditi al 19%. L'agevolazione riguarda i contribuenti che acquistano un immobile da adibire ad abitazione principale in dipendenza di mutui ipotecari.
Quali sono le spese per acquisto prima casa?
Imposte d'acquisto per la prima casa
Le imposte previste per la prima casa acquistata da un privato sono l'imposta catastale e l'imposta ipotecaria che sono fisse ed ammontano a 50 euro ciascuna e l'imposta di registro pari al 2% del valore catastale.
Qual'è l'aliquota dell'imposta di registro senza i benefici prima casa?
Le imposte da pagare senza agevolazioni “Prima casa”
Se il venditore è un'impresa e la cessione è esente da Iva, l'acquirente dovrà pagare: l'imposta di registro in misura proporzionale del 9%; l'imposta ipotecaria fissa di 50 euro e l'imposta catastale fissa di 50 euro.
Quanto costa il notaio per acquisto prima casa con mutuo?
L'imposta di registro da versare sarà pari a 2.540 €. A questa dovrai aggiungere l'imposta catastale e ipotecaria pari a 50 € ciascuna. Il notaio, come onorario, ti chiederebbe intorno ai 2.500 € per la compravendita e ai 1.800 € per il contratto del mutuo (sto considerando un mutuo da 230.000 €).
Come si paga l'imposta sostitutiva?
Generalmente l'imposta sostitutiva si paga tramite modello F24 sul quale occorre indicare il codice tributo di riferimento. Tutti i soggetti interessati sono tenuti al pagamento dell'imposta sostitutiva in base al proprio specifico caso e secondo criteri e scadenze previste dall'Agenzia delle Entrate.
Come si calcola l'imposta sostitutiva?
Per calcolare l'imposta ti basterà sottrarre le somme pagate come contributi previdenziali e moltiplicare l'importo così ottenuto per 15% (o 5% se la tua è una nuova attività). Proseguiamo nel nostro esempio. Sottrai dal reddito imponibile i contributi versati (ipotizziamo 7.500 euro): 23.400 - 7.500 = 15.900.
A cosa corrisponde il codice tributo 1790?
1790 - Imposta sostitutiva sul regime forfetario - Acconto prima rata - art. 1, c. 64, legge n. 190/2014.
Cosa portare in detrazione 730 acquisto prima casa?
Nel 730/2021 possono essere detratte e quindi scaricate le spese notarili per l'acquisto della prima casa (o anche abitazione principale). Le spese del notaio sono detraibili per l'acquisto della prima casa nel 2020 nel limite complessivo di 4.000 euro per tutte le spese per il mutuo, compreso il notaio.
Cosa si scarica del mutuo nel 730?
Si possono detrarre il 19 per cento degli interessi passivi e degli oneri accessori relativi al mutuo, con varie casistiche, per un importo massimo di 4 mila euro.
Quale mutuo si può scaricare?
a tutti gli intestatari del mutuo (se il mutuo è intestato a 2 persone, ciascuna potrà detrarre al massimo il 19% della metà di € 4.000,00, pari ad € 380,00); a tutti i contratti di mutuo stipulati per l'acquisto.
Come funziona pagamento mutuo?
Un mutuo consiste fondamentalmente in un prestito che il cliente chiede alla banca per una finalità specifica (es. acquisto casa o ristrutturazione casa). Il rimborso del prestito avviene a rate, costituite da una quota di capitale ricevuto a prestito (quota capitale) e da interessi maturati (quota interessi).
Quando non è dovuta l'imposta di registro?
Col regime facoltativo denominato “cedolare secca” non solo non si paga l'imposta di registro, ma non si paga nemmeno l'imposta di bollo. Entrambi tali tributi, infatti, in via ordinaria, sono dovuti per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di affitto.
Chi deve pagare l'imposta di registro?
Chi dei due paga, ovviamente, ha il diritto di rivalersi sull'altro soggetto per la sua parte. Di norma, però, nella prassi commerciale e salvo che l'atto di compravendita non disponga diversamente, a pagare l'imposta di registro è l'acquirente.
Chi è esente dall imposta di registro?
L'imposta di registro per chi acquista la prima casa è in riconosciuta in misura proporzionale ridotta al 2% (invece che al 9%); nei contratti di locazione in cui le parti si sono accordate per l'opzione della cedolare secca, l'imposta di registro non è dovuta.
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