Imu portineria chi paga?
Domanda di: Emidio Benedetti | Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2021Valutazione: 4.2/5 (5 voti)
Per il singolo appartamento, soggetto passivo IMU è il singolo possessore, mentre per le parti comuni (ad esempio il locale della portineria, il locale destinato alla lavanderia, l'area del parcheggio condominiale, ecc.), tenuti al pagamento sono tutti i condomini, ciascuno in funzione dei millesimi di proprietà.
Chi paga l'Imu sulla casa del portiere?
IMU sull'alloggio del portiere condominiale: paga l'Amministratore con rivalsa.
Come calcolare l'Imu sulla prima casa?
Imu prima casa, chi paga
Il pagamento dell'Imu avviene solo se l'abitazione è considerata di lusso: e quindi se rientra nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, ovvero case signorili, ville e castelli. Se l'immobile di proprietà rientra in una di queste categorie, allora l'Imu si paga con un'aliquota del 4 per mille.
Quali ritenute fiscali deve effettuare il condominio?
Il condominio, in qualità di sostituto d'imposta, deve operare, all'atto del pagamento, una ritenuta del 4% a titolo di acconto dell'imposta dovuta sui corrispettivi, per prestazioni relative a contratti di appalto di opere o servizi effettuate nell'esercizio di impresa.
Quando si applica la ritenuta d'acconto ai condomini?
La ritenuta d'acconto al 4% del condominio deve essere versata entro il giorno 16 del mese successivo a quello in cui sono state operate o avrebbero dovuto essere operate ove l'importo - come visto sopra - superi i 500 euro.
Quando e Come si Paga l'IMU
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Come dichiarare un condominio?
Il condominio come soggetto fiscale
La richiesta di attribuzione del codice fiscale va formulata a un qualsiasi ufficio della Agenzia delle Entrate a cura dell'amministratore di condominio, in quanto rappresentante dello stesso, utilizzando il modello AA5/6.
Come si calcola la nuova IMU 2020?
Per il calcolo IMU 2020 bisognerà procedere nella seguente modalità: rivalutazione del 5% della rendita catastale > 600 + 5% > 630,00 euro; applicazione del coefficiente catastale > 630,00*160 > 100.800; applicazione aliquota IMU > 100.800*10.6% > 1.068,48 euro.
Chi affitta la prima casa deve pagare l'IMU?
Con l'eliminazione della TASI viene meno la ripartizione dell'imposta tra inquilini e proprietario della casa in affitto. L'IMU, introdotta ad invarianza di gettito, non è dovuta da chi è in affitto ed è quindi il proprietario a dover versare l'intero importo dell'imposta.
Come si calcola l'IMU esempi?
- rivalutazione del 5 per cento della rendita catastale > 600 + 5 per cento > 630,00 euro;
- applicazione del coefficiente catastale > 630,00*160 > 100.800;
- applicazione aliquota IMU > 100.800*10.6% > 1.068,48 euro.
Come si Calcola Imu 2020 seconda casa?
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Esempio pratico di calcolo IMU
- 1.000 + 5% = 1.050.
- 1.050 x 160 (coefficiente per abitazioni) = 168.000.
- 168.000 / 1000 x 8,6 (aliquota 8,6 per mille) = 1.444,80€
Come faccio a sapere quanto devo pagare di Imu?
L'Imu sulle case diverse dall'abitazione principale pagheranno un'aliquota ordinaria del 0,76% che potrà subire variazioni pari a 0,3 punti in più o in meno a discrezione dei singoli comuni (potrà quindi oscillare tra lo 0,46% e l'1,06%).
Come pagare Imu seconda casa?
Per le seconde case si paga l'imposta la cui aliquota viene decisa dal Comune in cui si trova l'immobile. Possono esserci degli aumenti o diminuzioni dell'aliquota base e questa scelta è di competenza comunale. L'imposta si può pagare in un'unica soluzione o in due rate solitamente a giugno e dicembre.
Chi paga la cedolare secca deve pagare anche l'Imu?
Alla luce delle norme in vigore anche nei casi di casa in affitto con cedolare secca 2021 devono pagare l'Imu solo i proprietari dell'immobile. Non sussiste, infatti, anche in tal caso alcun obbligo di pagamento Imu per gli inquilini.
CHI NON PAGA IMU 2021?
Nel dettaglio, con il decreto Agosto sono stati esentati dal pagamento Imu per il 2021 e il 2022 anche teatri e cinema, cioè gli immobili destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i gestori siano anche i soggetti passivi d'imposta.
Quando è stata tolta l'Imu sulla prima casa?
Con l'abolizione della Tasi-Imu dal 2016, l'Italia è l'unico Paese in Europa, insieme a Malta, a non pagare più tasse sulla prima casa.
Come si calcola acconto e saldo IMU?
Il calcolo dell'Imu 2021
partire dalla rendita catastale. rivalutarla del 5% moltiplicare la rendita rivalutata per il coefficiente di ogni immobile è dovuto il pagamento. moltiplicare il risultato così ottenuto per le aliquote deliberate da ogni singolo Comune.
Come si calcola il valore Imu dalla rendita catastale?
Per il calcolo della prima rata Imu 2021 si parte dalla rendita catastale, la si rivaluta del 5% e si moltiplica il valore così ottenuto per uno dei coefficienti o moltiplicatori Imu previsti dalla normativa.
Come fare per non pagare l'Imu sulla seconda casa?
- Immobili inagibili o inabitabili – 50%.
- Edifici storici o di valore artistico – 50%.
- Case in comodato d'uso – 50%.
- Case di pensionati residenti all'estero – 50%.
- Seconde case affittate a canone concordato – 75%.
Quante tasse paga un amministratore di condominio?
Il costo medio per un'amministrazione professionale va dai 50€ agli 80€ all'anno per unità abitativa a cui va aggiunta l'iva. Difficilmente scende sotto i 1500€ anche per i condomini più piccoli. L'importo dovuto in complessivo per l'amministrazione deve essere lo stesso di quanto preventivato.
Come creare condominio minimo?
Il condominio minimo è quello composto da almeno due proprietari che abitano nello stesso stabile e che posseggono entrambi parti in comune in comproprietà, fino ad arrivare a tutti quegli edifici con non più di 8 condomini, ossia a tutti quegli immobili dove non è obbligatorio nominare un amministratore di condominio.
Come gestire un piccolo condominio senza amministratore?
Nei condomini senza amministratore è necessario individuare una figura di facente funzioni (mandatario dei condomini) che si occupi della gestione del fabbricato, ad esempio saldare i fornitori, incassare le quote, rendicontare le spese.
Chi paga l'Imu il proprietario o il conduttore?
Fino al 2019 infatti anche gli inquilini dovevano pagare una quota della TASI, dal 10 al 30%. La restante parte, quindi dal 70 al 90%, spettava al proprietario. Dallo scorso anno non è più così: gli inquilini sono esentati dal pagamento dell'IMU, il cui acconto è in scadenza il 16 giugno.
Quali sono gli immobili che non pagano l'Imu?
Sono esenti dal pagamento dell'IMU i fabbricati destinati esclusivamente all'esercizio del culto e alcuni fabbricati di proprietà della Santa Sede indicati nei cosiddetti patti Lateranensi.
CHI PAGA Imu 2021?
IMU 2021, scadenza 30 giugno per chi ha fatto variazioni
Ora, mentre il governo Draghi pensa a una nuova categoria di esenzione, tutti coloro che hanno effettuato variazioni nelle proprie case nel 2020 devono presentare l'IMU entro mercoledì 30 giugno 2021.
Chi non deve pagare l'Imu 2020?
Le agevolazioni
Esenzione totale o parziale dall'Imu 2020 per gli immobili degli enti non profit, in presenza dei requisiti richiesti dalla legge. Dal 2016 estesa l'esenzione Imu anche per i terreni agricoli.
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