Infiltrazioni da balcone aggettante?
Domanda di: Orfeo Riva | Ultimo aggiornamento: 25 gennaio 2022Valutazione: 4.7/5 (69 voti)
Nel caso di balconi aggettanti, il costo delle spese di manutenzione e riparazione per le infiltrazioni grava integralmente sul titolare del balcone stesso. È lui che decide se e quando avviare i lavori, ferma restando però la sua responsabilità oggettiva per eventuali danni causati a terzi dalla caduta di materiale.
Chi deve aggiustare il Sottobalcone?
Sottobalcone: a chi spetta la manutenzione? Da tanto deriva un importante aspetto: la manutenzione del sottobalcone spetta al proprietario del balcone stesso, in quanto il sottobalcone ne rappresenta un elemento essenziale.
Chi è responsabile del soffitto del balcone?
la manutenzione della parte inferiore del balcone incassato resta a carico del proprietario del piano superiore per quanto riguarda la copertura del pavimento, e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
Come si chiama il sotto dei balconi?
Che cosa è il sottobalcone
Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.
Chi deve sistemare i balconi?
la manutenzione del balcone spetta al proprietario dell'appartamento, che è l'unico titolare; ... la manutenzione riguardante i decori esterni dei balconi compete, anch'essa, al condominio e viene ripartita sempre per millesimi.
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Chi paga le spese per i balconi?
Chi paga le spese dei balconi aggettanti
In questo caso è il proprietario dell'appartamento a farsi carico di alcune spese connesse all'utilizzo del balcone, come per esempio quelle relative al rifacimento della ringhiera, della pavimentazione o dell'intonaco della parte interna.
Chi paga la manutenzione del balcone?
La proprietà dei balconi è dell'appartamento in cui si inseriscono. Infatti la funzione principale del balcone aggettante è quella di consentire l'affaccio. È chiaro quindi che le spese di manutenzione dei balconi sono di unica competenza del proprietario.
Chi paga le spese del rifacimento sotto un balcone condominiale?
Balconi in condominio, chi paga le spese per il rifacimento
I giudici hanno aggiunto che sono a carico del proprietario dell'appartamento che vi accede anche le spese per la manutenzione della piattaforma o soletta e per il rifacimento dell'intonaco, della tinteggiatura o della decorazione del soffitto.
Cosa sono le solette dei balconi?
Soletta del balcone
La struttura del piano del balcone è chiamata soletta e costituisce il prolungamento del solaio interno. La soletta svolge principalmente la funzione di sostenere la struttura e consentire il calpestio ed è di proprietà esclusiva.
Cosa sono gli intradossi dei balconi?
Intradosso è un termine che indica il lato inferiore di una struttura; ha diverse applicazioni, secondo la materia di riferimento, specie nell'ingegneria e nell'architettura. Il termine complementare, estradosso, indica il lato superiore della struttura.
Quali parti del balcone sono condominiali?
I balconi del condominio rientrano tra le parti comuni dell'edificio se rivestono una prevalente funzione estetica e, in tale caso, sarà necessaria l'autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale per le eventuali modifiche degli stessi.
Chi paga il rifacimento dei frontalini?
Quelle per interventi strutturali, purché sia possibile effettuare tale distinzione, saranno a carico del proprietario del balcone.
Come si ripartiscono le spese per i balconi?
l'assemblea può deliberare la manutenzione delle parti decorative ed estetiche dei balconi; la relativa spesa sarà ripartita secondo millesimi tra tutti i condomini, anche tra quelli privi di balcone o che hanno un appartamento che sporge su un diverso lato del palazzo.
Quanto costa rifare i frontalini dei balconi?
Il costo del rifacimento del frontalino di un balcone viene calcolato al metro lineare e si può aggirare tra i 75€ a 110€. Soprattutto se comprende anche le opere provvisionali per ponteggi e cestelli elevatori.
Come proteggere i frontalini dei balconi?
Come proteggere i frontalini dei balconi, dunque? Qual è la soluzione più adatta? La risposta è una soltanto: l'impermeabilizzazione dei frontalini dei balconi. Grazie all'impermeabilizzazione è possibile porre una barriera tra l'elemento e gli agenti atmosferici.
Cosa sono i frontalini di un edificio?
Il frontalino è un elemento verticale che adorna e ricopre proteggendo la facciata esterna del piano di calpestio di un balcone. Può essere composto da vari materiali che gli conferiscono caratteristiche strutturali completamente diverse fra loro.
Come si chiama la parte esterna del balcone?
I frontalini sono la parte inferiore del balcone che riveste esternamente il piano di calpestio, quello cioè dove si cammina. Il frontalino è dunque quella parte di vernice e calce che sta sotto il parapetto (o ringhiera), che si vede all'esterno e cinge il perimetro del balcone su tutti e tre i lati.
Che differenza c'è tra un balcone e un terrazzo?
La differenza tra il balcone e la terrazza sta nel fatto che il balcone rappresenta un elemento aggiunto al corpo principale dell'edificio, che sporge, appunto, dal filo della sua superficie, mentre la terrazza è inclusa in esso.
Cos'è il parapetto del balcone?
In un edificio il parapetto (o balaustra) è un elemento di protezione, che serve ad evitare la caduta nel vuoto di persone o di oggetti da un balcone o terrazza e in ogni luogo dove si presentino dislivelli tra diversi piani.
Cosa e l intradosso del solaio?
intradòsso s. m. [comp. ... intrados]. – 1. La superficie inferiore, in vista, di un arco o di una volta; anche la superficie interna (o imbotte) del vano di una porta o di una finestra, corrispondente allo spessore di un muro.
Quanto costa tinteggiare un balcone?
I costi medi per il rifacimento balconi ammontano a circa €150 a mq per il rifacimento completo, che comprende lo smantellamento della pavimentazione e del massetto e il rifacimento a nuovo. Il costo di una semplice tinteggiatura è molto meno costosa, e ammonta in media a €10 a mq.
Quanto costa risanare un balcone?
In generale ristrutturare un balcone costa circa 150 euro al metro quadrato. Questa cifra è riferita ad un rifacimento completo, che comprende lo smantellamento della pavimentazione e del massetto e la nuova posa in opera.
Quanto costa allargare il balcone?
Per dare un approccio concreto alla questione possiamo dire che un intervento di ristrutturazione del balcone completa, ovvero comprendente lo smantellamento della pavimentazione e del massetto con una nuova posa in opera, si aggira attorno ai 150 euro al metro quadro.
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