Interessi su caparra affitto?

Domanda di: Mauro Milani  |  Ultimo aggiornamento: 29 novembre 2021
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La legge – dice la Cassazione [3] – non prevede affatto una scadenza di anno in anno degli interessi sul deposito cauzionale, consentendo al locatore di corrispondere l'intera somma costituita da capitale e interessi, alla scadenza contrattuale definitiva.

Come si calcolano gli interessi sulla caparra di affitto?

Se la cauzione depositata presso la banca o la posta è pari a 1000 euro col tasso di interesse del 2%, al termine del primo gli interessi hanno maturato 20 euro. Dopo il secondo anno, non bisogna calcolare l'interesse sulla cauzione comprensiva dei 20 euro, ma sui 1000 euro iniziali.

Come si calcola una caparra?

Di conseguenza la caparra confirmatoria viene stabilita in percentuale sul prezzo di vendita dell'immobile in base agli accordi tra venditore e acquirente. Soprattutto se l'immobile viene acquistato tramite un'agenzia immobiliare, generalmente la caparra confirmatoria è pari al 10% del prezzo d'acquisto dell'immobile.

Quando può essere trattenuto il deposito cauzionale?

Per poter trattenere il deposito cauzionale, il locatore deve agire in giudizio. ... Ne consegue che qualora il locatore la trattenga senza aver prima agito in giudizio e ottenuto la sentenza del giudice, il conduttore, anche se inadempiente, può richiederne la restituzione.

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