Le deliberazioni del consiglio di amministrazione sono sempre impugnabili?

• la mancata convocazione dell'assemblea;
• la mancanza del verbale;
• l'impossibilità o illiceità dell'oggetto.

Quando una delibera è annullabile?

Una delibera condominiale può essere annullata quando è stata assunta violando norme di legge o di un regolamento, questo quello che stabilisce l'art. 1137, dal marzo del 205, anche secondo quanto deliberato dalla Corte di Cassazione a Sezioni Unite con la sent.

Chi può impugnare la delibera di approvazione del bilancio?

La legittimazione ad impugnare la deliberazione di approvazione del bilancio su cui il soggetto incaricato di effettuare la revisione legale dei conti ha emesso un giudizio privo di rilievi⁽²⁾ spetta a tanti soci che rappresentino almeno il cinque per cento del capitale sociale.

Quando una delibera è illegittima?

È “nulla” la delibera contraria alla legge, con oggetto impossibile o illecito, cioè contrario alla legge o all'ordine pubblico, quella con oggetto non rientrante nella competenza dell'Assemblea, nonché la delibera che incide sui diritti dei singoli condomini, su cose o servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di ...

Quando una delibera non è valida?

quelle con oggetto impossibile o illecito (in quanto contrarie all'ordine pubblico, alla morale o al buon costume), quelle con oggetto che non rientra nella competenza dell'assemblea, le delibere che incidono sui diritti individuali sulle cose o servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomin.

Come impugnare una delibera nulla?

Una delibera nulla infatti può essere impugnata oltre il termine dei 30 giorni previsti dall'articolo 1137 c.c per l'annullamento. L'azione di nullità infatti non è soggetta a decadenze. Le due azioni però differiscono anche per la diversa natura della sentenza che chiude il processo di impugnazione.

Quando una delibera è invalida?

Una delibera assembleare è invalida nel caso in cui contrasti con le disposizioni di legge o dell'atto costitutivo oppure qualora abbia un oggetto illecito o impossibile.

Chi è legittimato ad impugnare?

c) legittimati ad impugnare sono normalmente coloro che hanno assunto la qualità di parte nel precedente grado di giudizio; sono del tutto eccezionali i casi in cui legittimato ad impugnare sia un terzo o il P.M. che non abbia partecipato al giudizio; d) l'interesse ad impugnare deriva dalla soccombenza.

Quanto costa impugnare una delibera assembleare?

I costi dell'impugnazione delle delibere condominiali devono in primo luogo tenere conto dell'obbligo di mediazione obbligatoria per le controversie di questo tipo. Questa prima fase ha un costo che parte da 40 euro oltre ad IVA fino a 112 euro oltre ad IVA, da sommarsi all'onorario dell'avvocato.

Chi può impugnare le delibere assembleari?

Poiché la disposizione in commento ammette l'impugnazione della delibera assembleare solamente da parte dell'assente, del dissenziente e dell'astenuto, il condomino presente che abbia presenziato all'assemblea non può naturalmente impugnare la deliberazione se non è stato dissenziente o non si è astenuto.

Come annullare una delibera?

Basta che la nuova deliberazione venga assunta a mezzo di un'assemblea regolarmente convocata, che non sia contraria alla legge o al regolamento condominiale, che abbia il medesimo oggetto di quella che intende sostituire e che esprima la volontà, anche implicita, di sostituire la precedente deliberazione”.

Quando diventano efficaci le delibere?

Le deliberazioni degli enti locali producono i loro effetti (“divengono esecutive”), in forza dell'art. 134, comma 3 del TUEL, una volta decorsi dieci giorni dalla pubblicazione in albo pretorio.

Quali sono le delibere annullabili?

Sono da considerarsi annullabili le delibere nel caso in cui: l'assemblea che ha verbalizzato la decisione non sia stata correttamente convocata. Ad esempio perché l'amministratore ha omesso la convocazione di uno o più condòmini.

Quando decade una delibera?

La sua efficacia è a tempo indeterminato oppure ha una scadenza? Nessuna norma di legge stabilisce la durata della delibera validamente adottata dall'assemblea. Da tanto deriva che una delibera condominiale validamente adottata è sempre efficace, senza limiti di tempo.

Quando la delibera diventa esecutiva?

lgs 267/2000, rubricato “esecutività delle deliberazioni” in proposito, nei commi 3 e 4 prevede: “3. Le deliberazioni non soggette a controllo necessario o non sottoposte a controllo eventuale diventano esecutive dopo il decimo giorno dalla loro pubblicazione.

Quando la delibera è nulla?

Sono ancora considerate nulle quelle delibere che: sono fuori dai poteri dell'assemblea; sono contrarie a norme imperative di legge, o comunque a norme costituzionali.

Quando una delibera è inesistente?

Massima: “La delibera assembleare è inesistente quando manchi un elemento costitutivo della fattispecie del procedimento collegiale, sicché non può individuarsi strutturalmente l'espressione di una volontà riferibile alla maggioranza avente portata organizzativa.

Come impugnare un verbale di assemblea?

Come contestare un verbale di assemblea di condominio

formalizzare il proprio dissenso in sede di assemblea, chiedendo che venga messa a verbale la propria opposizione; procedere con un'azione di impugnazione presso il tribunale competente, dopo la ricezione dello stesso verbale.

Chi può impugnare una delibera nulla?

Impugnazione delibere assembleari nulle

È legittimato a impugnare la delibera nulla qualunque condomino che abbia interesse a farne accertare la nullità, compresi anche coloro che votarono favorevolmente.

Quando il bilancio è nullo?

Pertanto un rendiconto condominiale è nullo quando non è veritiero, nel senso che è stato redatto un bilancio senza l'inserimento di dati con il fine di fornire una rappresentazione falsa della realtà finalizzata a nascondere alcuni aspetti della gestione.

Cosa succede se un amministratore non approva il bilancio?

Revoca dell'Amministratore

L'amministratore potrebbe essere soggetto a revoca se il bilancio non viene approvato e se non riesce a gestire efficacemente la situazione.