Perché i mutui continuano a salire?
Domanda di: Bettino De Angelis | Ultimo aggiornamento: 28 luglio 2025Valutazione: 4.4/5 (3 voti)
Una frenata dell'inflazione c'è stata “Un raffreddamento dell'inflazione c'è stato, non stiamo galoppando come un anno fa. Ma la persistenza dell'inflazione di fondo, che è quella che tocca di più il nostro portafoglio quando compriamo i servizi, rimane ancora salda.
Quando inizieranno a calare i tassi dei mutui?
Ragion per cui, chi sta pagando un mutuo a tasso variabile, con ogni probabilità, vedrà la rata mensile abbassarsi nel 2025. Infatti, stando ai futures sugli Euribor, gli indici dovrebbero continuare a calare nel primo semestre, per poi stabilizzarsi nella seconda metà dell'anno.
Quando è il prossimo abbassamento dei tassi?
Dopo aver abbassato i tassi di 100 punti base nel 2024, gli ulteriori quattro o cinque tagli previsti nel 2025 ridurrebbero il tasso di deposito all'1,75%-2% entro la fine dell'anno.
Quando caleranno i prezzi dei mutui?
“Chi ha in corso un mutuo a tasso variabile vedrà la rata abbassarsi anche nel 2025 perché secondo i Futures sugli Euribor (aggiornati al 20 gennaio 2025) gli indici dovrebbero continuare a scendere almeno per tutto il primo semestre, per poi rallentare la corsa al ribasso nella seconda parte dell'anno”, afferma Polo.
Quando si abbassano i mutui 2024?
Rilancio del mercato dei mutui nel 2024 con i tassi in discesa. I quattro tagli del costo del denaro della Bce nel 2024 abbassano la rata mensile di 82 euro per un contratto variabile. Altri tre ribassi dei tassi sono in arrivo, con riequilibrio fisso-variabile entro fine 2025.
Attenti, dietro al mutuo c'è la fregatura
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Quando è prevista la riduzione dei tassi mutui?
Nuovi ribassi BCE avvicinano fisso e variabile entro metà 2025. In attesa dell'ufficialità di ulteriori tagli da parte della BCE, le previsioni indicano che già a metà 2025 le migliori offerte dei mutui a tasso variabile potrebbero avere un TAN simile a quello attuale medio dei mutui a tasso fisso.
Quanto scenderanno i tassi dei mutui nel 2025?
In prospettiva, a giugno l'Euribor a 3 mesi dovrebbe arrivare al 2,22%, scendendo sotto la soglia del 2,10% entro la fine del 2025; “se queste previsioni fossero corrette”, si sbilanciano da Facile.it, “la rata del mutuo standard preso in esame calerebbe a 629 euro entro il primo semestre 2025, arrivando a sfiorare i ...
Quali sono le previsioni per i mutui variabili nel 2025?
Il tasso variabile potrebbe scendere sotto il 3% nel 2025:
Le previsioni basate sui futures sugli Euribor, infatti, indicano una prosecuzione del calo degli indici nel primo semestre del 2025, con una successiva stabilizzazione nella seconda metà dell'anno.
Come saranno i tassi nel 2024?
Secondo le proiezioni della BCE l'inflazione media si attesterà al 2,5% nel 2024 per poi scendere al 2,2% nel 2025 e 1,9% nel 2026, in linea con l'obiettivo del 2% nel medio termine.
Quando conviene fare un mutuo?
Il mutuo a 20 anni è la scelta più conveniente. In ogni caso, è importante considerare che una durata più lunga ti permette di richiedere un importo più elevato. Ad esempio, con uno stipendio di 1.600 euro, puoi sostenere una rata mensile di circa 550 euro.
Di quanto si abbassano le rate dei mutui?
Di quanto diminuiscono le rate sui mutui
Per un mutuo di importo compreso tra 100.000 e 200.000 euro con una durata di 20 anni, il risparmio mensile oscilla tra i 13 e i 27 euro, traducendosi in una riduzione annuale tra i 156 e i 324 euro. Nel caso di mutui trentennali, il risparmio annuo può arrivare fino a 360 euro.
Conviene fare un mutuo per comprare casa oggi?
Allo stato attuale la risposta sembra essere decisamente affermativa: comprare casa, in questo momento storico, conviene e, soprattutto, fare un mutuo oggi conviene! Infatti, stiamo assistendo ad a un continuo calo dei tassi di interesse che rende davvero allettante e vantaggioso fare un mutuo oggi.
Quali sono le prospettive per i mutui?
Stando ai dati di dicembre 2024, i tassi IRS per mutui di 15, 20 e 30 anni si attestano rispettivamente al 2,19%, 2,15% e 1,95%. Questi valori, in netto calo rispetto ai picchi del 2023, rendono ancora il tasso fisso una scelta particolarmente vantaggiosa per chi cerca sicurezza a lungo termine.
Come posso rinegoziare il mio mutuo?
La rinegoziazione del mutuo comporta una modifica delle condizioni contrattuali direttamente con la banca con cui è stato acceso il finanziamento. In altre parole, si tratta di un accordo interno tra il cliente e la propria banca, senza coinvolgere nuovi istituti di credito.
Quando cominceranno a scendere i tassi dei mutui?
I tassi cominceranno a calare da giugno 2024...
Lo spiega la stessa Lagarde dicendo che, “anche se gran parte degli indicatori d'inflazione sono ulteriormente rallentati, restano pressioni inflazionistiche interne, specialmente la crescita dei salari.
Quando conviene surrogare?
QUANDO CONVIENE LA SURROGA DEL MUTUO
Per sapere se conviene la surroga del mutuo basta un semplice calcolo: si moltiplicano le rate del vecchio mutuo per la sua durata residua e le rate del nuovo mutuo per la durata del mutuo di surroga. Se il primo valore è superiore al secondo, allora la surroga è conveniente.
Quando si abbassa il mutuo variabile?
Secondo le simulazioni di Facile.it, se il prossimo 17 ottobre la Banca centrale europea decidesse di tagliare i tassi di altri 25 punti base le rate potrebbero scendere di circa 38 euro entro i primi mesi del 2025 e, complessivamente, di circa 95 euro entro la fine del prossimo anno.
Quali sono i vantaggi di un mutuo a 10 anni?
Il mutuo a 10 anni è un prestito specificamente destinato all'acquisto di un immobile, che va rimborsato alla banca nell'arco di un decennio, come si intuisce dal nome. Si tratta della durata più breve offerta dagli istituti di credito, a parte il mutuo a 5 anni, che comunque sul mercato non è molto diffuso.
Conviene passare da un mutuo variabile a uno fisso oggi?
Ad oggi, è l'EURIRS la scelta più conveniente, ovvero l'indice legato al mutuo fisso: secondo l'attuale andamento dei tassi, infatti, questo si mantiene più basso dell'EURIBOR, ovvero il parametro legato al tasso variabile, rendendo di fatto conveniente il passaggio da un mutuo variabile ad uno fisso.
Quante volte si può surrogare un mutuo?
Non c'è alcun limite a quante volte si può chiedere il mutuo surroga. In generale, però, le banche tendono ad accettare una sola volta la richiesta, mentre è molto più raro che vanga accettata una surroga della surroga.
Quanto è un buon tasso fisso?
Le previsioni lasciano presagire ulteriori ribassi a partire da dicembre 2024 e per tutto il 2025, riducendo sensibilmente i tassi dei mutui nel prossimo periodo. Attualmente, la migliore rata per un tasso fisso di durata ventennale parte da un 2,65%, mentre per un tasso variabile si parte da un 4,35%.
Qual è il TAEG per i mutui nel 2024?
Bankitalia ha reso noto che tra novembre 2023 e novembre 2024, il TAEG medio sui mutui per l'acquisto di abitazioni è calato dal 4,92% al 3,71% - segnando una diminuzione complessiva dell'1,21%.
Quanto costa un mutuo di 100.000 euro in 15 anni?
Accendere un mutuo di 100.000 euro per una durata di 15 anni, permette di ridurre i costi in termini di restituzione finale, a fronte di una rata che comincia ad avere una certo peso, nel dettaglio avremo una rata pari a 702 euro ed un tasso del 3,25%.
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