Quali certificazioni servono per affittare casa?

• Documenti relativi all'immobile da affittare.
• APE: l'Attestato di Prestazione Energetica.
• Visura catastale.
• Planimetria catastale.
• Certificato di agibilità o abitabilità
• Atto di provenienza.
• Regolamento di condominio.
• Contratto di locazione.

1. 1 - cosa include esattamente il prezzo di affitto? ...
2. 2 - come sono gestite le spese per l'acqua, la luce e il gas? ...
3. 3 - a chi spettano le spese di riparazione? ...
4. 4 - il canone muterà nel tempo? ...
5. 5 - c'è molto rumore? ...
6. 6 - come sono i vicini di casa?

1. Verificare lo stato dell'immobile e concordare il prezzo del canone.
2. Durata del contratto e spese incluse nel canone.
3. Fate attenzione alla caparra e verificate l'attivazione delle utenze.
4. Tipi di contratti di locazione.

Come funziona l'affitto di casa tramite agenzia?

Affittare casa tramite agenzia immobiliare specializzata significa rivolgersi a terze persone che si occupino di tutti i passaggi, gli adempimenti e le pratiche richieste per la stipula di un contratto di affitto, prevedendo al termine della procedura il pagamento di una provvigione calcolata in percentuale sull' ...

Quali garanzie chiedere per affittare un appartamento?

La banca può decidere se concedere o no la fideiussione, a seconda della solvibilità e delle garanzie che può fornire l'inquilino. Per tutelarsi contro eventuali mancati pagamenti, danni agli immobili o pretese da parte dei terzi, si possono stipulare anche delle polizze assicurative o formule di “affitto garantito”.

Cosa è incluso in affitto?

Il contratto di affitto è quello con cui una parte, detta locatore, si impegna a garantire il godimento di un bene immobile ad uso abitativo a favore di un altro soggetto, detto locatario o conduttore, il quale a sua volta è tenuto a versare periodicamente un determinato corrispettivo, detto canone di locazione.

Chi deve firmare un contratto di locazione?

Il locatore è colui che comunemente viene chiamato padrone di casa. ... Anche il nudo proprietario può firmare un contratto di locazione insieme all'usufruttuario. Se la proprietà della casa è in comunione tra moglie e marito, allora il locatore sono entrambi i coniugi. Tutti e due dovranno firmare il contratto.

Cosa fare per affittare un appartamento arredato?

Si può scegliere di affittare l'immobile arredato usando qualsiasi tipologia di contratto previsto dalla legge: a canone libero, a canone concordato o agevolato e ad uso transitorio. Nel contratto occorre però allegare un elenco di tutti i mobili e gli arredi presenti, una sorta di inventario.

Cosa devo fare per affittare un appartamento per brevi periodi?

Quando si decide di affittare per brevi periodi, è bene richiedere una fidejussione, o cauzione, al locatario per eventuali danni. Al termine dell' affitto, il locatario deve pagare la tassa di soggiorno vigente. Anche per gli affitti brevi può essere utile richiedere l'intervento di un' agenzia specializzata.

Come fare un contratto di affitto senza agenzia?

Come firmare un contratto di affitto?

La firma va apposta nell'ultima pagina alla fine del contratto. Si deve firmare con il nome e cognome, il luogo e la data. Anche se non richiesto dalla legge per la maggior parte degli atti, è sempre bene siglare ogni pagina del contratto.

A cosa fare attenzione quando si firma un contratto di affitto?

Cosa comporta firmare un contratto di affitto?

Firmare un contratto è asserire che l'appartamento è nelle condizioni di poter essere goduto. Bisogna perciò, prima di formalizzare l'accordo, verificare lo stato effettivo dell'appartamento, rilevare eventuali danni e lavori da svolgere per rendere l'appartamento idoneo all'uso abitativo.

Quanti soldi ci vogliono per andare in affitto?

In sintesi, se decidi di andare in affitto in un appartamento di piccole dimensioni (ad esempio, 60mq), in una città piccola, in una zona di valore medio e di dividere l'alloggio con un'altra persona non puoi considerare meno di 200 euro al mese, più altre 50 euro di condominio.

Come funziona il pagamento di affitto?

Che tipi di contratto di affitto esistono?

Come prendere casa in affitto senza busta paga?

Non esiste nessuna particolare legge giuridica che vieti l'affitto di immobili a chi è senza lavoro. La legge, infatti, non obbliga né a richiedere né a esibire la busta paga prima di stipulare il contratto.

Come sapere se un inquilino affidabile?

Controllare il Documento di Riconoscimento: Con il documento possiamo apprendere i dati anagrafici e l'ultimo indirizzo di residenza. Bollette Utenze: Dalle bollette possiamo apprendere se la residenza della carta d'identità corrisponde con quella indicata nelle bollette e se queste sono intestate all'inquilino.

Come affittare una casa senza rischi?

Come si affitta una casa vacanza?

Per dare in affitto la tua casa vacanza è fondamentale stipulare un contratto d'affitto (non è obbligatorio registrarlo se l'affitto è inferiore ai 30 giorni) fra te e i viaggiatori che vogliono alloggiare presso la tua struttura. Questo contratto deve essere firmato da te, come proprietario, e dal viaggiatore.

Quanto tempo ci vuole per affittare una casa?

Il tempo medio per affittare una casa si attesta sui 2,5 mesi.

Come fare per non pagare l'agenzia immobiliare?

In questo caso e in altri simili, la parte che non ha richiesto il servizio dell'agenzia immobiliare può manifestare il proprio dissenso rispetto all'intervento del mediatore. La parte che ha espresso il dissenso non è tenuta al pagamento della provvigione; se il contratto è concluso dopo la scadenza del mandato.

Chi paga le spese per la redazione del contratto di locazione?

La legge qui è molto chiara: la registrazione è a carico del locatore che vi deve provvedere entro 30 giorni dalla sottoscrizione del contratto, dandone “documentale comunicazione” all'inquilino e (in caso di appartamento in edificio condominiale) anche all'amministratore di condominio entro i successivi 60 giorni.