Quali documenti può richiedere il condomino all'amministratore?

• Il regolamento condominiale. Dove stai andando ad abitare? ...
• Le tabelle millesimali. Le tabelle millesimali attestano il valore che il singolo appartamento ha all'interno del condominio. ...
• Le spese condominiali, ordinarie e straordinarie. ...
• La conformità urbanistica.

Chi può controllare l'amministratore di condominio?

Detto ciò l'assemblea può decidere, per più anni e in qualsiasi momento, di nominare un revisore condominiale che ha il compito di verificare il comportamento dell'amministratore, con pieni poteri di ispezione e accesso ai documenti.

Chi può accedere all'anagrafe?

I dati anagrafici sono pubblici? La risposta è affermativa, in quanto i dati anagrafici sono pubblici e non può essere nascosto il nome di una persona, la sua residenza e la data di nascita o quella di morte se si tratta di un defunto. Ne consegue che chiunque può accedere a questi dati.

Chi può controllare i conti del condominio?

In particolare, l'articolo 1129 del codice civile ha sancito l'obbligo per l'amministratore di aprire un conto corrente condominiale e ha riconosciuto a ciascun condòmino il diritto di visionare ed estrarre copia della rendicontazione periodica.

Come faccio a sapere se le spese condominiali sono giuste?

Per verificare se le spese riportate nel bilancio sono giuste occorre prendere visione della documentazione contabile in possesso dell'amministratore. Per la precisione, occorre visionare i cosiddetti documenti giustificativi di spesa, meglio noti anche come “pezze d'appoggio”.

Come controllare l'operato dell'amministratore?

In linea generale l'operato dell'amministratore viene controllato dall'Assemblea attraverso l'analisi del rendiconto annuale presentato dallo stesso amministratore e portato in Assemblea.

Quali sono i documenti condominiali?

Rendiconto condominiale: illustra le spese effettuate nell'ultimo esercizio. Verbali delle assemblee: contengono le decisioni prese dai condomini nelle assemblee. Contratti: ad esempio, contratti di manutenzione, assicurazioni, ecc. Ricevute e fatture: comprovanti le spese sostenute dal condominio.

Come fare se l'amministratore non consegna i documenti?

L'amministratore non consegna i documenti al condomino

Se l'amministratore non risponde in tempi ragionevoli o si rifiuta, senza dare validi motivi, sarà necessario fare richiesta formale, inviando una raccomandata o una pec.

Quando si può denunciare un amministratore di condominio?

Quando denunciare un amministratore di condominio? È possibile denunciare l'amministratore di condominio, qualora si concretizzino le seguenti eventualità: Inadempimenti legali, per non aver rispettato gli obblighi legali imposti dal Codice Civile e dalle normative specifiche in materia di condominio.

Cosa succede se un solo condomino non approva il bilancio?

Cosa succede se non si approva il bilancio di condominio? Se il bilancio di condominio non viene approvato dall'assemblea, l'amministratore deve convocare una nuova assemblea in cui deve presentare il bilancio corretto in base agli errori evidenziati dai condòmini che hanno votato contro l'approvazione.

Quanto tempo bisogna conservare i documenti del condominio?

Le scritture e i documenti giustificativi relativi alla contabilità condominiale devono essere conservati per dieci anni dalla data della relativa registrazione. La conservazione è a carico dell'amministratore di condominio il quale, al momento della nomina, dovrà indicare il locale ove saranno tenuti.

Quando un amministratore di condominio non fa il suo dovere?

Ogni volta che l'amministratore non rispetta gli obblighi di legge, il condominio può revocarlo per giusta causa: può farlo in qualsiasi momento, senza dover attendere la scadenza del mandato. E per di più, oltre a non doverlo pagare per le attività svolte, ha diritto a ottenere il risarcimento del danno.

Quando si può rifiutare di pagare le spese condominiali?

I condomini possono sottrarsi all'obbligo di pagare le quote condominiali in alcuni specifici casi: delibera ritenuta illegittima o nulla, innovazioni voluttuarie, tabelle millesimali errate.

Come verificare se i millesimi sono giusti?

Quindi, cosa deve fare un condomino per verificare se i millesimi attribuiti alla sua unità immobiliare sono corretti o meno? Semplicemente deve farsi consegnare dall'amministratore la tabella millesimale corredata dal calcolo analitico della superficie virtuale.

Quali sono le spese condominiali da dividere in parti uguali?

Queste spese includono la conservazione e la pulizia delle aree comuni, l'illuminazione delle parti comuni, la gestione dell'ascensore, la sicurezza, l'assicurazione del condominio e la gestione amministrativa.

Chi può chiedere l'estratto conto condominiale?

conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio stesso. Ogni condomino ha diritto di chiedere, per il tramite dell'amministratore, di prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica".

Come posso controllare le spese condominiali?

Il primo diritto che può esercitare il condomino-proprietario dell'appartamento che voglia verificare la correttezza delle spese condominiali è l'accesso diretto al bilancio, alle ricevute, alle fatture di spesa e a tutte le pezze giustificative in possesso dell'amministratore.

Cosa fare se l'amministratore di condominio sbaglia i conti?

Per correggere il rendiconto errato, si rende necessario un nuovo passaggio assembleare, non potendo l'amministratore procedere alla correzione con una semplice nota esplicativa. Infatti, l'amministratore è un mero esecutore della volontà assembleare espressa con le delibere (art. 1130 n. 1 c.c.).

Come vedere i dati anagrafici di una persona?

Gli estremi anagrafici di un soggetto sono indicati all'interno di un certificato o documento pubblico, come all'interno di una busta paga. I dati anagrafici sono pubblici e non può essere nascosto il nome di una persona, la sua residenza e data di nascita.

A cosa serve l'ANPR?

L'Anagrafe nazionale della popolazione residente (ANPR) è la banca dati unica del Ministero dell'Interno che favorisce lo scambio delle informazioni tra comuni e pubbliche amministrazioni e il dialogo tra comuni e cittadini.

Che differenza c'è tra anagrafe e stato civile?

Lo Stato Civile riguarda le registrazioni di nascite, morti e matrimoni, mentre l'Anagrafe (dal verbo greco iscrivere, registrare) riguarda i movimenti della popolazione, le residenze e i relativi mutamenti, censimenti, immigrazioni ed emigrazioni.