Quali documenti servono per fare un compromesso?

Domanda di: Marino Conti  |  Ultimo aggiornamento: 28 aprile 2022
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I documenti personali (carta d'identità o documento valido e codice fiscale di venditore e acquirente), l'atto di provenienza con cui ha acquistato la proprietà, oppure la successione, oppure l'atto di donazione, le planimetrie catastali e la visura catastale, l'ape, titoli di costruzione e planimetrie comunali ( ...

Come fare un compromesso di vendita tra privati?

Si può fare compromesso casa tra privati

Anche nel caso di compromesso casa tra privati si può fare con e senza notaio ma il consiglio è sempre quello di rivolgersi ad un notaio che, oltre a verificare tutti i documenti, si occupa della trascrizione del contratto e per evitare eventuali spiacevoli sorprese.

Che documenti ci vogliono per fare un atto notarile?

Cosa portare all'atto notarile? 10 cose da non dimenticare!
  • Carta d'identità
  • Codice fiscale.
  • Certificazione energetica (APE)
  • Conteggio estinzione anticipata ( nel caso di mutuo)
  • Chiavi.

Quali documenti servono per l'acquisto di una casa?

Documenti necessari per vendere e comprare casa:
  • Copia dell'atto notarile di acquisto del bene;
  • Copia del compromesso di vendita;
  • Fotocopia della carta d'identità;
  • Fotocopia del codice fiscale,
  • Concessione edilizia di prima costruzione;
  • Documentazione urbanistica;
  • Certificato di agibilità;

Cosa chiedere durante l'acquisto di una casa?

Cosa chiedere quando si vende una casa
  • Procurati una planimetria della casa.
  • Informati sulla conformità urbanistica.
  • Verifica il titolo di provenienza della casa.
  • Accertati di potere disporre della casa.
  • Altri documenti da richiedere.

3 Passaggi per comprare casa: Il Preliminare di Compravendita o Compromesso



Trovate 32 domande correlate

Cosa chiedere prima di fare proposta d'acquisto?

I controlli da effettuare prima di sottoscrivere una Proposta di Acquisto
  1. Atto di Provenienza. ...
  2. Documenti d'Identità dei proprietari. ...
  3. Visura Catastale. ...
  4. Planimetria Catastale. ...
  5. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) ...
  6. Certificato di conformità degli impianti. ...
  7. Regolamento e Spese Condominiali. ...
  8. Ispezione Ipotecaria.

Cosa mi rilascia il notaio dopo il rogito?

In primo luogo, dopo il rogito il Notaio rilascia una copia autentica dell'atto stipulato. ... Per le parti che hanno stipulato l'atto, lo studio notarile prepara una copia autentica dell'atto. Si tratta di una copia contenente il sigillo del Notaio e il riferimento agli adempimenti che vengono fatti dopo la stipula.

Cosa si fa dal notaio per acquisto casa?

Insieme all'atto di mutuo ed all'iscrizione ipotecaria, il notaio verifica la proprietà dell'immobile per la stipula dell'atto di compravendita, ovvero il contratto con il quale le parti contraenti sanciscono il passaggio di proprietà dell'immobile, dal venditore al compratore.

Come si paga una casa dal notaio?

Sono due i sistemi di pagamento del prezzo consigliati al momento del rogito notarile: l'assegno circolare o il bonifico bancario. Il venditore, il notaio stesso, potrebbero rifiutarsi di procedere con la compravendita, se chi compra si presenta col semplice blocchetto di assegni bancari.

Quanto si offre al compromesso?

Si tratta di una somma di denaro che il promissario acquirente versa a favore del promittente venditore, che generalmente varia dal 10 al 15 percento del prezzo dell'immobile, a titolo di acconto o di caparra confirmatoria ex art. 1385 cod.

Come si paga al compromesso?

Al momento del preliminare è regola versare alla controparte una somma a titolo di acconto sul prezzo. Non c'è nessuna norma che indichi la percentuale da versare, ma normalmente si usa corrispondere una somma che varia tra il 10% e il 15% del prezzo.

Cosa non deve mancare in un compromesso?

In sintesi il preliminare dovra' senz'altro indicare gli elementi principali della vendita quali il prezzo e la casa da acquistare, l'indirizzo e una precisa descrizione (piani, stanze etc.). La casa dovra' essere inoltre indicata con i dati del Catasto.

Quando si paga il notaio quando si compra casa?

Il pagamento della parcella notarile è richiesto solitamente al momento del rogito: assegno o bonifico bancario per importi inferiori ai mille euro, emissione di un particolare assegno circolare per importi elevati.

Chi vende la casa deve pagare il notaio?

Chi paga il costo del notaio? In generale, in base alla legge, le spese necessarie per il contratto di vendita di casa e le altre spese accessorie, comprese in particolare le spese notarili, sono a carico dell'acquirente, tanto è vero che è quest'ultimo a scegliere il professionista di propria fiducia.

Quanto costa l'atto notarile per l'acquisto della prima casa?

4% del prezzo totale dell'immobile, per la prima casa; 10% del prezzo totale dell'immobile, per la seconda casa; 22% del prezzo totale dell'immobile, per un'abitazione di lusso.

Come risparmiare sul costo del notaio?

8 trucchi per risparmiare sui costi del notaio
  1. 1) Stabilite un rapporto col Notaio. ...
  2. 2) Raccontate al Notaio, sia pur per sommi capi, le vostre esigenze: non date per scontato che già sapete qual è lo strumento migliore per voi. ...
  3. 3) Chiedete al Notaio un preventivo totale, omnicomprensivo di tasse, diritti, onorari ecc..

Cosa è bene controllare prima di firmare il preliminare di compravendita?

Che fare prima di firmare il compromesso?
  1. 1 Come verificare se il venditore è davvero il proprietario della casa.
  2. 2 Come verificare se sulla casa ci sono ipoteche o pignoramenti.
  3. 3 Come verificare se l'immobile è oggetto di una causa.
  4. 4 Come verificare se ci sono spese di condominio non pagate.

Quanto dura un atto da un notaio?

Dopo queste necessarie verifiche, il Notaio può procedere alla redazione dell'atto (definitivo) di compravendita: presumibilmente si dice che tale redazione richiede circa 10 giorni lavorativi, ed in particolari casi d'urgenza, è possibile concludere la procedura in due o tre giorni, ovviamente con qualche costo ...

Cosa deve fare l'acquirente dopo il rogito?

COSA DEVE FARE L'ACQUIRENTE DOPO IL ROGITO

– TRASFERIMENTO DI RESIDENZA: rivolgiti all'Ufficio Anagrafe del Comune dove è situato l'immobile e presenta la domanda relativa al trasferimento della residenza (può essere presentata anche per l'intero nucleo familiare).

Cosa deve fare il venditore dopo il rogito?

Adempimenti dopo vendita casa – Dopo il rogito cosa si deve fare?
  • Comunicazione vendita immobile al comune. ...
  • Comunicazione all'amministratore del condominio. ...
  • Disdetta o Voltura delle Utenze. ...
  • Tari e Pagamento tasse residue. ...
  • Comunicazione in caso di assicurazione sulla casa.

Come funziona la proposta d'acquisto?

“La proposta d'acquisto è la dichiarazione dell'acquirente di voler acquistare un certo bene a un certo prezzo: solitamente si tratta di un modulo prestampato fornito dall'agenzia immobiliare, ed è accompagnata dal versamento di una somma di denaro a titolo di 'caparra'.

Cosa comporta firmare una proposta di acquisto?

Il primo effetto della promessa di acquisto è il riconoscimento del valore dell'attività svolta dall'agente immobiliare e del raggiungimento di un accordo definitivo. Ciò fa scattare il diritto dell'agente stesso a ottenere la provvigione a prescindere dal fatto che le parti firmino o meno l'atto di compravendita.

Cosa fare dopo proposta di acquisto?

A seguito dell'accettazione, la proposta è poi da registrarsi presso l'Agenzia delle Entrate. Questo passaggio può essere evitato se entro venti giorni dell'accettazione della proposta si procede alla sottoscrizione del preliminare di compravendita, comunemente detto compromesso.

Cosa avviene il giorno del rogito?

Il giorno del rogito il notaio consegna un certificato di avvenuta stipula in attesa della trascrizione, da effettuarsi entro 30 giorni.

Chi deve pagare le spese di registrazione del compromesso?

Chi paga le spese del contratto preliminare.

Le spese del contratto preliminare sono, salvo diverso accordo che è sempre possibile, a carico della parte acquirente, ai sensi dell'art. 1475 del Codice civile (seppure secondo altra interpretazione - invero poco applicata - si dovrebbe fare riferimento all'art.

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