Quali documenti servono per l'acquisto di una casa?

• Perché è così importante verificare queste informazioni? ...
• Visura catastale. ...
• Dichiarazione di abitabilità ...
• Conformità catastale. ...
• Planimetria comunale. ...
• Classificazione energetica. ...
• Ultime assemblee condominiali. ...
• Dichiarazione dell'amministratore di condominio.

1. Documenti preliminari all'acquisto della casa.
2. Catasto ed edilizia.
3. Certificato di agibilità
4. attestato di prestazione energetica (ape)
5. Altri documenti per il notaio.

1. verifica generale dell'immobile;
2. proposta d'acquisto e contratto preliminare;
3. richiesta di mutuo (eventuale);
4. rogito notarile.

Come faccio a sapere se la mia casa è in regola?

La visura catastale immobile è il documento che ti serve per capire se hai fatto la scelta giusta o meno. Oltre ai dati catastali dell'immobile, ti fornirà un'indicazione anche della superficie catastale. Potrai quindi verificarne la corrispondenza rispetto alla casa che stai valutando di acquistare.

Quanto costa un notaio per l'acquisto della prima casa?

Nello specifico, la parcella notaio acquisto prima casa può essere indicativamente compresa in un intervallo che va da un valore minimo di circa 1.100 euro ad un massimo di circa 3.900 euro. Attenzione, questi importi sono soggetti a possibili maggiorazioni o riduzioni, a seconda dei casi e dei singoli professionisti.

Quanto costa i documenti per comprare una casa?

Imposta di registro: 200€ Imposta catastale: 200€ Imposta ipotecaria: 200€ IVA: 4% se prima casa, 10% se seconda casa, 22% se casa di lusso.

Cosa fare quando si compra casa da un privato?

Per comprare o vendere casa tra privati è necessario individuare un Notaio che possa stipulare il rogito Notarile. Il Notaio viene scelto di regola dall'acquirente che poi dovrà pagare le relative spese, pertanto sarà necessario trovare un Notaio di fiducia.

A cosa stare attenti quando si fa il rogito?

Cosa bisogna fare prima del rogito?

Quanto tempo passa dal rogito al pagamento?

Obblighi dell'acquirente

Il compromesso è un accordo tra le parti che prevede la vendita di un immobile ad un prezzo concordato. Dopo averlo firmato, l'acquirente ha 10 giorni di tempo per effettuare il pagamento della caparra confirmatoria, cioè della metà dell'importo pattuito.

Cosa portare dal notaio per l'atto?

Quanto si risparmia Comprare casa senza agenzia?

Quello che è certo è che sul piano dei costi, acquistare casa senza agenzia, ad esempio su un'immobile di 200 mila euro, può portare ad un risparmio di 7000/8000 euro.

Chi paga il rogito notarile?

La scelta del notaio è libera e spetta all'acquirente, essendo quest'ultimo tenuto al pagamento dei compensi, salvo diversi accordi con il venditore (il rogito è un accordo privato tra due contraenti). Solitamente quindi, chi vende casa non paga quindi alcuna spesa notarile.

Quanto costa comprare casa da un privato?

Acquistando da privato dovrete corrispondere il 9% del valore per l'imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale, mentre per gli immobili nuovi e soggetti ad IVA, la percentuale sale dal 4% fino al 10%, oltre alle imposte di registro, ipotecaria e catastale.

Chi deve pagare il notaio chi vende o chi compra?

In generale, in base alla legge, le spese necessarie per il contratto di vendita di casa e le altre spese accessorie, comprese in particolare le spese notarili, sono a carico dell'acquirente, tanto è vero che è quest'ultimo a scegliere il professionista di propria fiducia.

Quanto costa intestare la casa ai propri figli?

Costi delle imposte per la donazione

Imposta di Registro (200€) Imposta di bollo (230€) Imposta Ipotecaria (200€ se prima casa o 2% del valore catastale se seconda casa) Imposta Catastale (200€ se prima casa o 1% del valore catastale se seconda casa)

Come ridurre i costi del notaio?

Quando si acquista da privato è inoltre possibile ridurre le spese notarili del 30% chiedendo al notaio di calcolare le imposte sulla base del valore catastale e non sul prezzo di acquisto dichiarato dalle parti.

Cosa serve al notaio per Preventivo rogito?

Per redigere il preventivo il Notaio deve avere i documenti dell'acquirente o degli acquirenti. Nel caso di un solo acquirente saranno sufficienti le generalità, nel caso invece in cui l'acquisto fosse effettuato da una coppia il notaio deve conoscere il regimi patrimoniale scelto.

Quanto costa cambiare la planimetria della casa?

Il costo della variazione catastale

Il costo medio per una variazione è di circa 50 euro e a questo sarà necessario aggiungere il compenso del tecnico abilitato. Il compenso del tecnico può costare diverse centinaia di euro.

Quando un immobile non è vendibile?

In pratica non si può più vendere un immobile se mancano i dati catastali, non è presente la planimetria catastale, i dati catastali non corrispondono perfettamente (codice fiscale incluso) ai dati presenti nei Registri Immobiliari ed infine se la planimetria non corrisponde allo stato di fatto.

Quando è il momento di comprare casa?

In quale periodo dell'anno comprare casa

Secondo una ricerca recente di ATTOM Data Solutions, ripresa da Forbes, che ha analizzato oltre 39 milioni di immobili venduti negli ultimi nove anni, i periodi migliori dell'anno per comprare casa sono autunno e inizio inverno.

Cosa scrivere nella causale di un bonifico per acquisto casa?

Il metodo di pagamento più diffuso è il bonifico bancario. Cosa scrivere nella causale del bonifico al figlio per acquisto casa? La causale del bonifico deve mostrare lo scopo della donazione. Ad esempio: “Donazione acquisto casa” oppure “Donazione per pagamento prezzo casa”.