Quali sono i migliori mutui per la prima casa nel 2024?
Domanda di: Sig.ra Erminia Russo | Ultimo aggiornamento: 18 luglio 2026Valutazione: 4.5/5 (59 voti)
Mutuo Tasso Fisso Credem - € 393,04 al mese; Mutuo a Tasso Variabile BBVA - € 461,92 al mese; Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING - € 471,76 al mese.
Quando scenderanno i mutui prima casa?
Il 2024 è stato un anno positivo per i mutui: sono scesi sia il tasso fisso che il variabile trainati dai quattro tagli della Bce. Per il 2025 i mercati incalzano Francoforte per almeno altri tre tagli del costo del denaro. Il primo già a gennaio. Previsto un riequilibrio fisso-variabile entro fine anno.
Quando torneranno a calare i mutui?
Ragion per cui, chi sta pagando un mutuo a tasso variabile, con ogni probabilità, vedrà la rata mensile abbassarsi nel 2025. Infatti, stando ai futures sugli Euribor, gli indici dovrebbero continuare a calare nel primo semestre, per poi stabilizzarsi nella seconda metà dell'anno.
Quando conviene fare un mutuo?
Il mutuo a 20 anni è la scelta più conveniente. In ogni caso, è importante considerare che una durata più lunga ti permette di richiedere un importo più elevato. Ad esempio, con uno stipendio di 1.600 euro, puoi sostenere una rata mensile di circa 550 euro.
Quali sono le agevolazioni mutuo prima casa?
Se per l'acquisto della tua prima casa stipuli un mutuo, puoi beneficiare di una detrazione IRPEF del 19% sugli interessi e sulle spese accessorie del mutuo per un massimo di 4.000 € all'anno (quindi la detrazione annuale può arrivare a 760 €).
Come funziona davvero PRIMA CASA 2024 | Tutto quello che devi sapere
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Quanti soldi bisogna avere prima di chiedere un mutuo?
In linea generale non esiste una soglia di reddito minima per ottenere l'erogazione del mutuo.
Quando si abbasseranno i tassi nel 2024?
Il 12 dicembre 2024, la BCE ha ridotto i tassi di 25 punti base. Il tasso sui depositi è sceso dal 3,25% al 3%, mentre il tasso di rifinanziamento principale è passato dal 3,4% al 3,15%.
Quando calerà il tasso del mutuo?
“Chi ha in corso un mutuo a tasso variabile vedrà la rata abbassarsi anche nel 2025 perché secondo i Futures sugli Euribor (aggiornati al 20 gennaio 2025) gli indici dovrebbero continuare a scendere almeno per tutto il primo semestre, per poi rallentare la corsa al ribasso nella seconda parte dell'anno”, afferma Polo.
Quanto è un buon tasso fisso?
Le previsioni lasciano presagire ulteriori ribassi a partire da dicembre 2024 e per tutto il 2025, riducendo sensibilmente i tassi dei mutui nel prossimo periodo. Attualmente, la migliore rata per un tasso fisso di durata ventennale parte da un 2,65%, mentre per un tasso variabile si parte da un 4,35%.
Quale banca ti dà il 100% del mutuo?
Oltre a Intesa Sanpaolo, ci sono anche altre banche che consentono l'accesso ad un mutuo al 100% con garanzia statale. Tra quelle convenzionate, ci sono Crédit Agricole, BPER, Avvera e Monte dei Paschi di Siena.
Quanto costa un mutuo di 100.000 euro in 10 anni?
Calcolo mutuo 100000 euro in 10 anni
In questo caso la rata è di circa 960 euro mensili, per un totale di interessi pagato a fine piano di circa 15.800 euro, per un'incidenza di poco superiore al 13%.
Quando conviene la surroga del mutuo?
QUANDO CONVIENE LA SURROGA DEL MUTUO
Per sapere se conviene la surroga del mutuo basta un semplice calcolo: si moltiplicano le rate del vecchio mutuo per la sua durata residua e le rate del nuovo mutuo per la durata del mutuo di surroga. Se il primo valore è superiore al secondo, allora la surroga è conveniente.
Come ottenere un mutuo prima casa al 100%?
La prima condizione richiesta dalle banche per concedere mutui 100% è quella di fornire maggiori garanzie. In quest'ottica si inserisce in primis l'obbligo di sottoscrivere una polizza fideiussoria a copertura della parte eccedente del limite dell'80% LTV.
Cosa si può scaricare per l'acquisto della prima casa?
Detrazione IRPEF 19% per l'acquisto dell'abitazione principale. Per quanti acquistano una casa da destinare a abitazione principale è prevista la detrazione dall'IRPEF degli interessi passivi dei mutui ipotecari nella misura del 19% con un limite di 4.000 euro di spesa.
Quanto ti danno di mutuo prima casa?
Il mutuo prima casa consente di ottenere somme pari all'80% del valore dell'immobile, solitamente rilevato dalla perizia. In presenza di particolari condizioni e garanzie, si può raggiungere anche una percentuale superiore.
Quanti anni di mutuo conviene fare?
Quanti anni di mutuo conviene fare? In linea di massima, la durata ottimale di un mutuo è di circa 20 anni, dal momento che in questo modo si riesce a compensare l'impegno a lungo termine e il pagamento di tassi di interesse equilibrati.
Quando inizieranno a calare i tassi dei mutui?
I tassi cominceranno a calare da giugno 2024...
Lo spiega la stessa Lagarde dicendo che, “anche se gran parte degli indicatori d'inflazione sono ulteriormente rallentati, restano pressioni inflazionistiche interne, specialmente la crescita dei salari.
Cosa significa mutuo al 3%?
Se il TAN di mutuo è pari al 3% vuol dire che ogni rata verrà calcolata aritmeticamente con un tasso pari a 3% diviso per il numero di rate annue. Per esempio quando il rimborso avviene mensilmente (12 rate all'anno) gli interessi inseriti nella rata saranno pari a 3% : 12 = 0,25% del debito residuo.
Quanto tempo ci vuole per farsi dare un mutuo?
I tempi per l'approvazione del mutuo possono variare a seconda di diversi fattori. In generale, il processo può richiedere da 2 a 4 settimane, a partire dalla presentazione della domanda, a condizione che tutti i documenti siano completi e corretti.
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