Quali spese condominiali sono detraibili nel 730?
Domanda di: Dott. Antonio Pagano | Ultimo aggiornamento: 19 gennaio 2026Valutazione: 4.4/5 (73 voti)
gestione spazi comuni; assicurazioni e polizze sull'edificio condominiale e parti comuni; lavori e manutenzione straordinari; ristrutturazioni (anche con Superbonus e bonus edilizi).
Quali spese condominiali posso detrarre?
Nella presentazione del modello 730 per il 2024 (relativo alle spese del 2023) è possibile detrarre diverse spese condominiali. Queste includono interventi edilizi, Superbonus, Ecobonus, Bonus verde, Bonus sicurezza, Sisma bonus e lavori di ristrutturazione sulle parti comuni condominiali.
Le spese condominiali sono detraibili dal modello 730?
La risposta a questa domanda è sì, ma con alcune precisazioni importanti. Le spese condominiali sono detraibili solo se riguardano specifiche categorie di lavori di manutenzione straordinaria o di riqualificazione energetica dell'edificio.
Quali sono i servizi che rientrano tra le spese condominiali?
Spese ordinarie
Pulizia delle scale e delle aree comuni; Pagamento di bollette per l'energia elettrica utilizzata sempre negli spazi comuni; Manutenzione di ascensori, impianti di illuminazione e giardini; Compensi dell'amministratore di condominio.
Come posso scaricare le spese condominiali?
Per richiedere una parziale detrazione delle spese del 2022 basta compilare il modello 730 di quest'anno con le spese sostenute nel 2022 inserendole nel “Quadro E – Oneri e spese”.
Quali sono le spese condominiali detraibili nel modello 730?🏢💰
Trovate 27 domande correlate
Quali spese condominiali sono detraibili al 50%?
In cosa consistono. Anche per la ristrutturazione delle parti comuni di edifici condominiali spettano le seguenti detrazioni: 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati dall'amministratore) dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Come recuperare le spese condominiali?
Le spese condominiali non pagate vanno in prescrizione dopo 5 anni dalla data in cui sono dovute. Questo significa che, trascorso questo periodo, il condominio non può più agire legalmente per recuperare l'importo dovuto.
Quali sono le spese per le parti comuni che non sono detraibili senza un condominio?
La detrazione del 50% applicata sulle spese per interventi di ristrutturazione o manutenzione straordinaria/ordinaria che hanno interessato le “parti comuni” di un fabbricato, non può prescindere dalla presenza di un condominio.
Quali sono le detrazioni fiscali per l'ascensore condominiale?
Fortunatamente, la legge prevede una detrazione fiscale per l'ascensore condominiale. La Legge di Bilancio 2020 dà la possibilità ai privati e ai condomini che decidano di dotarsi di un sistema di elevazione verticale di detrarre il 50% della quota su una spesa massima di 96mila euro.
Cosa rientra nel condominio?
Sono spese ordinarie, ad esempio, quelle relative alla pulizia delle scale, all'illuminazione, alle riparazioni generiche come serrature e sostituzione di lampadine. Le spese condominiali straordinarie, invece, riguardano la manutenzione straordinaria, appunto, di beni comuni e la loro ristrutturazione.
Quali sono le spese condominiali detraibili nel 2025?
Per spese sostenute nel 2025, sarà possibile detrarre il 50%, con un limite massimo di 96.000 euro. Dal 2026, l'aliquota scenderà al 36%, mantenendo invariato il tetto di spesa.
Come inserire le spese di condominiali nel 730?
Le spese condominiali detraibili dovranno essere riportate nel Quadro E – Oneri e spese, Sezione III A dal rigo 41 a quello 43.
Quali sono le spese detraibili nel 730?
Spese per l'acquisto di arredi ed elettrodomestici (Bonus mobili); Spese per interventi di sistemazione a verde (Bonus Verde); Spese per la rimozione delle barriere architettoniche; Tutto il comparto delle erogazioni liberali a enti/associazioni benefiche, Onlus, fondazioni culturali, scientifiche, ecc.
Quali spese posso detrarre dalle tasse?
In detrazione si portano: le spese sanitarie, i lavori di ristrutturazione, l'affitto o le rate del mutuo, le spese scolastiche, il leasing di automobili.
Un condomino può accedere al cassetto fiscale del condominio?
Per ultimo se, viceversa, al momento non avete ancora nominato alcun amministratore, un condomino diligente mediante appuntamento presso l'agenzia delle entrate può chiedere di consultare il cassetto fiscale del condominio con l'aiuto dell'operatore.
Quali sono le detrazioni fiscali per un condominio minimo?
Trattandosi di un condominio minimo di quattro appartamenti, il limite massimo cui commisurare la detrazione è pari a € 96.000 per ciascun appartamento (art. 16-bis del TUIR e art. 1, comma 37, Legge n. 234/2021).
Come posso detrarre le spese per l'ascensore del mio condominio?
Detrazione del 50% per riparazioni di ascensori condominiali
Nell'ambito del condominio, dove l'ascensore è ricompreso tra le parti comuni, sono considerate opere di manutenzione straordinaria e hanno perciò diritto alla detrazione del 50%, le spese per la riparazione e sostituzione di componenti dell'impianto.
Quanto si detrae dalle spese condominiali?
Nella maggior parte dei casi la detrazione delle spese condominiali è pari al 50% (percentuale già di per sé decisamente più alta del 19% che spetta normalmente per le detrazioni Irpef), ma potrebbe arrivare anche a valori ben maggiori, a seconda dei lavori che vengono effettuati e dei bonus che vengono previsti dal ...
Come richiedere il contributo per un ascensore con invalidità di 100 %?
La domanda per richiedere il contributo deve essere presentata al Sindaco del comune nel quale si trova l'immobile, in carta da bollo, dal disabile per l'immobile nel quale egli risiede in modo abituale.
Quali sono le spese condominiali da dividere in parti uguali?
Queste spese includono la conservazione e la pulizia delle aree comuni, l'illuminazione delle parti comuni, la gestione dell'ascensore, la sicurezza, l'assicurazione del condominio e la gestione amministrativa.
Quali sono le parti comuni di un edificio non condominiale?
Tra queste suolo, fondazioni, muri maestri, tetti, scale, portoni degli ingressi condominiali, ecc… E in genere “tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune“. Al numero 2) sono elencati i locali destinati ai servizi in comune (locali per la portineria, per la lavanderia; ecc.).
Che cosa comprendono le spese condominiali?
In linea generale: l'inquilino è responsabile delle spese ordinarie, ovvero quelle necessarie per la manutenzione e il funzionamento quotidiano del condominio; il proprietario, invece, è tenuto a pagare le spese straordinarie, cioè quelle relative a lavori di manutenzione straordinaria o a migliorie dello stabile.
Come scaricare le spese condominiali?
Dove inserire nel 730 le spese condominiali? Le spese condominiali sono detraibili dal 730/2023, ma in quale rigo del 730 vanno riportate? Le spese condominiali detraibili si devono inserire nel “Quadro E – Oneri e spese” del modello 730.
Come posso ottenere la restituzione del mio credito al condominio?
Il condominio ha 30 giorni di tempo per restituire il denaro, altrimenti decorrono gli interessi legali. Se il condominio si rifiuta o non risponde, il condomino può agire in giudizio per ottenere il suo credito.
Quanto tempo bisogna tenere le ricevute delle spese condominiali?
In particolare, le ricevute di pagamento degli oneri condominiali dovrebbero essere conservate per almeno 5 anni, mentre quelle delle bollette di luce acqua e gas vanno tenute per 2 anni. Le ricevute delle bollette del telefono vanno archiviate per 5 anni, così come le ricevute dei pagamenti dei canoni di locazione.
Quante ore deve essere accesa la pompa della piscina?
Come si toglie il reggiseno?