Quando costituire un condominio?

Come richiedere il codice fiscale per il condominio?

E' l'Agenzia delle Entrate ad attribuire il codice fiscale del condominio. La richiesta avviene attraverso la compilazione del modello AA5/6. L'istanza è presentata dall'amministratore pro tempore o da un delegato del condominio. Può essere presentata per via telematica o direttamente allo sportello.

Dove si registra un condominio?

La relativa richiesta va fatta all'Agenzia delle Entrate, utilizzando l'apposito modello AA5/6, da parte dell'amministratore di condominio o da una persona delegata dai condomini nei casi in cui non vi sia l'obbligo di nominare l'amministratore e questo manchi effettivamente.

Come si nomina un amministratore di condominio?

Per nominare l'amministratore di condominio, occorre convocare l'assemblea dei condomini (art. 1129 c. 1 c.c.). La delibera viene adottata con il voto favorevole della metà del valore dell'edificio (500/1000) e della maggioranza degli intervenuti (art.

Dove si rintraccia la definizione di condominio?

Il riferimento normativo del condominio è rappresentato dagli articoli 1117 e seguenti del codice civile che regolano la gestione del condominio degli edifici nell'ambito della comunione.

A cosa servono le tabelle millesimali?

Le Tabelle Millesimali rappresentano il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare espresso in millesimi e sono utilizzate: come criterio di ripartizione delle spese condominiali, suddivise in relazione ai rispettivi millesimi di proprietà; per il funzionamento dell'Assemblea condominiale.

Come amministrare un condominio senza amministratore?

Chi vive in un condominio come si chiama?

condominus, comp. del lat. con- e domĭnus «padrone»]. – Chi partecipa a un condominio, comproprietario.

Come viene nominato un amministratore di condominio?

Chi sceglie l'amministratore di condominio. È sempre l'articolo 1129 Cc a stabilire chi può nominare l'amministratore: L'assemblea dei condomini. Dal tribunale ordinario se l'assemblea costituita da almeno nove componenti non vi provveda e almeno di essi vi si rivolga per ottenere la nomina giudiziaria.

Chi può essere nominato amministratore?

L'amministratore può essere una persona fisica o una società, in tal caso, li Legislatore non ha precisato quale forma deve assumere una società che si occupa di gestione condominiale (può essere una società di persone o di capitali).

Cosa succede se non si nomina un amministratore di condominio?

Cosa succede se non si nomina l'amministratore di condominio

Infatti, al momento della nomina occorre effettuare la voltura del legale rappresentante del condominio, associando il codice fiscale. ... In mancanza di un amministratore, un condomino può farsi carico della gestione.

Come fare un mini condominio?

Non esiste quindi un numero minimo per la costituzione del condominio: esso sorge già nel momento in cui il primo compra un appartamento, ma affinché possa esserci una cosa comune da gestire, i condomini devono essere almeno due.

Come richiedere codice fiscale online?

Come si richiede il codice fiscale online

Per inoltrare la richiesta relativa al duplicato del codice fiscale, devi innanzitutto recarti sulla pagina per la Richiesta duplicato Tessera Sanitaria e Codice Fiscale del sito dell'Agenzia delle Entrate.

Come cancellare il codice fiscale di un condominio?

Per chiudere il codice fiscale del condominio è necessario presentare una istanza di chiusura. La richiesta va rivolta all'Agenzia delle Entrate al pari di una variazione.

A cosa serve il codice fiscale del condominio?

Il codice fiscale del condominio serve a identificare un soggetto dal punto di vista reddituale. ... Successivamente, a questa persona il condominio dovrà corrispondere non solo i soldi pattuiti per la prestazione. Ma in questo caso dovrà anche versare i contributi Inps ed effettuare le ritenute d'acconto.

Come si elegge un amministratore?

1136, quarto comma, c.c. ci dice che per la nomina dell'amministratore sono necessari i quorum di cui al secondo comma dello stesso articolo, vale a dire la maggioranza degli intervenuti all'assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi (la metà del valore dell'edificio).

Quanti millesimi ci vogliono per nominare un amministratore?

Per la nomina e la revoca dell'amministratore sarebbe necessaria la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.

Come si sfiducia un amministratore di condominio?

Sfiduciare l'amministratore condominiale è dunque facoltà dei condomini. La decisione deve essere presa dall'assemblea, col voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, che rappresentino quantomeno la metà del valore millesimale della proprietà condominiale (come da Art. 1136 del Codice Civile).

Quali sono le parti comuni di un edificio in condominio?

Per quanto riguarda le parti comuni condominiali, vi si fanno rientrare normalmente i servizi e i beni necessari all'esistenza dell'edificio strutturalmente destinati all'uso o al godimento comune: il suolo, le scale, il tetto, le tubature per il passaggio di acqua e gas.

Che cosa è un condominio orizzontale?

In sostanza per codominio orizzontale si intende una forma di comunione di servizi, impianti e beni tra unità immobiliari appartenenti a diversi proprietari che hanno uno sviluppo orizzontale. Un tipico caso è quello delle villette in parchi privati o delle villette a schiera.

Quando scatta l'obbligo dell'amministratore di condominio?

La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria quando i condomini sono più di otto. Pertanto, se nel palazzo ci sono fino a otto proprietari di appartamenti questi potranno fare a meno di nominare un amministratore.