Quando è necessaria l unanimità dei condomini?
Domanda di: Sig. Vinicio Longo | Ultimo aggiornamento: 10 dicembre 2021Valutazione: 5/5 (56 voti)
L'unanimità è richiesta in caso di modifica del regolamento convenzionale ed in generale per quelle decisioni che possono riguardare il diretto godimento del bene comune (ad esempio l'assegnazione esclusiva di singoli posti auto, la modifica delle tabelle condominiali, ovvero la modifica dei criteri di ripartizione ...
Come vengono prese le decisioni in un condominio?
Le deliberazioni sono approvate dall'assemblea del condominio con la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio. Sono valide le relative decisioni prese a maggioranza degli intervenuti, conun numero di voti che rappresenti almeno 1/3 del valore dell'edificio.
Quale maggioranza per lavori straordinari in condominio?
1136, quarto comma, c.c. per le riparazioni straordinarie di notevole entità è necessario che la deliberazione sia votata dalla maggioranza degli intervenuti all'assemblea che rappresenti almeno 500 millesimi.
Cosa si intende per deliberazione assunta all unanimità?
Quelle decisioni su questioni mai derogabili, ad esempio quelle concernenti la sicurezza dell'edificio, il numero minimo dei condòmini necessari per obbligati la nomina dell'amministratore, ecc.
Quali maggioranze sono previste per le deliberazioni?
Ad esempio, la Costituzione italiana, che come si è visto richiede in via ordinaria la maggioranza semplice per le deliberazioni parlamentari, prescrive però la maggioranza assoluta per l'approvazione dei regolamenti parlamentari (art.
13 regole sul condominio | Angelo Greco | Questa è la legge
Trovate 26 domande correlate
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente per deliberare in prima e seconda convocazione la nomina del revisore di cui all'art 1130 bis cc?
1136 cc prevede che sono valide le deliberazioni in prima convocazione approvate con: numero di voti che rappresenta la maggioranza degli intervenuti. numero di voti che rappresenti almeno 1/2 del valore dell'edificio.
Cosa vuol dire all unanimità?
avv. all'u. (non com. a unanimità), concordemente, senza nessun parere sfavorevole o voto contrario: la giuria lo ha dichiarato vincitore all'unanimità.
Cosa si intende per delibera condominiale?
La delibera condominiale: preparatoria, programmatica e interlocutoria. Come noto, le delibere assembleari sono espressione della volontà della compagine condominiale. Non sempre, come si sa, tutti i condomini sono tuttavia concordi nelle scelte adottate dall'assemblea.
Che cosa fa un'assemblea che delibera?
Competenze dell'assemblea ordinaria
Approva il bilancio. Nomina e revoca gli amministratori, nomina i sindaci e il presidente del collegio sindacale e, ove previsto, il soggetto a cui è demandato il controllo contabile. Determina il compenso degli amministratori e dei sindaci, ove non determinato dallo statuto.
Quanti millesimi per lavori straordinari?
In particolare, per le deliberazioni che concernono l'approvazione di lavori di manutenzione straordinaria, ma anche per quella ordinaria, sarà necessaria la maggioranza degli intervenuti e almeno 500 millesimi in prima convocazione e un terzo dei condomini e almeno 334 millesimi in seconda.
Come opporsi a lavori condominiali?
Per opporsi, dunque, a lavori condominiali risultanti essere eccessivamente onerosi, i condomini dissenzienti, in giudizio, dovranno provare che la delibera impugnata costituisca un grave pregiudizio per la cosa comune.
Come detrarre le spese di ristrutturazione condominiali?
Detrazioni fiscali per ristrutturazioni: in cosa consistono
A titolo di esempio – se un condomino ha sostenuto una spesa per ristrutturazione di parti comuni pari a euro 10.000, avrà la possibilità di detrarre il 50%, cioè 5.000 euro, suddiviso in 10 rate annuali di uguale importo (500 €).
Come funziona la maggioranza in un condominio?
Maggioranza qualificata
Le questioni deliberate necessitano della maggioranza dei partecipanti + 2/3 del valore dell'edificio. Quindi, per essere approvate avrai bisogno di 667 millesimi su 1000 + la maggioranza in numero dei condomini intervenuti.
Come si contano le teste in condominio?
La maggioranza per teste è calcolata generalmente sul totale dei condomini partecipanti all'assemblea. Ad esempio, se gli intervenuti all'assemblea sono 20, per l'approvazione della delibera condominiale sarà necessario che i votanti favorevoli siano almeno 11, cioè la metà più uno dei presenti in riunione.
Quando è valida l'assemblea di condominio?
l'assemblea è valida se partecipa la maggioranza dei condomini, che rappresentino almeno i 2/3 del valore dell'edificio, sono valide le deliberazioni approvate dalla maggioranza degli intervenuti, che rappresentino almeno la metà del valore dell'edificio.
Come fare per annullare una delibera condominiale?
A meno che non sia il condominio stesso a cambiare idea e ad annullare la propria precedente decisione (cosa che richiede la stessa maggioranza adottata per l'approvazione), l'unico modo per annullare una delibera di condominio è rivolgersi a un tribunale: quello del luogo ove ha sede l'edificio.
Quando si può impugnare un verbale di assemblea condominiale?
Il termine di impugnazione per annullabilità della delibera condominiale è di trenta giorni. A stabilirlo è il secondo comma dell'articolo 1137 del codice civile. I trenta giorni hanno decorrenza diversa a seconda che il condomino (o chi ha diritto) abbia partecipato all'assemblea o sia stato assente.
Come impugnare le delibere condominiali?
L'impugnazione si effettua attraverso una citazione davanti al Giudice civile che deve essere notificata al Condominio, nella persona dell'Amministratore, entro 30 giorni: dalla deliberazione per i condomini (astenuti o dissenzienti) presenti all'assemblea.
Cosa vuol dire unanime decisione?
[u-nà-ni-me] agg. 2 Che ha ottenuto il consenso di tutti i membri di un gruppo o di un organo collegiale: approvazione, condanna u.; che esprime il sentimento di tutti SIN generale: cordoglio u.
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente per approvare in prima e seconda convocazione il rendiconto condominiale annuale?
in prima convocazione, con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti all'assemblea e almeno 500 millesimi; in seconda convocazione, è sufficiente la maggioranza dei presenti che rappresentino almeno un terzo del valore dell'edificio.
Cosa significa quorum deliberativo?
Corrisponde, in sostanza, al numero legale. Il quorum funzionale o deliberativo indica il numero o la percentuale di voti a favore minimi da ottenersi perché un candidato possa essere eletto o una proposta possa essere approvata.
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente in prima e seconda convocazione per legittimare l'amministratore a partecipare al procedimento di mediazione?
Sia in prima sia in seconda convocazione, occorrono tanti condòmini che rappresentino la maggioranza degli intervenuti in assemblea e almeno la metà del valore dell'edificio.
Chi adotta il regolamento della Camera dei deputati?
Ciascuna Camera adotta il proprio regolamento a maggioranza assoluta dei suoi componenti.
Quanto è la maggioranza alla Camera?
La nuova legge prevede una combinazione di capilista "bloccati" e preferenze, oltre a mantenere il premio di maggioranza di 340 seggi alla lista (non più alla coalizione) che raggiunga almeno il 40% dei voti o che vinca all'eventuale ballottaggio.
Come caricare una carta di debito?
Cosa fare prima di fare un piercing?