Quando è necessario un piano attuativo?
Domanda di: Sig.ra Enrica Galli | Ultimo aggiornamento: 10 dicembre 2021Valutazione: 4.7/5 (35 voti)
Il piano attuativo è necessario non solo per i lotti interclusi insistenti in zone urbanizzate ma anche per le aree già compromesse da fenomeni di urbanizzazione spontanea e incontrollata.
Come si progetta un piano attuativo?
Per presentare una proposta di piano attuativo è necessario integrarla con la convenzione urbanistica stilata secondo lo schema tipo che viene messo a disposizione dall'amministrazione comunale di riferimento.
Che cos'è il Piano urbanistico attuativo?
I Piani Urbanistici Attuativi (PUA) sono gli strumenti urbanistici di dettaglio per dare attuazione agli interventi di nuova urbanizzazione e riqualificazione disposti dal Piano Operativo Comunale (POC).
Quanto dura un piano particolareggiato?
La legge urbanistica nazionale n°1150/1942, stabilisce espressamente la durata degli strumenti urbanistici generali e del piano particolareggiato, in dieci anni per espressa previsione dell'art. 16 2 comma 5 della stessa legge generale.
Quali sono i piani esecutivi?
I piani attuativi (PA) sono atti di pianificazione urbanistica comunale che definiscono nel dettaglio le previsioni del piano di governo del territorio (PGT) (Legge regionale 11/03/2005, n.
Piano Attuativo degli Arenili (art. 111 della L.R.T. n. 65/2014) – Processo partecipativo
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Cosa sono i piani attuativi e quali sono?
I Piani attuativi sono strumenti di pianificazione urbanistica di dettaglio in attuazione del Regolamento Urbanistico/Piano Operativo. ... gli eventuali crediti edilizi riferibili alla compensazione urbanistica previsti dall' art. 101 della stessa legge; gli interventi di ristrutturazione urbanistica previsti dall' art.
Quali sono i piani particolareggiati?
Il Piano Particolareggiato coinvolge aree di proprietà privata e per le quali si presentano gli aspetti connessi al loro coinvolgimento nell'attuazione, quali esproprio di pubblica utilità e la perequazione.
Quando scade un piano di lottizzazione?
I termini per i piani di lottizzazione sono modulabili, ma solo entro il termine massimo di 10 anni ex art. 16, comma 5, L. 1150/1942 e quest'ultimo non può essere tacitamente prorogato e nemmeno derogato, neppure sull'accordo delle parti.
Cosa fa un piano particolareggiato?
Il Piano particolareggiato disciplina e conforma, in esecuzione alle previsioni del Piano regolatore, gli interventi pubblici e privati di un ambito o porzione di territorio, mediante la definizione dettagliata dell'assetto di quest'ultimo. Le prescrizioni di POC possono essere modificate dal Piano particolareggiato.
Come si fa un piano di lottizzazione?
L'iter di approvazione di un piano di lottizzazione prevede la deliberazione della giunta comunale, l'esame della commissione consiliare competente, cui segue la prima approvazione (detta "adozione") in consiglio comunale.
Cosa significa Piano puà?
Il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) definisce l'organizzazione urbanistica, infrastrutturale ed architettonica di un insediamento.
Come presentare un Pua?
I proprietari possono presentare il PUA inoltrando richiesta di approvazione al Sindaco. Tale richiesta deve essere firmata dai proprietari o aventi titolo e dal/dai progettisti abilitati.
Quali sono i principali piani attuativi?
A titolo indicativo si può dire che i principali strumenti attuativi sono: i piani particolareggiati (di iniziativa pubblica o privata); ; i piani di zona; i piani di lottizzazione; i piani per l'edilizia economica e popolare; i piani delle aree da destinare agli insediamenti produttivi; i piani di recupero di ...
Come si fa un piano urbanistico?
Il procedimento per la formazione del piano regolatore comunale prevede la redazione e adozione di un progetto da parte del Consiglio comunale e la sua pubblicazione in modo che i cittadini e gli altri interessati possano prenderne visione e presentare le loro osservazioni, che debbono però essere ispirate al pubblico ...
Chi approva il Piano Attuativo?
Il piano attuativo e' approvato dal comune previa valutazione delle osservazioni, delle opposizioni, delle repliche presentate e delle eventuali osservazioni conseguenti alla verifica di cui all'Art. 25. 11.
Chi adotta il piano attuativo?
Il direttore generale dell'ASL, previo confronto con i soggetti di cui all'art. 10, adotta il piano attuativo e lo trasmette alla conferenza dei sindaci, per acquisirne il parere.
Cos'è un Piano Esecutivo Convenzionato?
Il Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C.)
è la versione aggiornata del Piano di Lottizzazione convenzionato di cui all'art. 28 della legge n. 1150/1942. Esso viene proposto dai privati in presenza di piano Regolatore Generale o di programma di Fabbricazione vigenti, in attuazione degli stessi.
Cosa è un comparto edilizio?
Il comparto edificatorio definisce gli ambiti territoriali minimi entro cui l'intervento edilizio deve essere realizzato in modo unitario da più aventi titolo. Viene introdotto per superare le difficoltà di attuazione del piano dovute alla eccessiva frammentazione della proprietà fondiaria.
Come si attua il piano regolatore generale?
inizia il suo iter mediante l'adozione del consiglio comunale (in tale sede il piano viene pubblicato); le procedure di deposito e pubblicazione sono descritte dalla legge n. 1150/1942. Per 30 giorni, il P.R.G. deve poter essere visto da tutti mediante affissione all'albo pretorio.
Quando scade una convenzione?
- la durata della convenzione e dei vincoli che ne discendono è prevista per un minimo di 20 ed un massimo di trent'anni (contro una durata pari a quella del diritto di superficie minimo 60 e massimo 99 anni);
Quanto dura una convenzione urbanistica?
20 del 2001. La convenzione urbanistica è stata sottoscritta in data 24 gennaio 2017 e, ai sensi dell'art. 2, aveva durata decennale; l'art. 30, comma 3 bis, del D.L. n.
Quali sono i soggetti obbligati in solido al pagamento degli oneri di urbanizzazione?
L'obbligazione in solido per il pagamento degli oneri di urbanizzazione e la natura reale dell'obbligazione in esame riguarda dunque i soggetti che stipulano la convenzione, quelli che richiedono la concessione, e quelli che realizzano l'edificazione, ed i loro aventi causa. (T.A.R.
Cosa sono le nta?
Le norme tecniche di attuazione, o norme tecniche attuative (NTA), hanno da sempre formato parte integrante e inscidibile del PRG, andando a dettagliare le previsioni programmattiche e la zonizzazione.
Cosa dice la legge ponte?
La Legge n°765 del 1967, nota come Legge Ponte, apporta alla Legge Urbanistica del 1942 una serie di ampie modifiche, determinanti per razionalizzare il sistema di strumenti e di controlli, dandogli la configurazione tutt'ora vigente.
Cosa sono le convenzioni urbanistiche?
La convenzione urbanistica ha lo scopo di disciplinare il corretto utilizzo del territorio mediante un modello consensuale che prevede un contenuto obbligatorio, previsto dalla legge e dalle norme urbanistiche attuative, e un contenuto discrezionale, liberamente esercitabile dalle parti: è sufficiente, al riguardo, ...
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