Quando l'amministratore può essere mandato via?
Domanda di: Giovanna Rossetti | Ultimo aggiornamento: 21 febbraio 2026Valutazione: 4.7/5 (40 voti)
La rimozione amministratore condominio è possibile per: la mancata comunicazione all'assemblea dei condomini della ricezione di un atto di citazione o un provvedimento amministrativo che eccede l'esercizio delle sue funzioni; il mancato reso conto della gestione; la commissione di gravi irregolarità.
Come si manda via un amministratore di condominio?
La revoca dell'amministratore in via ordinaria è di competenza dell'assemblea e avviene con la maggioranza calcolata secondo il valore delle quote di proprietà (millesimi) o con le modalità previste dal regolamento di condominio se diverse e legittime.
Quando l'amministratore può essere revocato?
L'art. 1129, comma 11, c.c., prevede che l'amministratore possa essere revocato in ogni tempo dall'assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio.
Quando l'amministratore può dimettersi?
Ad ogni modo, quali che siano le motivazioni, l'amministratore ha tutto il diritto di dimettersi in ogni momento, anche prima della formale scadenza dell'incarico. La procedura corretta sarebbe quella di convocare l'assemblea per permettere ai condòmini di cercare un altro amministratore.
Come revocare il mandato all'amministratore?
In generale, per revocare l'incarico occorre una delibera dell'assemblea. L'interruzione del rapporto tra amministratore e condominio può essere deliberata in qualsiasi momento, e a prescindere dalla sussistenza di una giusta causa o di un giustificato motivo.
Quando deve essere nominato l'amministratore e quanto dura il mandato
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Quando si può mandare via un amministratore di condominio?
La rimozione amministratore condominio è possibile per: la mancata comunicazione all'assemblea dei condomini della ricezione di un atto di citazione o un provvedimento amministrativo che eccede l'esercizio delle sue funzioni; il mancato reso conto della gestione; la commissione di gravi irregolarità.
Come si revoca il mandato?
La revoca del mandato và consegnata avendo cura di conservare una copia firmata per ricevuta dall'avvocato a riprova dell'effettiva consegna. La revoca dell'incarico professionale può essere consegnata a mano oppure inviata tramite raccomandata o posta elettronica certificata.
Come sfiduciare l'amministratore?
Per sfiduciare l'amministratore di condominio, è sufficiente la maggioranza in assemblea per revocare l'incarico. Continua a leggere per capire come cambiare amministratore di condominio.
Quanti millesimi servono per mandare via l'amministratore?
civ. stabilisce che "Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore ... devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma", ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).
Quanto dura il mandato di un amministratore di condominio?
1129 c.c. scaturita dalla legge 220/2012. Il comma 10, recita testualmente: “L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore“.
Come buttare fuori l'amministratore di condominio?
Bastano anche due condomini purché rappresentino un sesto dei millesimi del palazzo. Si voterà successivamente stabilendo il quorum e, raggiunta la maggioranza, si potrà destituire l'amministratore di condominio. Successivamente si passerà alla nomina di un nuovo amministratore.
Quali sono le gravi irregolarità di un amministratore?
Tra le gravi irregolarità che comportano la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio vi sono la mancata redazione del rendiconto annuale e l'indebito utilizzo del conto corrente condominiale, che deve essere separato da quello dell'amministratore.
Quante firme servono per cambiare amministratore?
Data di prima e seconda convocazione; Indicazione del luogo di svolgimento; Indicazione dell'ordine del giorno, in questo caso: “revoca amministratore e nomina nuovo amministratore”; Firma leggibile di almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto del valore dell'edificio.
Come si fa a cacciare l'amministratore di condominio?
L'Assemblea dei condomini può revocare in ogni tempo l'amministratore con una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno i 500 millesimi del valore dell'edificio o con le modalità stabilite dal regolamento di condominio[1]. È quindi pacifico che ciò possa avvenire sempre e per qualsiasi ragione.
Quanti millesimi sono necessari per cambiare amministratore?
Se con i tuoi vicini, avete deciso di cambiare l'amministratore del condominio, basterà nominare il nuovo amministratore con la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentano almeno la metà dei millesimi totali del condominio. Si tratta della stessa maggioranza necessaria per la revoca.
Chi controlla l'operato di un amministratore di condominio?
Il ruolo e le competenze del Revisore Condominiale
Può essere nominato dall'assemblea allo scopo di verificare l'operato dell'amministratore, ha poteri ispettivi e di accesso agli atti. Partendo dal “rendiconto condominiale” può verificare che sia stato compilato secondo quanto previsto dalla riforma.
Come si fa a mandare via l'amministratore?
La revoca dell'amministratore senza giusta causa può avvenire solo per volontà dell'assemblea condominiale. Non può invece essere disposta dal giudice: il condomino che vuole adire l'autorità giudiziaria per far revocare l'amministratore deve riportare una giusta causa di interruzione del rapporto.
Quando un amministratore può essere revocato?
La revoca può essere pronunciata: se per due anni l'amministratore non ha reso conto della sua gestione; se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità; se, essendogli stato notificato un atto o provvedimento che esorbita dalle sue attribuzioni, non ne abbia dato senza indugio notizia all'assemblea dei condomini ( ...
Quanti millesimi occorrono per eleggere un amministratore?
Infatti, per la nomina dell'amministratore è sempre richiesta la maggioranza qualificata di cui all'art. 1136 II comma c.c. ovverosia il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno la metà del valore dell'edificio (500 millesimi).
Quando fare causa all'amministratore?
in qualsiasi momento, tramite assemblea condominiale; tramite disposizione dell'autorità giudiziaria, nei casi in cui l'amministratore non adempie ai suoi obblighi o quando compie gravi irregolarità; tramite la convocazione di un'assemblea straordinaria da parte dei condomini.
Come revocare l'amministratore di condominio senza sbagliare?
Richiesta assemblea straordinaria
può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.
Come togliere i diritti di amministratore?
Fai clic sul nome dell'utente (l'amministratore di cui vuoi revocare i privilegi) per aprire la pagina del suo account. Fai clic su Ruoli e privilegi di amministrazione. Fai clic sul dispositivo di scorrimento per revocare un ruolo.
Quando il mandato è nullo?
Il contratto è nullo quando è contrario norme imperative, quando mancano o non si sono realizzati uno dei quattro requisiti (accordo, causa, oggetto, forma), quando la causa è illecita o manca l'oggetto del contratto ( se è impossibile, illecito o non determinato).
Quando il mandato è irrevocabile?
Il mandato è irrevocabile se è conferito nell'interesse del mandante e del mandatario ovvero del mandante e del terzo ovvero del mandante, del mandatario e del terzo.
Come si rinuncia al mandato?
L'avvocato ha la facoltà di recedere dal mandato, con le cautele necessarie per evitare pregiudizi alla parte assistita. 2. In caso di rinuncia al mandato l'avvocato deve dare alla parte assistita un congruo preavviso e deve informarla di quanto necessario per non pregiudicarne la difesa.
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