Quando si convoca l'assemblea straordinaria?
Domanda di: Loretta Donati | Ultimo aggiornamento: 10 dicembre 2021Valutazione: 4.6/5 (59 voti)
La legge stabilisce che l'assemblea condominiale straordinaria può essere convocata: dall'amministratore, quando questi lo ritiene necessario; oppure quando ne è fatta richiesta da almeno due condòmini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio [2].
Come si convoca l'assemblea straordinaria del condominio?
La richiesta per la convocazione di una riunione straordinaria va fatta all'amministratore di condominio, motivando tale urgenza. L'amministratore di condominio a questo punto dovrebbe procedere con la diffusione dell'avviso di convocazione, secondo le procedure tipiche dell'assemblea ordinaria.
Quando si convoca l'assemblea ordinaria?
L'assemblea ordinaria in prima convocazione è regolarmente costituita con la presenza di almeno la metà del capitale sociale e delibera a maggioranza assoluta. In seconda convocazione non è previsto un quorum costitutivo e l'assemblea delibera a maggioranza assoluta delle azioni dei votanti.
Su cosa delibera l'assemblea straordinaria?
((L'assemblea straordinaria delibera sulle modificazioni dello statuto, sulla nomina, sulla sostituzione e sui poteri dei liquidatori e su ogni altra materia espressamente attribuita dalla legge alla sua competenza.
Quanti millesimi occorrono per richiedere assemblea straordinaria?
La richiesta di convocazione dell'assemblea ai sensi dell'art. 66, primo comma, disp. att. c.c. è vincolante per l'amministratore qualora sia presentata da almeno due condomini (un sesto) che rappresentino almeno 166,6 millesimi (un sesto del valore millesimale dell'edificio).
CONVOCAZIONE Assemblea… Sicuri di sapere COME FUNZIONA?
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Quanti condomini possono chiedere l'assemblea straordinaria?
La norma prevede che l'assemblea possa essere convocata in via straordinaria (quando l'amministratore lo ritenga necessario o) quando ne sia fatta richiesta da almeno due condòmini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.
Chi può richiedere assemblea straordinaria?
La legge stabilisce che l'assemblea condominiale straordinaria può essere convocata: dall'amministratore, quando questi lo ritiene necessario; oppure quando ne è fatta richiesta da almeno due condòmini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio [2].
Su cosa delibera l'assemblea ordinaria?
Assemblea ordinaria: approva il bilancio, nomina e revoca gli amministratori, delibera sulla responsabilità. Assemblea straordinaria: delibera sulle modificazioni dello statuto, sulla nomina e poteri dei liquidatori, sull'aumento o riduzione del capitale sociale, e su ogni altra materia di sua competenza.
Cosa fa l'assemblea straordinaria?
L'assemblea straordinaria delibera sulle seguenti materie: approvazione e modificazione dello statuto sociale; atti e contratti relativi a diritti reali immobiliari, designazione e sostituzione degli organi sociali elettivi qualora la decadenza di questi ultimi sia tale da compromettere il funzionamento e la gestione ...
Cosa fa assemblea straordinaria?
L'assemblea straordinaria delibera sulle modificazioni dello statuto, sulla nomina, sulla sostituzione e sui poteri dei liquidatori e su ogni altra materia espressamente attribuita dalla legge alla sua competenza.
Cosa vuol dire assemblea ordinaria?
È quella che delibera in ordine alla gestione normale della società, da cui sono esclusi gli azionisti con voto limitato. Le sue competenze vanno individuate con criterio residuale rispetto alle materie di competenza dell'assemblea straordinaria.
Quante assemblee ordinarie in un anno?
L'assemblea ordinaria dev'essere convocata, una volta all'anno, per deliberare in merito alle questioni più importanti dell'amministrazione del condominio.
In che cosa si distinguono l'assemblea ordinaria è straordinaria in una Spa?
2369 c.c., l'assemblea ordinaria delibera "qualunque sia la parte di capitale rappresentata, e l'assemblea straordinaria è regolarmente costituita con la partecipazione di oltre un terzo del capitale sociale e delibera con il voto favorevole di almeno i due terzi del capitale rappresentato in assemblea".
Chi paga le spese dell'assemblea straordinaria?
In linea generale, le spese sostenute per la convocazione dell'assemblea vanno ripartite tra tutti i condòmini in base ai millesimi di proprietà di ciascuno.
Cosa si può fare se l'amministratore non convoca l'assemblea?
La mancata convocazione costituisce una grave irregolarità per la quale l'amministratore può essere revocato anche dal giudice se l'assemblea non provvede. Ovviamente per la revoca dell'amministratore è necessario procedere ad una nuova nomina, altrimenti il giudice potrà nominare un amministratore giudiziario.
Chi può chiedere la convocazione dell'assemblea condominiale?
La convocazione dell'assemblea rientra tra i poteri propri (art. 1130) dell'amministratore. Il singolo condomino può chiedere all'amministratore di convocare una assemblea ma detta richiesta non è vincolante per il professionista, che è libero di valutare.
Quanto tempo deve intercorrere tra la prima e la seconda convocazione?
Codice civile: quanto tempo tra prima e seconda convocazione
L'articolo 1136, comma 3, Codice civile prevede che «l'assemblea in seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima».
Qual è la maggioranza normalmente prescritta dallo Statuto per le deliberazioni dell'assemblea?
Le deliberazioni dell'assemblea sono prese a maggioranza di voti e con la presenza di almeno la metà degli associati. ... Per modificare l'atto costitutivo e lo statuto, se in essi non è altrimenti disposto, occorrono la presenza di almeno tre quarti degli associati e il voto favorevole della maggioranza dei presenti [16].
Cos'è l'assemblea totalitaria?
Viene indicata come "totalitaria" l'assemblea della società alla quale sono intervenuti sia i soci che gli amministratori ed anche i membri del collegio sindacale: insomma, tutti coloro che ne avevano diritto.
Chi deve partecipare all'assemblea dei soci?
Possono partecipare all' Assemblea i dipendenti della Società e delle società del Gruppo di appartenenza, nonché altri soggetti la cui presenza sia ritenuta utile dal Presidente in relazione alle materie da trattare o per lo svolgimento dei lavori.
Cosa decide assemblea dei soci?
I soci saranno, dunque, chiamati a decidere sulle materie riservate alla loro competenza dall'atto costitutivo, nonché su quelle competenze che uno o più amministratori o “tanti soci che rappresentino almeno un terzo del capitale sociale” sottoporranno alla loro attenzione.
Chi decide l'ordine del giorno dell'assemblea condominiale?
La legge impone all'amministratore di indicare, nell'avviso di convocazione, anche l'ordine del giorno dell'assemblea, cioè l'elenco degli argomenti su cui discutere ed eventualmente deliberare. Questo obbligo deriva dalla disciplina codicistica della comunione (art. 1105 c.c.) e, più nello specifico, dall'art.
Quando è necessaria l unanimità dei condomini?
L'unanimità è richiesta in caso di modifica del regolamento convenzionale ed in generale per quelle decisioni che possono riguardare il diretto godimento del bene comune (ad esempio l'assegnazione esclusiva di singoli posti auto, la modifica delle tabelle condominiali, ovvero la modifica dei criteri di ripartizione ...
Come convocare l'assemblea condominiale senza amministratore?
Nel caso in cui il condominio sia privo dell'amministratore, la convocazione dell'assemblea dovrà essere predisposta e trasmessa agli altri proprietari da uno (o più) condomini e non da un professionista o da un terzo.
Chi convoca assemblea straordinaria Spa?
2366 c.c., la convocazione è effettuata da: amministratore unico; consiglio di amministrazione; consiglio di gestione (nel sistema dualistico).
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