Quante pertinenze posso avere per la mia prima casa?
Domanda di: Benedetta Bellini | Ultimo aggiornamento: 21 marzo 2025Valutazione: 4.1/5 (67 voti)
Ma quanti garage o box possono essere effettivamente considerati pertinenziali alla prima casa? Ai fini di ottenere agevolazioni fiscali, vale quanto già detto nei paragrafi precedenti: si può considerare una singola pertinenza per categoria catastale, quindi un massimo di tre pertinenze di categoria diversa.
Quante pertinenze si possono associare alla prima casa?
160 del 2019). Nello specifico, il contribuente può considerare come pertinenza dell'abitazione principale soltanto un'unità immobiliare per ciascuna categoria catastale, fino ad un massimo di tre pertinenze appartenenti ciascuna ad una categoria catastale diversa, espressamente indicata dalla norma.
Quanti box possono essere pertinenziali alla prima casa?
In generale, non sono previsti limiti al numero di box auto per i quali si può beneficiare della detrazione tanto nella normativa generale (TUIR) quanto nella Guida dell'Agenzia delle Entrate, consultabile nel file allegato a questo articolo.
Quante pertinenze si possono avere per non pagare l'IMU?
L'esenzione IMU si estende anche alle pertinenze dell'abitazione principale, con un massimo di tre unità, ciascuna appartenente a categorie catastali diverse tra: C/2: cantine e soffitte.
Come aggiungere pertinenze alla prima casa?
le pertinenze devono essere situate nelle immediate vicinanze della casa principale, se non direttamente collegate; le pertinenze possono essere acquistate insieme alla prima casa o in un momento successivo, purché il beneficio venga richiesto all'atto di acquisto.
agevolazioni prima casa, quando una pertinenza può essere inclusa anche successivamente
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Quanto deve distare una pertinenza prima casa?
Si può ipotizzare che una pertinenza possa essere distante fino a un chilometro rispetto all'abitazione principale. In realtà non esiste una misura assoluta a cui poter fare riferimento. Il fattore certo viene stabilito dal codice civile e consiste nel fatto che la pertinenza venga posta a servizio del bene primario.
Quante pertinenze può avere l'abitazione principale ai fini 730?
La regola base è che si possono conteggiare un massimo di tre pertinenze per la abitazione principale. Le pertinenze devono però essere necessariamente accatastate in una delle seguenti categorie: C2 (magazzini e locali di deposito come cantine e solai); C6 (stalle e scuderie, garage);
Quando il garage è pertinenza dell'appartamento?
Per essere più chiari, una pertinenza è un bene posto a servizio o ornamento di un altro bene. Per esempio il garage, rispetto all'abitazione, è una pertinenza. E' anche vero, però, che il garage ha una sua propria dignità di bene immobile e, pertanto, potrebbe essere oggetto – potenzialmente – di autonomi contratti.
Come si fa a non pagare l'IMU sulla prima casa?
In sintesi, ai fini dell'esenzione Imu per l'abitazione principale, è quindi necessario che nel periodo di riferimento si siano realizzati in concorso i presupposti della residenza anagrafica e della dimora abituale.
Come cambia l'IMU nel 2024?
Il Comune per il 2024 non ha modificato l'aliquota dell'IMU. Cambiano, quindi, le quote di possesso, e pertanto: A, che aveva versato entro il 17 giugno 2024 la prima rata, non è tenuto a versare il saldo. B verserà la seconda rata/saldo nella misura della metà dei 6/12 dell'imposta dovuta (pari al 50%) per il 2024.
Quando il box non è di pertinenza?
Quando il box non è di pertinenza? Con la risposta 33/2022 l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che quando il box auto è troppo distante dall'abitazione usata solo per una parte dell'anno, non può essere considerato una pertinenza.
Come non pagare l'IMU su secondo box?
L'IMU quindi si paga su tutte le pertinenze, a meno che facciano riferimento alla prima casa. E ripetiamolo si paga pure sulle pertinenze della prima casa, se questo è di lusso. Inoltre l'esenzione vale al massimo per una pertinenza per abitazione. Per cui se si hanno due box, su uno non si paga l'IMU e sull'altro sì.
Quanti box pertinenziali si possono detrarre?
È possibile dichiarare due box come pertinenziali per godere della detrazione fiscale? Il contribuente non ha limitazioni sul numero dei box, o posti auto, che intende acquistare e rendere pertinenziali.
Come funziona la pertinenza prima casa?
Le pertinenze della "prima casa"
Alle pertinenze si applica lo stesso trattamento fiscale previsto per la prima casa, anche se acquistate con atto separato. Quindi se io oggi acquisto la prima casa e domani compro anche il box per l'auto avrò diritto alle agevolazioni anche su quest'ultimo.
Quando non si paga l'IMU su garage?
Questo significa che il primo posto auto scoperto associato alla prima casa è esente dall'IMU. L'esenzione si applica solo se: Pertinenza della Prima Casa: Il posto auto scoperto deve essere considerato una pertinenza della prima abitazione. Questo include anche garage e box auto.
Quanti box si possono avere come pertinenza?
Una unità immobiliare può avere più di un box pertinenziale? R: Sì, questa possibilità è contemplata.
Quando è stata tolta l'IMU sulla prima casa?
201 del 2012. Per l'anno 2013 l'applicazione dell'IMU è stata fortemente limitata ad opera dei decreti-legge n. 54 e 102 del 2013 - che hanno rispettivamente sospeso ed eliminato la prima rata per numerosi immobili, tra cui la "prima casa"; successivamente il D.L. n.
Quante pertinenze per IMU prima casa?
Di norma per poter avere le agevolazioni fiscali si può decidere di acquistare un massimo di tre pertinenze che siano destinate a servizio o ad ornamento della prima casa, e nessuna delle tre deve corrispondere alla medesima categoria catastale.
Quali sono le abitazioni A1, A8 e A9?
Abitazioni in categoria A1: comprende le abitazioni signorili; Abitazioni in categoria A8: si tratta di abitazioni in ville; Abitazioni in categoria A9: si riferiscono a castelli e a palazzi di particolare pregio storico ed artistico.
Quante pertinenze può avere un'abitazione?
Ma quanti garage o box possono essere effettivamente considerati pertinenziali alla prima casa? Ai fini di ottenere agevolazioni fiscali, vale quanto già detto nei paragrafi precedenti: si può considerare una singola pertinenza per categoria catastale, quindi un massimo di tre pertinenze di categoria diversa.
Quali pertinenze non pagano l'IMU?
Le pertinenze come previsto dall'art. 818 cc, sono assoggettate al regime IMU dell'abitazione principale, se si tratta di prima casa, sono esentate dal pagamento. L'agevolazione non si applica agli immobili censiti nelle categorie A/1, A/8 e A/9, considerati immobili di lusso.
Come si capisce se è una pertinenza?
817 del codice civile, ai sensi del quale: “Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa.
Quante pertinenze agevolazione prima casa?
Le agevolazioni, inoltre, spettano anche per l'acquisto delle pertinenze, classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2 (magazzini e locali di deposito), C/6 (per esempio rimesse e autorimesse) e C/7 (tettorie chiuse o aperte), ma limitatamente a una pertinenza per ciascuna categoria.
Quanti garage si possono avere?
Il numero massimo di pertinenze è tre e queste devono appartenere a una delle seguenti categorie: C2 (magazzini e locali di deposito come cantine e solai); C6 (stalle e scuderie, garage); C7 (tettoie chiuse o aperte).
Chi è proprietario di una casa deve fare per forza il 730?
Le istruzioni per la compilazione del Modello 730/2024 confermano che il possesso della sola abitazione principale e delle relative pertinenze rappresenta causa di esclusione dall'obbligo di presentare la dichiarazione. Inoltre, eventuali redditi andrebbero dichiarati dal contribuente e non dal genitore.
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