Quanto chiedere di provvigione?
Domanda di: Dr. Lucia Martinelli | Ultimo aggiornamento: 27 dicembre 2025Valutazione: 4.4/5 (21 voti)
La provvigione spettante ai mediatori è dovuta dal solo venditore ed è del 2 % del prezzo della merce.
Quanto prende di provvigione un venditore?
La provvigione dovuta all'agenzia immobiliare viene calcolata sul prezzo di vendita dell'immobile e può variare notevolmente a seconda degli accordi tra le parti, oscillando generalmente tra il 2% e il 5% più IVA, con alcune eccezioni sia al di sopra che al di sotto di questa media.
Come calcolare la provvigione su una vendita?
Ad esempio, se un immobile viene venduto a 500 000 € con una commissione del 5%, la provvigione dell'agente immobiliare sarà calcolata come segue: Provvigione immobiliare = (500 000 € × 5) / 100 = 25 000 € .
Qual è la provvigione per la segnalazione di un immobile in vendita?
La segnalazione è un accordo in cui una persona segnala un immobile in vendita. Il segnalatore fornisce all'agente immobiliare i contatti del proprietario e a trattativa conclusa riceverà il 25% della provvigione.
Quanto può chiedere massimo un'agenzia immobiliare?
La provvigione che spetta all'agenzia immobiliare si calcola sul prezzo di vendita, con cifre definite di volta in volta a seconda degli accordi fra le parti, e può andare orientativamente dal 2% al 5%, con diverse eccezioni al di sopra o al di sotto di questa media.
PROVVIGIONI AGENTE IMMOBILIARE - QUANDO SI PAGANO E QUANTO È GIUSTO PAGARE
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Quanto chiede Tecnocasa di provvigione?
La legge parla di percentuale variabile dal 2 al 3% sull'AMMONTARE DELLA TRANSAZIONE, quindi secondo la legge, anche se si applicasse il massimo del 3%, l'ammontare della percentuale dovrebbe essere divisa tra le due parti ed ammontare all'1,50%.
Qual è la percentuale di provvigione per un'agenzia immobiliare nel 2024?
19584 del 16 luglio 2024, ha stabilito che le agenzie immobiliari non hanno diritto alla provvigione se il contratto di compravendita stipulato tra le parti è subordinato alla condizione sospensiva dell'ottenimento del mutuo da parte dell'acquirente e quest'ultimo non viene erogato.
Quando l'agenzia immobiliare non ha diritto alla provvigione?
L'agenzia immobiliare ha diritto alla provvigione se l'affare non si conclude? No, la provvigione non è dovuta se l'affare non si conclude, a meno che il contratto non stabilisca diversamente. La giurisprudenza richiede un rapporto causale tra l'attività del mediatore e l'accordo raggiunto.
Come non pagare la provvigione all'agenzia immobiliare?
Se l'agente immobiliare risulta inadempiente rispetto al proprio dovere la parte può rifiutarsi di pagare. Allo stesso modo se viene dimostrato che l'agente immobiliare non è un professionista iscritto al Registro delle imprese e al Rea della Camera di Commercio, non è dovuta la provvigione.
Qual è la provvigione di un'agenzia immobiliare?
La provvigione in genere viene calcolata nel seguente modo: in caso di compravendita, equivale a circa il 2-3% del prezzo di vendita; in caso di locazione, corrisponde a una mensilità di affitto oppure al 15% del canone annuale di affitto.
Come si calcola l'importo da pagare all'agenzia immobiliare?
Per calcolare l'importo esatto, moltiplica la percentuale della commissione stabilita dall'agenzia per il prezzo di vendita della casa. Ad esempio, se vendi una casa per 300.000 euro e l'agenzia ha stabilito una commissione del 4%, il calcolo sarà: 300.000 euro x 0,04 (4%) = 12.000 euro.
Chi paga la parcella dell'agenzia immobiliare?
Secondo il Codice Civile, art. 1755, al pagamento della provvigione è tenuto sia l'acquirente che il venditore: sono entrambe le parti, infatti, a beneficiare dell'affare. L'ammontare della provvigione è variabile e viene stabilito da ogni agenzia immobiliare sulla base della propria direttiva aziendale.
Come calcolare la percentuale delle provvigioni?
Se hai venduto prodotti che prevedono percentuali sul valore dell'ordine diverse, suddividi la base e applica le percentuali pertinenti a ciascuna parte. Per esempio, se hai venduto 4000 € all'8% e 6000 € al 5%, le tue provvigioni saranno di:(4000 € x 0,08) + (6000 € x 0,05) ovvero 320 € + 300 €.
Come si pagano le provvigioni?
Pagamento della provvigione
La provvigione deve essere liquidata entro e non oltre l'ultimo giorno del mese successivo al trimestre nel corso del quale è stata maturata, al netto dei contributi e delle trattenute fiscali, che sono a carico dell'agente.
Come si calcola la percentuale sul venduto?
Come calcolare il margine commerciale percentuale
Margine commerciale percentuale = [(prezzo di vendita – costo di acquisto) / prezzo di vendita] x 100. Il margine commerciale complessivo, invece, non prende in considerazione il prezzo del singolo prodotto, ma il totale delle vendite.
Cosa dice l'articolo 1755 del codice civile?
Art. 1755 – Provvigione
La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità.
Qual è il limite percentuale di provvigione per un'agenzia immobiliare?
Generalmente le provvigioni e le commissioni richieste sia a parte venditrice che acquirente si attestano tra il 2 e 4% + IVA del prezzo di compravendita dell'immobile e comprendono anche il rimborso dei costi sostenuti dall'agenzia per tutte le attività strumentali poste in essere sino alla conclusione dell'affare e ...
Chi vende un immobile deve pagare l'agenzia?
In una compravendita, entrambe le parti coinvolte (venditore e acquirente) sono tenute a versare la provvigione all'agenzia immobiliare. Questo importo è concordato nel contratto di mediazione firmato in fase preliminare.
Come liberarsi dall'agenzia immobiliare?
Per disdire il mandato d'agenzia immobiliare il venditore deve procedere all'invio di un modulo di disdetta via posta raccomandata alla sede dell'agenzia almeno trenta giorni prima della scadenza.
Come evitare la provvigione all'agenzia immobiliare?
È possibile evitare completamente il pagamento della provvigione dell'agenzia immobiliare solo se si riesce a concludere la compravendita senza l'intermediazione di un'agenzia.
Cosa succede se dopo il compromesso il venditore si ritira?
Se il venditore si ritira dopo aver accettato la proposta di acquisto l'acquirente può inviare una diffida intimando al venditore di presentarsi dal notaio per la stipula del rogito. In altre parole, l'acquirente chiede formalmente al venditore di adempiere ai termini del compromesso.
Quando va saldata l'agenzia immobiliare?
Scatta nel momento in cui chi ha formulato la proposta d'acquisto viene a conoscenza che l'altra parte ha accettato. In poche parole, quando l'acquirente viene informato in forma scritta che la sua proposta è stata accettata. In quel momento dovresti pagare l'agenzia immobiliare.
Che percentuale prende Tecnocasa?
Dipende da affiliato ad affiliato... nella mia agenzia è pari al 13% delle provvigioni incassate dall'ufficio.
Qual è la provvigione media di un'agenzia immobiliare?
In media venditore e compratore sono tenute a pagare circa il 2-3% del prezzo di vendita (1-2% nel caso di immobili molto prestigiosi) come provvigione. Il compenso corrisposto comprende tutti i costi sostenuti dall'agenzia da quando è stata incaricata della vendita.
L'agenzia immobiliare deve essere presente al rogito notarile?
L'agente immobiliare deve firmare il rogito notarile? Sebbene il notaio debba necessariamente menzionare la presenza dell'agente immobiliare con l'ulteriore indicazione delle modalità di pagamento, non deve sottoscrivere l'atto.
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