Quanto costano i documenti per comprare casa?

Quanto costa un contratto di una casa?

L'imposta di registro per tutti i contratti di locazione è pari al 2% del canone annuo con un'imposta minima di 67 euro. A questa va aggiunta l'imposta di bollo, che è di 16 euro per ogni 4 pagine scritte o per ogni 100 righe, con un minimo di 32,00 euro.

Quali tasse si pagano quando si acquista una casa?

Chi acquista da un privato (o da un'azienda che vende in esenzione Iva) deve versare un'imposta di registro del 2%, anziché del 9%, sul valore catastale dell'immobile, mentre le imposte ipotecaria e catastale si versano ognuna nella misura fissa di 50 euro.

Quando compro casa, cosa devo pagare?

Quanto costa l'agenzia quando compri casa?

Da agenzia

Se stai comprando casa attraverso un'agenzia immobiliare, allora devi pagare la provvigione, che di solito si aggira tra il 3 e il 4%. Quindi, se per esempio stai comprando una casa di 100.000 euro, la provvigione da pagare all'agenzia sarà sui 3.000/4.000 euro.

Quanto ammontano le spese per l'acquisto della prima casa?

Per la prima casa avremo il valore catastale moltiplicato per il 2%, cui si somma l'imposta fissa ipotecaria (50€) e l'imposta fissa catastale (50€); Per la seconda casa il valore catastale è moltiplicato per il 9%, cui si somma nuovamente l'imposta fissa ipotecaria (50€) e l'imposta fissa catastale (50€).

Quanto costa intestare una casa dal notaio?

A variare può essere invece l'onorario destinato al professionista. La parcella di un notaio oscilla a grandi linee tra i 1.500 e i 2.000 euro, a cui va aggiunta l'IVA al 22%. L'onorario varia anche a seconda della zona e del prezzo dell'immobile.

Cosa si paga al rogito?

Costo del rogito

Oltre al saldo dei pagamenti stabiliti tra le parti per l'acquisto della casa, al momento del rogito l'acquirente deve pagare le spese notarili, che comprendono sia l'onorario del notaio (più IVA) sia le spese fiscali.

Come calcolare le spese per l'acquisto di una casa?

Esempio di calcolo dell'imposta di registro

Supponiamo che una casa, che ha una rendita catastale di 900 euro, venga acquistata a 200.000 euro. Con l'applicazione della regola del prezzo-valore, la base imponibile su cui applicare l'imposta di registro del 9% è pari a: 900 x 1,05 x 120 = 113.400 euro.

Cosa chiede il notaio per l'acquisto di una casa?

documenti d'identità, validi alla data del rogito, e codici fiscali, insieme al certificato di residenza se l'indirizzo indicato sul documento è diverso da quello attuale; documentazione che prova lo stato civile ed eventuale regime patrimoniale adottato; copia del permesso di soggiorno per i cittadini extra UE.

Quanto si paga l'agenzia immobiliare?

La provvigione in genere viene calcolata nel seguente modo: in caso di compravendita, equivale a circa il 2-3% del prezzo di vendita; in caso di locazione, corrisponde a una mensilità di affitto oppure al 15% del canone annuale di affitto.

Cosa non dimenticare al rogito?

Chi compra la casa deve pagare l'agenzia?

Secondo il Codice Civile, art. 1755, al pagamento della provvigione è tenuto sia l'acquirente che il venditore: sono entrambe le parti, infatti, a beneficiare dell'affare.

Quante spese ci sono per comprare una casa?

Per l'acquisto di prima casa da privati dovremo moltiplicare il valore catastale per il 2%, mentre per l'acquisto di seconda casa da privati per il 9%, e in entrambi i casi bisognerà sommare l'imposta fissa ipotecaria (50 €) e l'imposta fissa catastale (50 €).

Chi paga il notaio, chi compra o chi vende?

Chi tra acquirente e venditore sostiene il costo del Notaio? Le spese notarili, salvo diverse pattuizioni tra le parti, sono a carico dell'acquirente e, oltre all'onorario del professionista, comprendono le tasse e le imposte che il notaio riscuote per conto dello Stato.

Che tasse paga chi compra casa?

Chi compra, oltre all'IVA o all'imposta di registro, deve pagare una serie di imposte e tasse legate all'atto (imposta ipotecaria, catastale, di bollo, tassa ipotecaria e di voltura), che il notaio versa allo Stato quando registra l'atto, lo trascrive nei pubblici registri e lo voltura al Catasto.

Come capire se l'acquisto di una casa è un affare?

Se riesci a comprare a un prezzo equo o addirittura a comprare al di sotto dei valori di mercato (ad esempio perché i proprietari hanno fretta di vendere, o magari a un'asta giudiziaria), allora avrai probabilmente fatto un gran bell'affare.

Quanto costa un notaio per l'acquisto di una casa?

Il costo complessivo del notaio per l'acquisto della prima casa varia in base a diversi fattori, tra cui il valore dell'immobile e la località. In genere, si può stimare che la parcella del notaio oscilli tra i 1.500 e i 3.000 euro, ai quali vanno aggiunte le imposte.

Quanto costa comprare casa con agenzia?

Se si decide di acquistare casa attraverso un'agenzia immobiliare, sarà necessario pagare una commissione all'agenzia stessa. La provvigione varia in base all'agenzia e al valore dell'immobile, ma generalmente è pari a 2% – 3% del prezzo di vendita.

Qual è il valore catastale di una casa?

I coefficienti catastali stabiliti per legge sono i seguenti: Fabbricati abitativi con agevolazione prima casa: rendita catastale X 115,5. Fabbricati appartenenti alle categorie catastali A e C (sono escluse le categorie A/10 e C/1): rendita catastale X 126. Fabbricati in categoria catastale B: rendita catastale X 176, ...

Quanto sono le spese per l'acquisto della prima casa?

Ecco che nel momento in cui si mette a budget una cifra per l'acquisto della prima casa è bene considerare anche queste spese che, a spanne, si aggirano intorno al 6-10% del prezzo di vendita dell'immobile.