Quanto è la maggioranza per sostituire l'amministratore del condominio?

1. Chiedi cosa ne pensano gli altri condomini. ...
2. Cerca un valido sostituto per il tuo amministratore di condominio. ...
3. Autoconvoca un'assemblea straordinaria. ...
4. Attendi dieci giorni e vai all'assemblea. ...
5. Il nuovo amministratore prende contatti con il vecchio amministratore.

Come liberarsi dell'amministratore di condominio?

In generale il codice dispone che la revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea. I condomini possono sempre decidere di revocare l'amministratore nominato, anche a prescindere dalla sussistenza di una giusta causa o di un giustificato motivo alla base dell'interruzione del rapporto.

Come revocare il mandato ad un amministratore di condominio?

L'art. 1129 comma 11 c.c. stabilisce che “l'assemblea condominiale può revocare l'incarico all'amministratore in qualsiasi momento, anche durante il mandato, senza la necessità di fornire una giustificazione della volontà assembleare”.

Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?

Quale maggioranza per revoca amministratore?

1136 del c.c. ci dicono che le deliberazioni concernenti la nomina e la revoca dell'amministratore devono essere approvati con un numero di voti che rappresentino la maggioranza degli intervenuti alla riunione e almeno la metà del valore dell'edificio.

Come si fa a cambiare amministratore di condominio?

Per nominare l'amministratore di condominio, occorre convocare l'assemblea dei condomini (art. 1129 c. 1 c.c.). La delibera viene adottata con il voto favorevole della metà del valore dell'edificio (500/1000) e della maggioranza degli intervenuti (art.

Come si fa a cambiare amministratore di sostegno?

Occorre presentare una richiesta amministratore di sostegno al Giudice tutelare competente, il quale dopo aver assunto ogni tipo di informazione, provvede alla nomina con decreto. La scelta può cadere sul coniuge o convivente, su un parente fino al quarto grado, su un affine, ma anche su un estraneo.

Quando si può cambiare l'amministratore?

L'assemblea può cambiare l'amministratore di condominio in qualsiasi momento, anche se il mandato non è ancora scaduto; trattandosi infatti di un incarico fiduciario, qualora dovesse venire meno la stima nei confronti del professionista questi potrebbe essere rimosso in tronco, senza bisogno di una motivazione.

Quanto dura il mandato di un amministratore di condominio?

L'amministratore dura in carica un anno e s'intende rinnovato per eguale durata (art. 1129 c. 10 c.c.).

Come si convoca una riunione di condominio?

La convocazione va fatta mediante le sesse modalità che vengono seguite per l'assemblea ordinaria: avviso scritto inviato a tutti i condomini almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza.

Quante deleghe si possono avere in una riunione di condominio?

Pertanto, ciascun condomino potrà assumere fino a un massimo di 4 deleghe e potrà rappresentare fino a 200 millesimi. Al di sotto della soglia fissata dalla legge, ove non esistano limiti indicati dal regolamento di condominio, il numero di deleghe è libero.

Qual è la maggioranza prevista per la nomina è la revoca dell'amministratore in 2ª convocazione?

La legge si limita ad affermare che le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore sono valide se approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio [1].

Quando l'amministratore di condominio può essere revocato giudizialmente?

In materia di condominio, la revoca giudiziale dell'amministratore è ammessa nei casi previsti dall'art. 1131 c. 4 c.c. (mancata notizia all'assemblea della ricezione da parte dell'amministratore di un atto giudiziario o di un provvedimento che abbia un contenuto che esorbita dalle proprie attribuzioni) e dall'art.

Come scrivere una diffida all'amministratore?

Spedire la lettera con raccomandata A/R o PEC

La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.

Quali sono i casi per cui è possibile procedere con la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio?

mancata esecuzione di provvedimenti giudiziari e amministrativi, nonché di deliberazioni dell'assemblea; mancata apertura ed utilizzazione del conto corrente condominiale (situazione ancor più grave se si accerta una cattiva gestione dei fondi presenti sul conto corrente);

Cosa si intende quando parliamo di revoca per gravi irregolarità?

Tra le gravi irregolarità che comportano la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio vi sono la mancata redazione del rendiconto annuale e l'indebito utilizzo del conto corrente condominiale, che deve essere separato da quello dell'amministratore.

Cosa si può fare se l'amministratore non convoca l'assemblea?

Se l'amministratore non la convoca entro 10 giorni dalla richiesta, gli stessi condomini possono procedere all'autoconvocazione secondo le modalità di legge o con quelle specificamente stabilite dal regolamento di condominio (articolo 66, comma 1, seconda parte, disposizioni di attuazione del Codice Civile).

Chi controlla l'amministratore di condominio?

Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.

Quando l'amministratore di condominio non fa il suo dovere?

Quando un amministratore di condominio non osserva i suoi doveri va incontro alla revoca dell'incarico da parte dell'assemblea condominiale ma se si rende colpevole di reati più importanti, penali, rischia di essere denunciato e di essere condannato al risarcimento danni al condominio.

Come si fa a togliere l'amministratore?

Pertanto, se si intende togliere l'amministratore, bisogna chiedere che venga convocata l'assemblea, altrimenti la sua nomina si rinnova in automatico per un altro anno. Invece, alla fine del secondo anno, l'amministratore è tenuto a convocare l'assemblea che deve decidere se rinnovargli il mandato oppure sostituirlo.

Come scrivere mail all amministratore di condominio?

Egregio amministratore, signor ………………, sono il condomino…………. che risiede in codesto condominio, con la presente ho constatato che Ella ha realizzato una TETTOIA vera e propria, a copertura del suo balcone posto all'ultimo piano.