Quanto mutuo si può richiedere?
Domanda di: Carmela Ferrara | Ultimo aggiornamento: 14 dicembre 2024Valutazione: 4.5/5 (24 voti)
In linea di massima, il massimo importo finanziabile corrisponde all'80% del valore di mercato dell'immobile ipotecato.
Quanto posso richiedere massimo di mutuo?
Detto in parole povere, la rata del mutuo non potrà superare un terzo del reddito mensile del richiedente. Solidità della garanzia offerta dal richiedente: l'ipoteca sull'immobile è la garanzia più comune.
Come faccio a sapere quanto mutuo posso avere?
Sappiamo che la rata, indicativamente, deve essere il 30% del nostro reddito oppure meno. Quindi il passaggio successivo è moltiplicare la rata per 12, dividere il risultato per il nostro reddito netto e poi moltiplicare per 100: il risultato che otterremo ci dirà quanto è probabile ottenere l'approvazione del mutuo.
Quanto posso chiedere di mutuo con uno stipendio di 1.500 euro?
Ad esempio, se la tua busta paga è di 1500 euro, la rata del mutuo non può superare i 550 euro al mese; con uno stipendio di 1200 euro invece la rata dovrà mantenersi al di sotto dei 400 euro mensili.
Quanto mutuo puoi richiedere con il mio stipendio?
Che la rata del mutuo, almeno in linea teorica, non dovrebbe superare il 30% dello stipendio. Facendo un esempio pratico questo significa che, per una famiglia con una busta paga pari a 2.000 euro al mese, la rata non deve superare il terzo del reddito. Quindi non potrà essere superiore a 600 euro al mese.
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Quanto mutuo con 1.200 euro al mese?
In linea generale, le banche non concedono mutui che comportino una rata superiore a un terzo del proprio reddito. Pertanto, con uno stipendio di 1.200 euro al mese, si potrà massimo aspirare a una rata mensile di circa 400 euro.
Quanto costa un mutuo di 50.000 euro in 10 anni?
Un tasso fisso a 10 anni per un mutuo da 50.000 euro è in media del 2,5%, mentre un variabile, per la stessa durata, è dello 0,9%.
Quanto serve di anticipo per comprare casa?
La percentuale dell'anticipo richiesta può variare dal 10% al 20% del prezzo di acquisto della casa. Quindi, se stai cercando una casa del valore di 300.000 euro, potresti dover mettere da parte dai 30.000 ai 60.000 euro come anticipo.
Quanti soldi da parte per comprare casa?
Solitamente, le istituzioni finanziarie richiedono che il potenziale acquirente disponga almeno del 20% del valore dell'immobile, e finanziano quindi il restante 80%. Questo permette alla banca di ridurre il rischio di insolvenza nel caso in cui il cliente non sia in grado di effettuare i pagamenti.
Quando si abbasseranno i tassi di interesse?
In sintesi, quindi, l'attesa è per un raffreddamento dei tassi a partire dalla seconda metà del 2024, ovviamente se l'inflazione confermerà la discesa e se non irrompono ulteriori choc geopolitici.
Quanto deve essere la rata del mutuo rispetto allo stipendio?
La regola vigente è che la rata del mutuo non superi il 35 – 40% dello stipendio. Quindi se si ha uno stipendio di 2000 euro la rata del mutuo non sarà superare ai 650 – 750 euro.
Quanto bisogna dare di anticipo per un mutuo?
In generale, infatti, quando chiediamo un mutuo alla banca, il prestito copre solo l'80% circa del valore; occorre quindi poter anticipare il 20% autonomamente, oltre alle spese. Tuttavia, ci sono alcune banche che finanziano il 100% del mutuo.
Cosa controlla la banca prima di concedere un mutuo?
La banca verifica la capacità di credito del richiedente (controllando eventuali insolvenze del passato) e anche la capacità di reddito (reddito sufficiente a garantire il pagamento delle rate del mutuo). Tramite un proprio perito, la banca verifica il valore del bene immobile su cui si iscriverà l'ipoteca.
Che mutuo conviene fare oggi fisso o variabile?
Il tasso fisso conviene ancora
E' poi aumentato al 2,70% nei primi giorni del 2024, ma rimane ancora vantaggioso rispetto al tasso variabile. Anche perché dopo la stipula, i mutui a tasso fisso rimangono invariati e la rata non può né scendere né salire.
Quanto costa un mutuo di 250 mila euro?
Un mutuo a tasso variabile di 250.000 euro per 20 anni determina una rata poco al di sotto di 1.400 euro al mese. Per un mutuo a tasso fisso parliamo di circa 1.650 euro al mese.
Quanto mi costa un mutuo da 100.000 euro?
Più nel dettaglio, per un mutuo a tasso fisso da 200.000 euro di 25 anni (il tasso medio applicato dalle banche potrebbe essere superiore al 6%), la rata mensile sarà di 1.304 euro; per un prestito da 100.000 euro, sempre di 25 anni, col tasso al 5,3%, la rata mensile sarà, invece, di 609 euro.
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