Quanto si paga l'IMU su un terreno agricolo?
Domanda di: Ivano Grassi | Ultimo aggiornamento: 16 ottobre 2025Valutazione: 5/5 (57 voti)
Terreni agricoli. Per i terreni agricoli, che non rientrano nella fattispecie di aree edificabili, il valore imponibile è costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1° gennaio dell'anno d'imposizione, rivalutato del 25%, un moltiplicatore pari a 135.
Come si calcola l'IMU per un terreno agricolo?
Per tutti gli altri terreni agricoli, l'IMU viene applicata con il codice tributo “3914,” calcolato in base al reddito dominicale del terreno rivalutato del 25% e moltiplicato per il coefficiente 135, tenendo conto della percentuale di possesso e dei mesi di possesso.
Come si calcola l'IMU per i terreni agricoli nel 2024?
Aliquota di base: 0,86% (8,6 per mille) / Possibilità di variazione comunale: fino a 1,06% (10,6 per mille). Terreni agricoli (non posseduti da coltivatori diretti): Aliquota di base: 0,76% (7,6 per mille) / Possibilità di variazione comunale: ± 0,3%.
Come si calcola l'IMU su un terreno agricolo?
8 marzo 2024. Per i terreni agricoli, nonché per quelli non coltivati, la base imponibile è costituita dal valore ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1° gennaio dell'anno di imposizione, rivalutato del 25%, un moltiplicatore pari a 135.
Qual è l'importo minimo dell'IMU per i terreni agricoli?
Ogni Comune ha facoltà di stabilire l'importo minimo al di sotto del quale il tributo non è dovuto o non sono effettuati rimborsi. In mancanza di delibera, l'importo minimo è fissato ex legge in € 12.
IMU terreni agricoli 2019 - tutto che c'è da sapere
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Qual è il valore catastale di un terreno agricolo nel 2024?
448). Pertanto, sulla base delle nuove disposizioni, si potranno affrancare, sino al 30 giugno 2024 i terreni posseduti alla data del 1° gennaio 2024 e ciò pagando il 16% del valore del terreno stesso alla data del 1° gennaio 2024 risultante da apposita perizia da formalizzare entro il 30 giugno 2024.
Che tasse si pagano su un terreno agricolo?
Esempio pratico: Un imprenditore agricolo che acquista un terreno per 30.000 € con l'agevolazione della piccola proprietà contadina pagherà: 9% di imposta di registro (2.700 €), 1% di imposta catastale (300 €), più imposte fisse (500 €), per un totale di 3.500 €.
Come si calcola l'IMU per il 2024?
Il contribuente è unico possessore dell'abitazione principale, ma solo per alcuni mesi del 2024: deve dividere € 200 per 12 (mesi) e moltiplicare per il numero dei mesi di possesso (per es. se ha posseduto l'abitazione principale solo per 5 mesi potrà detrarre (200/12) x 5 = € 83,3).
Quanto vale un terreno agricolo al metro quadro?
Incolto produttivo: 2,20€/m² Pascolo: 1,90€/m² Orto: 11,00€/m² Seminativo: 8,00€/m²
Quali sono i moltiplicatori IMU per i terreni agricoli?
Per i terreni agricoli la base imponibile IMU è costituita dal reddito dominicale, che risulta iscritto al Catasto Terreni al 1° gennaio dell'anno d'imposizione, rivalutato del 25% e moltiplicato per 135. Ai sensi dell'art.
Quanto costa l'IMU per una seconda casa di 100 mq?
Per un appartamento di mq. 100 valore 800.000 saranno da pagare 8.000 euro l'anno.
Come faccio a sapere se devo pagare l'IMU?
Utilizzo del cassetto fiscale per verificare i pagamenti dell'IMU. Il cassetto fiscale è un servizio online dell'Agenzia delle Entrate che permette di consultare le proprie informazioni fiscali. Accedendo con le credenziali SPID o Fisconline, è possibile controllare lo stato dei pagamenti, inclusi quelli dell'IMU.
Come si calcola il valore IMU dei terreni agricoli per l'ISEE?
Il valore dell'immobile ai fini IMU è rilevante anche per la dichiarazione ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente). Nel quadro FC3 della dichiarazione ISEE, va indicato il valore dell'immobile calcolato come la rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per 160.
Come si calcola l'IMU sui terreni agricoli nel 2024?
Al fine di determinare la base imponibile IMU dei terreni agricoli per l'annualità 2024, occorre moltiplicare il reddito dominicale risultante in Catasto alla data del 1° gennaio 2024, rivalutato del 25%, per un moltiplicatore pari a 135.
Come calcolare la rendita catastale di un terreno agricolo?
Si calcola tenendo conto del Reddito Dominicale riportato nella visura catastale , rivalutato in funzione dell'uso del terreno. Nel caso di terreno agricolo, il valore catastale si ottiene moltiplicando il Reddito Dominicale, per 1,25 per 135.
Quali sono i terreni esenti IMU?
Tutti i terreni incolti e condotti da coltivatori diretti sono esenti dal pagamento dell'IMU; parzialmente montani; aventi un altezza compresa tra 281 mt e 601 mt. I terreni agricoli sono soggetti al pagamento dell'IMU.
Chi stabilisce il prezzo di un terreno agricolo?
La valutazione di un terreno, in maniera analoga a quanto accade con la valutazione di un immobile, passa per le mani di un perito immobiliare, una figura preposta ed esperta, spesso incaricata dalla banca o da privati per stabilire il valore del terreno, in vista di una compravendita.
Chi vende un terreno agricolo cosa deve pagare?
In tal caso, si applicano infatti alla vendita del terreno agricolo: l'imposta di registro all'1% del prezzo dichiarato del terreno agricolo; l'imposta ipotecaria nell'importo di € 200,00; l'imposta catastale per l'importo di € 200,00.
Cosa si può fare con un terreno agricolo?
Un terreno agricolo è esclusivamente destinato alla coltivazione agricola, oppure all'allevamento o alla salvaguardia delle zone boschive. La sua destinazione principale dunque non prevede la realizzazione di case o soluzioni abitative, tranne che per alcune eccezioni.
Cosa cambia nell'IMU 2024?
Il Comune per il 2024 non ha modificato l'aliquota dell'IMU. Cambiano, quindi, le quote di possesso, e pertanto: A, che aveva versato entro il 17 giugno 2024 la prima rata, non è tenuto a versare il saldo.
Come calcolare il valore IMU di un terreno agricolo?
Per i terreni agricoli, che non rientrano nella fattispecie di aree edificabili, il valore imponibile è costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1° gennaio dell'anno d'imposizione, rivalutato del 25%, un moltiplicatore pari a 135.
Come faccio a sapere l'aliquota IMU del mio comune?
È disponibile, all'interno dell'apposita sezione del Portale del federalismo fiscale, l'applicazione informatica “Gestione Imu” attraverso la quale i comuni possono individuare le tipologie in base alle quali diversificare le aliquote dell'Imu ed elaborare e trasmettere il relativo prospetto.
Quanto si paga di IMU sui terreni agricoli?
L' articolo 13 del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (e successive modificazioni) stabilisce per i terreni agricoli un'aliquota IMU del 7,6 per mille. L' aliquota base può essere aumentata o diminuita del 3 per mille dal Comune in cui è ubicato il terreno.
Quanto si paga all'anno per un terreno agricolo?
Quanto costa affittare un terreno agricolo? Il prezzo del canone di affitto di un terreno agricolo dipende, certamente, dalle sue dimensioni. In media, affittare un terreno agricolo costa dai 2000 ai 2500 euro per ettaro all'anno.
Quali sono le novità per la tassazione dei terreni agricoli nel 2024?
2) Agricoltura: fiscalità per l'anno 2024
Per l'anno 2024 (dichiarazione da presentare nel 2025) i redditi dominicali e agrari che risultano dagli atti catastali devono essere rivalutati, rispettivamente, dell'80% e del 70%, nonché il risultato ottenuto va incrementato del 30%.
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