Quanto si paga per un contratto di comodato d'uso gratuito?
Domanda di: Dr. Noah Farina | Ultimo aggiornamento: 11 febbraio 2026Valutazione: 4.5/5 (13 voti)
Per i contratti di comodato è dovuta l'imposta di registro di 200 euro, inoltre per i comodati in forma scritta è dovuta l'imposta di bollo di 16 euro. L'importo dei contrassegni deve essere di 16 euro ogni 4 facciate scritte e, comunque, ogni 100 righe.
Quanto costa fare un contratto di comodato d'uso gratuito?
Non sono richiesti bolli nel caso di comodato verbale non essendoci contratto scritto; va versata solo l'imposta di registro pari a Euro 200,00. Il contratto va registrato una sola volta e non si deve rinnovare ogni anno.
Quanto costa risolvere un contratto di comodato d'uso gratuito?
La scrittura va redatta per un minimo di due copie originali e firmate. 4)Dovete pagare 200€ tramite il MODELLO F24 con codice 1550 "Imposta di registro - Atti privati" sezione Erario (codice/anno/importo).
Come pagare 200 euro di comodato d'uso gratuito?
La registrazione deve avvenire entro 20 giorni dalla data della stipula ovvero, se antecedente, dalla data della decorrenza indicata nel contratto di comodato. 4. Effettuare il versamento, tramite modello F23, dell'imposta di registro, pari ad € 200,00. Il codice tributo da indicare è 109T.
Chi paga le spese di registrazione del contratto di comodato d'uso gratuito?
A chi spetta la registrazione del contratto di comodato
Per quanto riguarda il contratto di comodato, a differenza di quello per l'affitto, la legge non prevede che il pagamento sia ripartito al 50% tra proprietario (comodante) e conduttore (comodatario), ma ritiene entrambi i soggetti coobbligati.
IL COMODATO D'USO GRATUITO
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Chi paga le tasse nel comodato d'uso gratuito?
Secondo la regola generale, è il soggetto titolare del diritto reale sull'immobile (comodante) a dover dichiarare il reddito e pagare le tasse sull'immobile dato in comodato.
Cosa succede se non registro un contratto di comodato d'uso?
La mancata registrazione del contratto di comodato d'uso scritto comporta una sanzione amministrativa che varia dal 120% al 240% dell'imposta dovuta, oltre agli interessi di mora. Per questo motivo, è importante rispettare i termini di registrazione, evitando complicazioni legali e fiscali.
Quando conviene fare il comodato d'uso?
Il comodato d'uso gratuito è comunemente utilizzato quando si desidera concedere l'uso di un bene a terzi senza chiedere in cambio un pagamento. Questa pratica è molto comune ad esempio tra parenti o amici, nel caso di un'abitazione non utilizzata che si desidera mettere a disposizione di qualcuno.
Chi paga l'IMU in caso di comodato d'uso gratuito?
Requisito 1: rapporto di parentela tra comodante (proprietario dell'alloggio) e comodatario (occupante dell'alloggio). Il comodante (che è tenuto a versare l'IMU) deve essere legato da un rapporto di parentela di primo grado (genitore o figlio) con il comodatario (che non è tenuto a versare l'IMU).
Quando non si può fare il comodato d'uso gratuito?
Sono esclusi i comodati per le abitazioni di lusso (Categorie catastali A1, A8 e A9). Infine per beneficiare della riduzione della base imponibile per l'immobile concesso in comodato, il proprietario deve comunicare e attestare il possesso dei requisiti al Comune tramite apposita Dichiarazione.
Chi paga le utenze per un comodato d'uso?
A livello pratico, ad esempio, nel caso di comodato d'uso gratuito di un bene immobile, il comodatario si farà carico delle utenze e degli eventuali oneri condominiali per il periodo in cui utilizzerà il bene.
Chi paga la TARI nel comodato d'uso gratuito?
Non può affittare la casa o farla utilizzare ad altre persone (salvo che vi sia parere favorevole in merito da parte del proprietario). 3. Deve sostenere le spese di ordinaria amministrazione e di gestione del bene. Sono a carico del comodatario anche le spese di consumi e utenze e la tassa sui rifiuti (TARI).
Come risolvere un contratto di comodato d'uso gratuito?
Come si effettua la disdetta di un contratto di comodato d'uso gratuito? La disdetta può essere richiesta da entrambe le parti e deve essere comunicata all'altra parte con un preavviso. È importante seguire le disposizioni del contratto e notificarlo all'Agenzia delle Entrate se è stato registrato.
Quanti anni dura il contratto di comodato d'uso gratuito?
Un contratto di comodato d'uso gratuito di una casa può essere sia a tempo indeterminato, senza prevedere alcun limite di tempo né alcuna durata massima di uso della casa, e sia a tempo determinato e in tal caso allo scadere del tempo previsto la casa deve essere restituita al comodante.
Quanto costa registrare un contratto all'Agenzia delle Entrate?
pagare, al momento della registrazione, l'imposta dovuta per l'intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo) versare l'imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.
Quali documenti servono per il comodato d'uso gratuito?
copia del documento di identità del comodante e del comodatario; versamento di Euro 200,00 (imposta di registro) su codice tributo 109T effettuato con Modello F23; Modello 69 compilato, per la richiesta di registrazione.
Cosa rischia chi vive in comodato d'uso?
Le Sanzioni
Il proprietario che conceda un immobile in locazione simulando un Comodato d'uso gratuito, rischia una sanzione che va dal 120 al 240% dell'imposta di registro per omesso versamento, oltre naturalmente ad un accertamento fiscale per i redditi non dichiarati, con relative sanzioni e interessi.
Quanto si paga il contratto di comodato d'uso gratuito?
Per i contratti di comodato è dovuta l'imposta di registro di 200 euro, inoltre per i comodati in forma scritta è dovuta l'imposta di bollo di 16 euro. L'importo dei contrassegni deve essere di 16 euro ogni 4 facciate scritte e, comunque, ogni 100 righe.
Chi paga le tasse sul comodato d'uso gratuito?
Ai fini IVA, l'operazione posta in essere non ha rilevanza e non richiede l'assolvimento di alcun obbligo, in quanto si tratta di prestazione senza corrispettivo. Ai fini Imu/Tasi, invece, il proprietario dell'immobile è tenuto al pagamento dell'imposta.
Chi stipula il contratto di comodato d'uso gratuito?
Chi può fare un comodato d'uso gratuito? Chi ha la proprietà di un immobile o è titolare di un diritto reale di godimento, ad es. l'usufruttuario, può stipulare un contratto di comodato e cedere temporaneamente l'immobile.
Quanti comodati d'uso gratuito posso fare?
Per la riduzione è necessario avere un solo immobile in Italia, o al massimo due immobili ma devono essere entrambi nello stesso Comune e uno dei due adibito ad abitazione principale del comodante.
Chi paga le spese di registrazione del contratto di comodato gratuito?
Per quanto riguarda il pagamento delle spese di registrazione del contratto di comodato, diversamente dall'affitto o dalla locazione, l'onere di provvedere esclusivamente o principalmente non è a carico di uno dei due soggetti: vengono entrambi coinvolti in solido fra loro.
Chi deve firmare il comodato d'uso gratuito?
Chi deve registrare il contratto di comodato d'uso? La registrazione può essere fatta da entrambi i soggetti, Comodante e Comodatario, non esiste una regola. In genere la fa chi ha maggior interesse ad ottenere l'immobile in comodato o chi ha interesse a tutelare il bene concesso.
Chi è in comodato d'uso deve pagare la TARI?
La TARI è dovuta se si possiedono o detengono, a qualsiasi titolo (proprietà, usufrutto, comodato, locazione, ecc.):
Quanto costa chiudere un contratto di comodato d'uso gratuito?
L'imposta si versa nella misura fissa di 200 euro, poiché la misura minima di 67 euro riguarda le locazioni.Si segnala che, in base alla risoluzione 14/E del 6 febbraio 2001, i contratti verbali di comodato aventi per oggetto beni mobili o immobili non sono soggetti a registrazione, sempre che non siano contenuti in ...
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