Quanto sono le spese per l'acquisto della prima casa?
Domanda di: Lucia De luca | Ultimo aggiornamento: 26 ottobre 2025Valutazione: 5/5 (47 voti)
L'imposta sostitutiva per l'acquisto della prima casa è pari allo 0,25% del capitale erogato. In caso però di erogazione del mutuo si è tenuti anche al pagamento dell'imposta ipotecaria del 2% rispetto all'importo di iscrizione ipotecaria e a versare un'imposta di registro pari allo 0,50% di quest'ultima.
Quanto ammontano le spese per l'acquisto della prima casa?
Per la prima casa avremo il valore catastale moltiplicato per il 2%, cui si somma l'imposta fissa ipotecaria (50€) e l'imposta fissa catastale (50€); Per la seconda casa il valore catastale è moltiplicato per il 9%, cui si somma nuovamente l'imposta fissa ipotecaria (50€) e l'imposta fissa catastale (50€).
Cosa si paga quando si acquista la prima casa?
Chi acquista da un privato (o da un'azienda che vende in esenzione Iva) deve versare un'imposta di registro del 2%, anziché del 9%, sul valore catastale dell'immobile, mentre le imposte ipotecaria e catastale si versano ognuna nella misura fissa di 50 euro.
Cosa si paga dal notaio per l'acquisto della prima casa?
Costo notaio prima casa: le imposte
L'imposta di registro, che deve essere versata dall'acquirente nel momento specifico di compimento del rogito notarile, per la prima casa è pari al 2% della rendita catastale (sale al 9% in caso di seconda casa) da sommare all'imposta ipotecaria e catastale.
Quanto costa il notaio per l'acquisto della prima casa nel 2024?
per la prima casa: valore catastale X2% (imposta di registro) + 50 euro (imposta fissa ipotecaria) + 50 euro (imposta fissa catastale); per la seconda casa: valore catastale X9% (imposta di registro) + 50% (imposta fissa ipotecaria) + 50% (imposta fissa catastale).
Quanto ti costa COMPRARE CASA? | Tutti i costi 2025
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Che spese ci sono quando compri casa?
Acquistando da privato dovrete corrispondere il 9% del valore per l'imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale, mentre per gli immobili nuovi e soggetti ad IVA, la percentuale sale dal 4% fino al 10%, oltre alle imposte di registro, ipotecaria e catastale.
Come si calcola il costo del notaio di acquisto della prima casa?
Spese notarili per l'acquisto di casa, fisse e variabili
Vi sono anche delle spese notarili variabili, ovvero l'imposta di registro. Essa è pari al 9% del valore catastale dell'immobile, e si calcola moltiplicando la rendita catastale per 115,5, nel caso della prima casa, o 126 per la seconda.
Quali spese sono detraibili per l'acquisto della prima casa?
la detrazione del 19% delle spese di agenzia immobiliare (fino al tetto massimo di 1.000 euro) la detrazione del 19% di quanto speso per la stipulazione del rogito (fino al tetto massimo di 4.000 euro) la detrazione del 19% degli interessi passivi del mutuo, fino al tetto massimo annuo di 4.000 euro.
Quanto costa l'agenzia per comprare casa?
Da agenzia
Se stai comprando casa attraverso un'agenzia immobiliare, allora devi pagare la provvigione, che di solito si aggira tra il 3 e il 4%. Quindi, se per esempio stai comprando una casa di 100.000 euro, la provvigione da pagare all'agenzia sarà sui 3.000/4.000 euro.
Quanto costa un rogito prima casa con mutuo?
Costo Notaio: cosa comprende? Onorario, imposte (registro, ipotecaria, catastale) e rimborsi. Mutuo prima casa: quanto costa in più? Circa 1.500-2.000€ per l'atto di mutuo e l'iscrizione ipotecaria.
Cosa cambia per la prima casa nel 2024?
Mutui prima casa: garanzia pubblica all'80% prorogata al 2024. I contribuenti prioritari con un valore ISEE non superiore a 40.000 euro potranno fruire della garanzia all'80% sui mutui concessi per l'acquisto della prima casa fino a..
Chi acquista casa che tasse deve pagare?
Le imposte dovute quando si acquista da un privato
Se il venditore è un privato, l'acquirente dovrà pagare: l'imposta di registro proporzionale del 9% l'imposta ipotecaria fissa di 50 euro. l'imposta catastale fissa di 50 euro.
Cosa non si paga per la prima casa?
Le imposte agevolate
Gli atti assoggettati all'imposta di registro proporzionale e tutti gli atti e le formalità necessari per effettuare gli adempimenti presso il catasto e i registri immobiliari sono esenti dall'imposta di bollo, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie.
Quanto costa un atto notarile per l'acquisto di una casa?
A variare può essere invece l'onorario destinato al professionista. La parcella di un notaio oscilla a grandi linee tra i 1.500 e i 2.000 euro, a cui va aggiunta l'IVA al 22%. L'onorario varia anche a seconda della zona e del prezzo dell'immobile.
Chi compra una casa deve pagare l'agenzia immobiliare?
Secondo il Codice Civile, art. 1755, al pagamento della provvigione è tenuto sia l'acquirente che il venditore: sono entrambe le parti, infatti, a beneficiare dell'affare. L'ammontare della provvigione è variabile e viene stabilito da ogni agenzia immobiliare sulla base della propria direttiva aziendale.
Quanto costa accendere un mutuo?
I costi di apertura del mutuo
I costi di apertura possono essere fissi, di solito compresi tra 600 e 800 euro, o calcolati in percentuale dallo 0,1 all'1% sull'importo finanziato (ovviamente più alta sarà la somma richiesta, maggiori saranno le spese di istruttoria).
Quanto costano le pratiche per comprare casa?
Imposta di registro: 200€ Imposta catastale: 200€ Imposta ipotecaria: 200€ IVA: 4% se prima casa, 10% se seconda casa, 22% se casa di lusso.
Quanto si paga di tasse per l'acquisto della prima casa?
imposta di registro: 2% (se prima casa); 9% (negli altri casi); imposta ipotecaria: 50 (in tutti i casi); imposta catastale: 50 (in tutti i casi); tassa archivio: da euro 19,30 ad euro 139,40 (variabile in base al valore dell'atto).
Quanto è la commissione agenzia immobiliare?
La provvigione in genere viene calcolata nel seguente modo: in caso di compravendita, equivale a circa il 2-3% del prezzo di vendita; in caso di locazione, corrisponde a una mensilità di affitto oppure al 15% del canone annuale di affitto.
Cosa si può scaricare del notaio per l'acquisto della prima casa?
La detrazione fiscale per le spese notarili è del 19% dell'importo sostenuto, ma solo per le spese relative all'acquisto della prima casa. È importante notare che non tutte le spese sono detraibili. Ad esempio, gli onorari del notaio per la stipula del mutuo non sono inclusi nella detrazione.
Quali agevolazioni ci sono per l'acquisto della prima casa?
Detrazione IRPEF 19% per l'acquisto dell'abitazione principale. Per quanti acquistano una casa da destinare a abitazione principale è prevista la detrazione dall'IRPEF degli interessi passivi dei mutui ipotecari nella misura del 19% con un limite di 4.000 euro di spesa.
Quando si compra una casa, cosa si può scaricare nel 730?
Nel modello 730, i contribuenti hanno la possibilità di detrarre le spese notarili sostenute per l'acquisto di un immobile. È importante precisare, però, che la legge non consente di detrarre l'intero importo dell'onorario del notaio, ma esclusivamente quello relativo all'atto di mutuo.
Come risparmiare sul notaio per l'acquisto della prima casa?
Quando si acquista da privato è inoltre possibile ridurre le spese notarili del 30% chiedendo al notaio di calcolare le imposte sulla base del valore catastale e non sul prezzo di acquisto dichiarato dalle parti.
Quando si paga il notaio quando compri una casa?
La scelta del notaio è libera e spetta all'acquirente, essendo quest'ultimo tenuto al pagamento dei compensi, salvo diversi accordi con il venditore (il rogito è un accordo privato tra due contraenti). Solitamente quindi, chi vende casa non paga quindi alcuna spesa notarile.
Quanto costa l'atto di acquisto della prima casa?
Nello specifico, la parcella notaio acquisto prima casa può essere indicativamente compresa in un intervallo che va da un valore minimo di circa 1.100 euro ad un massimo di circa 3.900 euro.
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