Quorum deliberativi in condominio?
Domanda di: Ing. Radames Bernardi | Ultimo aggiornamento: 8 gennaio 2022Valutazione: 4.9/5 (21 voti)
Affinché l'assemblea condominiale possa riunirsi e deliberare, in seconda convocazione è sufficiente l'intervento di un numero di condomini che rappresenti almeno un terzo (1/3) del valore dell'edificio e un terzo (1/3) dei partecipanti al condominio. È il cosiddetto quorum costitutivo.
Come si contano le teste in condominio?
La maggioranza per teste è calcolata generalmente sul totale dei condomini partecipanti all'assemblea. Ad esempio, se gli intervenuti all'assemblea sono 20, per l'approvazione della delibera condominiale sarà necessario che i votanti favorevoli siano almeno 11, cioè la metà più uno dei presenti in riunione.
Cosa significa quorum deliberativo?
Corrisponde, in sostanza, al numero legale. Il quorum funzionale o deliberativo indica il numero o la percentuale di voti a favore minimi da ottenersi perché un candidato possa essere eletto o una proposta possa essere approvata.
Qual è la differenza tra quorum costitutivo e quorum deliberativo?
- il quorum costitutivo è la metà del capitale sociale; - il quorum deliberativo è la maggioranza assoluta. Lo statuto può prevedere un quorum deliberativo più elevato, non ridotto.
Cosa si intende per maggioranza degli intervenuti?
Maggioranza degli intervenuti – nozione
Il 2 comma dell' articolo 1136 C.C., dispone che l' assemblea in seconda convocazione è regolarmente costituita con l' intervento di tanti condòmini che rappresentino almeno un terzo del valore dell' intero edificio e un terzo dei partecipanti al condominio.
Quorum e Delibere
Trovate 26 domande correlate
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente per deliberare in prima e seconda convocazione la nomina del revisore di cui all'art 1130 bis cc?
1136 cc prevede che sono valide le deliberazioni in prima convocazione approvate con: numero di voti che rappresenta la maggioranza degli intervenuti. numero di voti che rappresenti almeno 1/2 del valore dell'edificio.
Chi può richiedere un referendum abrogativo?
75 Cost. stabilisce che 500.000 cittadini o 5 Consigli regionali, possono proporre all'intero corpo elettorale “l'abrogazione, totale o parziale, di una legge o di un atto avente valore di legge". ... Hanno diritto a partecipare al referendum tutti cittadini chiamati ad eleggere la Camera dei deputati.
Quale maggioranza per lavori straordinari?
1136, quarto comma, c.c. per le riparazioni straordinarie di notevole entità è necessario che la deliberazione sia votata dalla maggioranza degli intervenuti all'assemblea che rappresenti almeno 500 millesimi.
Come si nomina un amministratore di condominio?
Per nominare l'amministratore di condominio, occorre convocare l'assemblea dei condomini (art. 1129 c. 1 c.c.). La delibera viene adottata con il voto favorevole della metà del valore dell'edificio (500/1000) e della maggioranza degli intervenuti (art.
Che maggioranza serve per ecobonus?
Parliamo di maggioranza condominiale per Ecobonus 110%. I dubbi sono ancora tanti, soprattutto quando si parla di interventi sul singolo appartamento.
Quale maggioranza occorre per il 110?
Pertanto si ricava che delibere assembleari per la realizzazione degli interventi agevolabili con (eco)bonus 110%, possono essere approvate con la maggioranza dei presenti che rappresentano almeno 1/3 del valore dell'edificio.
Quando ci vuole l unanimità del condominio?
L'unanimità è richiesta in caso di modifica del regolamento convenzionale ed in generale per quelle decisioni che possono riguardare il diretto godimento del bene comune (ad esempio l'assegnazione esclusiva di singoli posti auto, la modifica delle tabelle condominiali, ovvero la modifica dei criteri di ripartizione ...
Chi sono gli intervenuti in assemblea condominiale?
1136 c.c., con riferimento al numero di voti necessario per l'approvazione delle delibere, parla espressamente di “maggioranza degli intervenuti”, cioè di persone fisicamente presenti in assemblea (quindi deleghe comprese), escludendo che debba trattarsi della maggioranza dei partecipanti al condominio.
Quando si ha condominio minimo?
Quando si parla di “condominio minimo” si intende indicare un condominio che abbia un minimo di due abitazioni al suo interno, appartenenti a famiglie diverse, fino ad un numero massimo di 8 condòmini differenti.
Quando convocare assemblea straordinaria condominio?
“L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'art. 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.
Come opporsi a lavori condominiali?
Per opporsi, dunque, a lavori condominiali risultanti essere eccessivamente onerosi, i condomini dissenzienti, in giudizio, dovranno provare che la delibera impugnata costituisca un grave pregiudizio per la cosa comune.
Cosa si intende per lavori straordinari in condominio?
Si tratta, cioè, di lavori di manutenzione ordinaria quali ad esempio la riparazione del portone d'ingresso o dei citofoni oppure la sostituzione delle plafoniere nelle scale, ai quali provvede l'amministratore senza bisogno di una preventiva autorizzazione da parte dell'assemblea, rientrando tale attività, tra i suoi ...
Come detrarre le spese di ristrutturazione condominiali?
Per portare le spese condominiali in detrazione, nella dichiarazione dei redditi, è necessario conservare e presentare al CAF, o al professionista abilitato, tutta la documentazione che fa riferimento ai costi sostenuti per i lavori nelle parti comuni del condominio.
Chi può indire un referendum popolare?
La richiesta può essere presentata da un quinto dei membri di una Camera, da 500 000 (cinquecentomila) elettori o da 5 (cinque) Consigli regionali entro tre mesi dalla pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale.
Quante firme servono per approvare un referendum?
In Italia il numero di firme necessarie alla presentazione di una legge di iniziativa popolare varia a seconda dell'istituzione acceduta: per le leggi a carattere nazionale, da presentare in Parlamento, è necessario raccogliere almeno 50. 000 firme e presentare la proposta alla Corte di cassazione.
Come avviene un referendum abrogativo?
Attraverso il referendum abrogativo si decide se abrogare o meno una legge mentre con il referendum confermativo il popolo decide se confermare o meno una legge di riforma costituzionale già approvata dal Parlamento, ma senza la maggioranza qualificata dei due terzi.
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente per approvare in prima e seconda convocazione il rendiconto condominiale annuale?
in prima convocazione, con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti all'assemblea e almeno 500 millesimi; in seconda convocazione, è sufficiente la maggioranza dei presenti che rappresentino almeno un terzo del valore dell'edificio.
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente in prima e seconda convocazione per legittimare l'amministratore a partecipare al procedimento di mediazione?
Sia in prima sia in seconda convocazione, occorrono tanti condòmini che rappresentino la maggioranza degli intervenuti in assemblea e almeno la metà del valore dell'edificio.
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente per approvare in prima e seconda convocazione la revoca dell'amministratore?
Prima ipotesi: quorum unici per prima e seconda convocazione
Per la nomina e la revoca dell'amministratore sarebbe necessaria la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.
Intervento in caso di assideramento?
Metabolico a cosa serve?