Revocatoria per vendita immobile?
Domanda di: Dr. Lia Giuliani | Ultimo aggiornamento: 15 aprile 2022Valutazione: 4.7/5 (33 voti)
L'azione revocatoria (art. 2901 c.c.) può essere promossa dal creditore che dimostri che l'atto di compravendita abbia pregiudicato la sua facoltà di potersi rivalere sul bene. Il termine per la presentazione dell'istanza di revoca è cinque anni dalla data di stipula dell'atto di compravendita immobiliare.
Come evitare l'azione revocatoria?
Se ci si vuole difendere dalla revocatoria di una donazione bisogna dimostrare di avere altri beni su cui il creditore può soddisfarsi con il pignoramento. Si pensi, ad esempio, a un terreno o a un altro appartamento, anche solo in quota.
Quanto dura la revocatoria?
L'azione revocatoria si prescrive nel termine di cinque anni dal compimento dell'atto (art. 2903 c.c.).
Come si esercita l'azione revocatoria?
L'azione revocatoria, come si esercita? Nella pratica, il creditore, con un avvocato, notifica un atto di citazione a comparire in Tribunale. Il creditore deve convocare sia il debitore, sia chi ha ricevuto l'immobile in acquisto o donazione.
Quali atti di disposizione sono sottoposti alla revocatoria fallimentare?
La legge fallimentare distingue gli atti posti in essere dal fallito dettando regimi diversi a seconda che la revoca riguardi gli atti a titolo gratuito (art. 64 L.F.), i pagamenti (art. 65 L.F.) o gli atti a titolo oneroso, pagamenti e garanzie (art. 67 L.F.).
71 I MEZZI DI CONSERVAZIONE DELLA GARANZIA PATRIMONIALE
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Quanti tipi di revocatoria esistono?
Esistono due tipi di revocatoria: quella ordinaria e quella fallimentare. L'art. 2901 c.c. regola la revocatoria ordinaria e riguarda il debitore che, con cessioni a favore di un terzo, diminuisca il suo patrimonio e, quindi, la possibilità di soddisfare il suo creditore.
Che cosa significa revocatoria?
La revocatoria è un mezzo legale di conservazione della garanzia patrimoniale, regolato nell'ordinamento italiano dall'articolo 2901 del codice civile il quale consiste nel potere del creditore (revocante) di agire in giudizio per far dichiarare inefficace, nei suoi confronti, gli atti di disposizione patrimoniale coi ...
Quali sono i presupposti dell azione revocatoria ordinaria?
I presupposti per avvalersi della facoltà prevista da tale norma sono che l'atto pregiudizievole posto in essere dal debitore abbia per oggetto beni immobili o beni mobili iscritti in pubblici registri e sia stato compiuto a titolo gratuito successivamente al sorgere del credito.
Quali sono gli effetti dell azione revocatoria nei confronti dei terzi Subacquirenti?
Con riguardo agli effetti dell'azione revocatoria la inefficacia dell'atto stipulato, in frode ai creditori, tra debitore e primo acquirente, mentre estende i suoi effetti al subacquirente che ha acquistato a titolo gratuito, non pregiudica il diritto del subacquirente che, in buona fede, ha acquistato a titolo oneroso ...
Quando un atto di vendita può essere impugnato?
Impugnare atto di vendita casa per debiti entro quanto tempo si può fare. ... I creditori, in presenza di debiti, possono impugnare di vendita di una casa entro 5 anni dal suo compimento e renderlo nullo.
Cosa succede se il costruttore fallisce dopo il rogito?
Se il venditore (società) fallisce puoi incorrere nella revocatoria fallimentare per due anni dopo il rogito. In pratica l'acquirente perde il diritto alla proprietà. Questo è un caso frequente in caso di acquisto di case da costruttore costruzione.
Come si prova il Consilium Fraudis?
REVOCATORIA ORDINARIA – PROVA DEL CONSILIUM FRAUDIS – CONSAPEVOLEZZA DELLE DIFFICOLTÀ ECONOMICHE DELLA VENDITRICE. La prova della consapevolezza in capo all'acquirente convenuto in revocatoria può essere data per presunzioni ex art. 2729 cc attraverso l'apprezzamento di una serie di indizi gravi, precisi e concordanti.
Quali sono i mezzi di conservazione della garanzia patrimoniale?
I mezzi di conservazione della garanzia patrimoniale: azione surrogatoria, azione revocatoria, sequestro conservativo.
Che cos'è l'azione revocatoria ordinaria?
L'azione revocatoria ordinaria è un rimedio disciplinato dagli artt. 2901 e ss. c.c., per la quale i creditori in determinate condizioni possono domandare l'inefficacia nei loro confronti di atti di disposizione del patrimonio con i quali il debitore hanno generato pregiudizio alle loro ragioni.
Cosa si intende per atto dispositivo?
Gli atti di disposizione del patrimonio, detti anche atto dispositivo, si identifica come qualsiasi disposizione del debitore che abbia un significativo impatto sul patrimonio, sia in aumento dello stesso che in diminuzione.
Cosa significa Consilium Fraudis?
L'espressione indica uno dei presupposti indispensabili per l'esercizio, da parte dei creditori, dell'azione revocatoria: il consilium fraudis consiste nella consapevolezza del pregiudizio che l'atto arreca alle ragioni del creditore.
Quali diritti ed azioni possono essere esercitate in surrogatoria?
La surrogatoria può avere per oggetto i diritti di credito ed i diritti potestativi del debitore, di contenuto patrimoniale e non strettamente personali. ... La posizione dell'attore in surrogazione è quella del sostituto processuale, cioè di colui che, in via eccezionale, può far valere in nome proprio un diritto altrui.
Come difendersi dalla revocatoria fallimentare?
Come evitare la revocatoria fallimentare? Gli atti tassativamente indicati dalla legge sono inefficaci e colpiti da revocatoria legale. Per tutti gli altri, invece, la revocatoria fallimentare può essere evitata se lo stesso curatore decida di esperire la revocatoria ordinaria contro il fallito.
Cosa si intende per par condicio creditorum?
L'espressione par condicio creditorum significa parità di trattamento dei creditori. Il principio viene fissato dal legislatore all'art. 2741 del codice civile “ I creditori hanno eguale diritto di essere soddisfatti sui beni del debitore, salve le cause legittime di prelazione.
Cosa succede all imprenditore fallito?
L'imprenditore perde la disponibilità e l'amministrazione di tutti i diritti di propria titolarità: si parla a questo proposito di spossessamento. Lo spossessamento si riferisce anche ai beni acquisiti nel corso della procedura fallimentare. Non vengono acquisiti al procedimento i beni di natura strettamente personale.
Quando non si applica la revocatoria fallimentare?
A norma dell'art. 67, comma 3, lett. b) l. fall., vengono sottratte alla revocatoria “le rimesse effettuate su un conto corrente bancario purché non abbiano ridotto in maniera consistente e durevole l'esposizione debitoria del fallito nei confronti della banca”.
Quali azioni sono previste dalla legge a favore dei creditori per conservare la garanzia patrimoniale?
Per impedire che il patrimonio possa subire diminuzioni per effetto del dolo o della negligenza del debitore, la legge riconosce al creditore tre rimedi volti ad assicurarne la conservazione: a) l'azione surrogatoria; b) l'azione revocatoria; c) il sequestro conservativo.
Cosa è la garanzia patrimoniale?
Il debitore risponde dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni, presenti e futuri, questo è il principio della responsabilità patrimoniale. Il suo patrimonio in caso di inadempimento viene espropriato e venduto all'asta per soddisfare i creditori.
Quando si prescrive l'azione surrogatoria?
Tale atto inoltre dev'essere accompagnato dalla volontà di arrecare un pregiudizio alle ragioni dei creditori. Il legittimato attivo all'esercizio dell'azione è sempre il creditore ma a differenza dell'azione surrogatoria la revocatoria è soggetta al termine di prescrizione di cinque anni.
Chi paga la fideiussione immobili da costruire?
Entrambe queste tipologie di fideiussione hanno ovviamente un costo, che deve essere pagato dal debitore. Prima di tutto il debitore dovrà mettere una certa somma come garanzia ed inoltre dovrà pagare commissioni e costi della polizza.
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