A chi spetta pagare la ringhiera?
Domanda di: Gregorio Fabbri | Ultimo aggiornamento: 26 dicembre 2021Valutazione: 4.6/5 (38 voti)
Le ringhiere e i divisori dei balconi costituiscono parte integrante della facciata e perciò rientrano tra le parti comuni dell'edificio, per cui le spese per la loro sostituzione vanno ripartite tra tutti i condomini.
Chi paga spese parapetto?
Proprio da tale circostanza deriva il fatto che i parapetti delle terrazze a livello sono di proprietà esclusiva del condomino del piano di sopra; pertanto le relative spese devono essere poste a carico esclusivo del proprietario.
Chi paga la verniciatura delle ringhiere?
Se ci si chiede, nell'ambito di un edificio condominiale, a chi spetta la spesa della pittura delle ringhiere del balcone, la risposta sintetica è: al proprietario, nel caso in cui le ringhiere non siano di particolare pregio, mentre spettano all'inquilino nel caso in cui l'appartamento sia affittato.
Chi paga i balconi in un condominio?
I balconi di un condominio non sono parti comuni. Ogni spesa relativa alla manutenzione di ringhiere e sottobalconi rimane a carico del singolo proprietario, a meno che non abbiano una funzione decorativa della facciata condominiale: in tal caso, la spesa viene ripartita tra tutti i condomini.
Chi deve ristrutturare i balconi?
Quindi, il proprietario dell'appartamento è l'unico individuo tenuto a provvedere alle spese relative alla manutenzione e ristrutturazione del balcone; queste spese comprendono anche gli oneri inerenti alla sua struttura, nonchè alla ringhiera ed al parapetto; lo stesso vale per la pavimentazione del balcone.
Quanto deve essere alto un parapetto?
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Quando i balconi sono condominiali?
I balconi del condominio rientrano tra le parti comuni dell'edificio se rivestono una prevalente funzione estetica e, in tale caso, sarà necessaria l'autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale per le eventuali modifiche degli stessi.
Quanto costa una ringhiera al metro lineare?
Il costo medio della ringhiera in ferro è di circa 42 euro al metro lineare. Fino a poco tempo fa era di 50 euro al metro lineare, ma la crisi del mercato ha spinto le aziende ad abbassare sensibilmente i prezzi. Il prezzo comprensivo di Iva della ringhiera in ferro non dovrebbe comunque superare i 50 euro.
Quanto costa risanare un balcone?
In generale ristrutturare un balcone costa circa 150 euro al metro quadrato. Questa cifra è riferita ad un rifacimento completo, che comprende lo smantellamento della pavimentazione e del massetto e la nuova posa in opera.
Quanto costa una ringhiera al metro quadro?
Il costo di un parapetto in ferro battuto varia da un minimo di 100€ a un massimo di 350€ al mq, pure in questo caso in base ai fregi scelti dalla committenza. Una ringhiera in vetro ha un costo che può variare da un minimo di 200€ a 500€ al mq, in opera, netto.
Come pitturare la ringhiera del balcone?
Levigare con la carta vetrata di tipo medio la superficie e togliere l'ulteriore sporco con un panno pulito. Passare con il pennello una prima mano di antiruggine. Dopo aver fatto asciugare, passare una seconda mano. Dopo ulteriore asciugatura, procedere alla verniciatura vera e propria.
Come verniciare una ringhiera già verniciata?
Cosa serve per verniciare una ringhiera già verniciata? Prima di verniciare una ringhiera già verniciata è fondamentale usare la cartavetro da ferro per eliminare tutto lo smalto precedentemente applicato. Una volta eseguita questa procedura potremmo andare ad applicare l'antiruggine e successivamente il nuovo smalto.
Quali sono i balconi aggettanti?
I balconi “aggettanti” sono quelli che sporgendo dalla facciata dell'edificio costituiscono un prolungamento dell'appartamento dal quale protendono. ... Con riferimento alle spese per i “sottobalconi”, cioè la parte inferiore del balcone, l'orientamento è oscillante.
Cosa si intende per parapetto?
In un edificio il parapetto (o balaustra) è un elemento di protezione, che serve ad evitare la caduta nel vuoto di persone o di oggetti da un balcone o terrazza e in ogni luogo dove si presentino dislivelli tra diversi piani.
Che cosa si intende per terrazza a livello?
Quando il lastrico solare è circondato da ringhiere per consentire l'affaccio, prende il nome di terrazzo o terrazza a livello, con le stesse distinzioni del lastrico per quanto riguarda il titolo di proprietà e l'uso.
Cosa sono le solette dei balconi?
Tra gli interventi di manutenzione straordinaria più frequenti nelle abitazioni di non recente costruzione c'è il ripristino della soletta del balcone. Ma cos'è esattamente una soletta? La definizione tecnica parla di lastra piana che assieme al travetto va a costituire la parte strutturale del solaio.
Quanto tempo ci vuole per rifare un balcone?
«Per ristrutturare un balcone sono necessari, in genere, da 4 a 8 giorni», continua Marino. E puntualizza Fassino: «Per la buona riuscita dell'intervento occorre rispettare i tempi di essiccazione dei materiali e preparare correttamente le superfici.
Quanto costa una ringhiera in alluminio?
I prezzi per recinzioni o ringhiere in alluminio si aggirano tra i 50€-80€ al mq. In particolare se si vuole recintare un giardino (dimensioni 20 mq) il costo totale è di circa 1.500€. Le ringhiere, inoltre, possono essere installate in diversi aree esterne (balcone, terrazzo, piscine) e scale sia interne che esterne.
Quanto costa al metro ringhiera zincata?
Un semplice parapetto in ferro zincato, perfetto per recinzioni, rampe esterne e terrazzi, ha un costo di circa 100 euro al metro lineare.
Chi è il proprietario del soffitto del balcone?
Sottobalcone: cosa dice la giurisprudenza? Secondo i giudici [3], il sottobalcone dei balconi aggettanti, cioè di quelli che costituiscono un prolungamento esterno dell'abitazione e che consentono l'affaccio degli inquilini, è parte integrante della struttura che è di proprietà del titolare dell'abitazione.
Chi è responsabile del soffitto del balcone?
Stabilito che le spese di manutenzione del cielino di un balcone aggettante sono da imputare esclusivamente al proprietario dell'immobile, l'altro aspetto da valutare è la responsabilità per eventuali danni cagionati dalla cattiva manutenzione del sottobalcone.
Qual è la differenza tra balcone e terrazzo?
La differenza tra il balcone e la terrazza sta nel fatto che il balcone rappresenta un elemento aggiunto al corpo principale dell'edificio, che sporge, appunto, dal filo della sua superficie, mentre la terrazza è inclusa in esso.
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