Che cosa si intende per cartolarizzazione?
Domanda di: Matilde Sala | Ultimo aggiornamento: 16 dicembre 2021Valutazione: 4.4/5 (46 voti)
cartolarizzazione Pratica finanziaria (nota nei mercati internazionali con il termine di securitization) di aggregazione di differenti tipi di attività reali o di crediti, nonché altre attività finanziarie non negoziabili, ma suscettibili di generare flussi di cassa pluriennali, e della loro successiva rivendita a vari ...
Chi può cartolarizzare?
2. I soggetti. L'operazione di cartolarizzazione pone in primo piano il soggetto cedente e la società cessionaria (o la società emittente i titoli se diversa dalla cessionaria).
Che cosa vuol dire SPV?
Acronimo di “Special Purpose Entities” o “Special Purpose Vehicles”: società costituite da uno o più soggetti per compiere operazioni precise. Non hanno, di solito, delle proprie strutture operative e gestionali, ma sfruttano quelle degli attori che coinvolgono nell'operazione.
Cos'è la cartolarizzazione di un mutuo?
Con il termine cartolarizzazione si fa riferimento ad una tecnica utilizzata in ambito finanziario. In sintesi si tratta di una vendita di crediti da una banca a una società. Le condizioni contrattuali relative ai mutui che la banca aveva precedentemente stipulato con il mutuatario non cambiano.
Cosa vuol dire cartolarizzare i debiti?
Tecnicamente, la cartolarizzazione del debito è un processo attraverso il quale una o più attività finanziarie indivise ed illiquide, in grado di generare dei flussi di cassa, quali ad esempio i crediti di una banca, vengono "trasformate" in attività divise e vendibili, ossia in titoli obbligazionari denominati Asset ...
Cos'è la cartolarizzazione?
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Come avviene la cessione di NPL?
Gli strumenti più utilizzati e che al momento stanno dando i migliori risultati sono la cessione di singole posizioni a investitori terzi tramite asta competitiva e la realizzazione di un'operazione di cartolarizzazione assistita da garanzia dello Stato per i titoli senior (Gacs).
Cosa sono le cartolarizzazioni sintetiche?
Le “cartolarizzazioni sintetiche” comportano per l'ente finanziario il trasferimento del rischio di credito gravante su di un loro portafoglio di prestiti, tramite l'uso di garanzie finanziarie o di derivati, senza cedere la proprietà degli stessi; in questo caso i crediti non vengono trasferiti a un veicolo societario ...
Come cedere il credito d'imposta?
La cessione deve esser comunicata dal beneficiario della detrazione direttamente in via telematica tramite il sito dell'Agenzia delle entrate oppure rivolgendosi a CAF o professionisti abilitati (commercialisti, consulenti del lavoro…).
Che cos'è una società veicolo?
veicolo, società Società finanziaria creata per portare a termine un unico compito speciale (special purpose vehicle): il trasferimento di una massa di crediti, assistiti da vari tipi di garanzie non sempre di buona qualità, dalle istituzioni finanziarie che li hanno originati a un'ampia comunità di investitori (dai ...
Che cosa sono i crediti deteriorati?
I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans, NPL) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.
Chi è il servicer?
Il Servicer è il soggetto incaricati della riscossione dei crediti ceduti, dei servizi di cassa e di pagamento nonché il soggetto che ha il compito di verificare e monitorare la rispondenza dell'operazione di cartolarizzazione alla normativa vigente e al prospetto informativo.
Come avviene il meccanismo della cartolarizzazione?
La cartolarizzazione (securitization) è una complessa operazione finanziaria che consi- ste nel ricorrere a strumenti di debito, come l'emissione di titoli obbligazionari, per otte- nere nell'immediato il rimborso di un credito a lungo termine, senza attenderne negli anni la restituzione da parte del debitore.
Chi può acquistare crediti dalle banche?
Può farlo solo chi riesca a trovare un'opportunità dall'acquisto di crediti NPL. Come sempre, l'affare lo si fa quando si compra. Ed, infatti, è chiaro che le banche per potersi liberare di questi “problemi” sono disposte a vendere i crediti NPL a prezzi più bassi rispetto al loro valore effettivo.
Quale forma giuridica può assumere una società veicolo per la cartolarizzazione dei crediti?
La legge 30 aprile 1999 n. 130 ha introdotto nell'ordinamento giuridico italiano una disciplina generale e organica in materia di operazioni di cartolarizzazione di crediti, consentendone la realizzazione attraverso società di diritto italiano appositamente costituite.
Come si cede il credito di imposta alle banche?
Per poter cedere il credito d'imposta alle banche è necessario che siano state pagate le fatture relative al saldo o agli stati di avanzamento dei lavori (queste non possono essere più di due per ciascun intervento complessivo e ognuna deve riferirsi ad almeno il 30 per cento dello stesso intervento).
Come funziona la cessione del credito esempio?
In sostanza, a fronte di una spesa di 30.000 €, potresti chiedere al fornitore uno sconto di una sola quota, ad esempio pari a 10.000 euro. Nel caso del 110%, il fornitore maturerà un credito d'imposta pari a 11.000 euro.
Come vengono gestiti i crediti deteriorati?
I crediti deteriorati vengono offerti a interessi solitamente vantaggiosi sul mercato finanziario tramite il processo di cartolarizzazione degli Npl. Per farlo, però, è necessario definirne il valore, ovvero mettere in atto l'attività di pricing del portafoglio dei crediti deteriorati.
Quando la banca cede il credito?
Cessione Pro Soluto, si verifica quando il creditore che cede il credito garantisce al cessionario soltanto la sua esistenza, non dando garanzie relative al fatto che il debitore ne provveda effettivamente al pagamento. In questo caso, quindi, il rischio dell'inadempimento passa al cessionario.
Dove trovare gli NPL?
myNPL.it: il portale dove acquistare crediti nella propria zona territoriale di interesse. Oggi è possibile per gli operatori del recupero crediti (grandi e piccoli) acquistare portafogli NPL nelle aree territoriali di proprio interesse.
Chi può acquistare un credito?
le banche e gli istituti di credito. Gli intermediari finanziari. I fornitori di beni e di servizi che hanno eseguito i lavori di riqualificazione energetica. altri soggetti privati come ad esempio persone fisiche, partite IVA, imprenditori, enti) in collegamento con il rapporto che ha originato la detrazione.
Chi acquista i crediti deteriorati?
Chi acquista i crediti deteriorati
I soggetti che acquistano gli Npl sono le società iscritte al nuovo albo unico, ovvero intermediari sotto controllo da parte della Banca d'Italia, con obblighi di segnalazione alla Centrale Rischi.
Come guadagnare con NPL?
Il modo più semplice per guadagnare con gli NPL è acquistare immobili pignorati ad un'asta giudiziaria. Secondo noi, questo è anche il modo più sicuro, perché sei completamente al rischio da brutte sorprese.
Cosa si vede nella centrale rischi?
La Centrale dei rischi (CR) è una banca dati che dà una fotografia d'insieme dei debiti di famiglie e imprese verso il sistema bancario e finanziario. Serve ai clienti che hanno una buona “storia creditizia” per ottenere un finanziamento più facilmente e a condizioni migliori.
Cosa fa un Master Servicer?
Il master servicer controlla e fa un monitoraggio di tutti i servicer, tiene traccia dei cash flow, gestisce il portafoglio. Lo special servicer è il player operativo. ... C'è la presa in carico di tutti i documenti, spesso cartacei: nella sede del servicer arrivano furgoni di documenti, persino interi camion di pratiche.
Cosa significa non celare?
Modalità di posa delle condutture elettriche?