Che cosa sono gli standard urbanistici?

1. SUPERFICIE COMPLESSIVA STANDARD URBANISTICI = ABITANTI INSEDIABILI X 9 (mq./ab.)
2. DISTINZIONE.
3. STANDARD.
4. 828,00.
5. 230,00.
6. 598,00 *
7. SUPERFICIE COMPLESSIVA PER LA PARTE RESIDENZIALE DA CEDERE PER STANDARD URBANISTICI mq.
8. 1058,00.

Cosa si intende per servizi in urbanistica?

E' l'insieme delle attrezzature, opere e spazi attrezzati pubblici o di pubblico interesse che rendono 'urbano' un sito e che ne determinano la qualità.

Cosa sono le attrezzature collettive?

Le aree per servizi e attrezzature collettive sono destinate a edifici e impianti pubblici, realizzati da Enti Pubblici, ovvero realizzati da privati con l'obbligo di una convenzione che definisca i loro rapporti con l'Amministrazione Comunale e che stabilisca le norme che assicurano l'uso pubblico delle attrezzature e ...

Cosa sono gli standard edilizi?

Sono standard tecnici la densità edilizia, l'altezza massima consentita per gli edifici, la distanza tra i fabbricati e tra i fabbricati e la strada. ...

Cosa sono le nta?

Le norme tecniche di attuazione, o norme tecniche attuative (NTA), hanno da sempre formato parte integrante e inscidibile del PRG, andando a dettagliare le previsioni programmattiche e la zonizzazione.

Come si calcola la monetizzazione dei parcheggi?

Il corrispettivo per la monetizzazione delle aree di parcheggio è determinato dalla somma del valore dell'area e dell'onere corrispondente al costo di realizzazione dell'opera. Il corrispettivo per la monetizzazione delle aree da destinare a standards pubblici è invece pari al costo di acquisizione delle aree.

Come si fa un piano di lottizzazione?

L'iter di approvazione di un piano di lottizzazione prevede la deliberazione della giunta comunale, l'esame della commissione consiliare competente, cui segue la prima approvazione (detta "adozione") in consiglio comunale.

Come sapere superficie fondiaria?

Di solito si applica per il suo calcolo la formula: n x metri cubi / metri quadrati. Con la lettera n ci si riferisce a quel valore che moltiplica il rapporto tra volume edificabile e la superficie del terreno che si vuole utilizzare per la costruzione.

Come si calcola la superficie coperta di un edificio?

Superficie coperta (Sc): è la superficie misurata in mq. risultante dalla proiezione orizzontale del perimetro di tutte le parti edificate fuori terra e dotate di copertura, purché emergenti rispetto alla quota 0.00, per un'altezza maggiore di ml.

Quali sono i vincoli urbanistici?

I vincoli urbanistici sono speciali limitazioni a cui sono sottoposti determinati beni mobili o immobili di proprietà privata in virtu' di un interesse della collettività e sono imposti dal Piano Regolatore Generale.

Quali sono i piani particolareggiati?

Il piano particolareggiato è uno strumento di pianificazione territoriale usato in materia di urbanistica in Italia.

A cosa serve la zonizzazione?

La zonizzazione è uno strumento utilizzato in urbanistica consistente nel suddividere il territorio di ciascun comune in aree omogenee secondo determinate caratteristiche.

Quando è nato il regolamento edilizio?

Il regolamento edilizio è obbligatorio per tutti i Comuni, come dispone l'art. 33 della Legge n. ... 17 del 20/03/1982 che disciplina alcuni indici urbanistici basandosi soltanto sulla perimetrazione dei centri abitati ex lege 765/67 art. 17).

Chi fa il piano regolatore?

Dopo la conclusione dell'istruttoria dell'amministrazione sulle eventuali riserve della Regione e sulle osservazioni e opposizioni dei cittadini, il Consiglio comunale si riunisce per deliberare l'approvazione del nuovo Piano regolatore.

Quali sono i piani urbanistici attuativi?

I Piani attuativi sono strumenti di pianificazione urbanistica di dettaglio in attuazione del Regolamento Urbanistico/Piano Operativo. ... gli eventuali crediti edilizi riferibili alla compensazione urbanistica previsti dall' art. 101 della stessa legge; gli interventi di ristrutturazione urbanistica previsti dall' art.

Che cos'è la densità edilizia?

La “densità edilizia territoriale” è riferita a ciascuna zona omogenea e definisce il carico complessivo di edificazione che può gravare sull'intera zona; viceversa, la “densità edilizia fondiaria” è riferita alla singola area e definisce il volume massimo su di essa edificabile.

Quali sono le zone C?

Zone C o Zona di espansione

Comprende le parti di territorio destinate alla costruzione di nuovi complessi insediativi oppure dove l'edificazione preesistente non superi l'indice di fabbricabilità citato per le zone di tipo B.

Quando nasce l urbanistica?

Obiettivi. L'urbanistica nasce come disciplina autonoma nel XIX secolo con la funzione di organizzare l'impetuosa e disordinata crescita urbana dovuta alla rivoluzione industriale.

Quali sono i servizi di quartiere?

Parti del territorio destinate ad edifici, attrezzature ed aree al diretto servizio degli insediamenti residenziali, corrispondenti ad uno standard non inferiore a mq 18 per abitante (art.

A cosa serve pianificazione urbanistica?

La pianificazione urbanistica è quell'insieme di interventi con i quali è determinato l'assetto delle città e lo sviluppo urbanistico territoriale per la corretta gestione dello spazio entro cui vive la popolazione.

Quali sono gli strumenti di pianificazione territoriale?

Il P.R.G può essere espresso mediante tre sottolivelli di pianificazione territoriale che sono: Piano strutturale Comunale (P.S.C.), Regolamento Urbanistico ed Edilizio (R.U.E.), Piano operativo Comunale (P.O.C.).