Chi deve pagare l'acqua in una casa in affitto, il proprietario o l'inquilino?
Domanda di: Ing. Violante Caputo | Ultimo aggiornamento: 4 giugno 2025Valutazione: 4.6/5 (24 voti)
Generalmente è l'inquilino che deve pagare le utenze quando si trova in una casa in affitto, ma le responsabilità di proprietario e affittuario sono stabilite dal contratto di locazione.
Chi paga l'acqua in caso di affitto?
Nello specifico, che riguarda soprattutto gli immobili nuovi o ristrutturati da poco, le spese dell'allaccio di luce, gas e acqua sono totalmente a carico del proprietario.
Quali sono le bollette da pagare in affitto?
Con il termine utenze ci si riferisce a tutte le bollette (gas, luce, acqua, nettezza urbana, ecc.) ed esse sono tutte a carico dell'inquilino. Anche nel caso in cui l'intestatario delle bollette sia il proprietario della casa, il pagamento spetta sempre alla persona che usufruisce del servizio, quindi l'inquilino.
Chi paga idraulico, inquilino o proprietario?
Chi paga l'idraulico secondo la Cassazione
Per questo motivo a pagare l'idraulico sarà il padrone di casa, considerato l'obbligo a tenere l'immobile costantemente in buono stato per servire all'uso convenuto. La Cassazione ha, inoltre, stabilito anche quali sono le responsabilità dell'inquilino.
Chi paga l'acqua se l'inquilino non paga?
Se l'inquilino non paga utenze intestate al proprietario, il debito resta a carico del proprietario stesso. Ciò significa che, anche se l'inquilino lascia l'immobile senza aver saldato le bollette, il proprietario è comunque tenuto a versare l'importo dovuto per evitare il distacco della fornitura.
Spese in Affitto: Proprietario o Inquilino?
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Chi non deve pagare l'acqua?
Si tratta delle famiglie beneficiarie di bonus sociale e delle utenze di uso pubblico non disalimentabili come scuole, caserme, ospedali, etc. (vedi testo TICSI).
Cosa deve pagare l'inquilino?
Solitamente, l'inquilino è responsabile per la tinteggiatura di pareti e soffitti, il ripristino degli intonaci, la pulizia delle superfici e la manutenzione della carta da parati. Il locatore paga invece le spese dell'eventuale sostituzione di parquet, piastrelle e altri pavimenti o rivestimenti.
Chi paga il rubinetto rotto, l'inquilino o il proprietario?
Al proprietario spettano quindi le riparazioni più importanti mentre per le piccole manutenzioni e interventi legati a problematiche contingenti spetta all'affittuario o all'inquilino.
Quali riparazioni sono a carico dell'inquilino?
9, comma 1 del contratto di locazione pone a carico del conduttore “le spese di ordinaria manutenzione, comprese quelle relative agli impianti idrici, di riscaldamento [...], gas, luce, sanitari, serrature, chiavi, cardini, infissi, muri, pavimentazioni e rivestimenti”.
Quali sono le spese a carico dell'inquilino?
Oltre all'affitto mensile, ci sono varie spese che un inquilino deve sostenere regolarmente: spese di consumo (energia elettrica, acqua, gas, tassa per lo smaltimento dei rifiuti, riscaldamento), eventuali spese per pulizie e luce delle scale e spese condominiali o eventuali lavori di miglioria dell'appartamento.
Cosa paga il proprietario di casa?
In genere, sono a carico del locatore tutte quelle spese che riguardano la gestione straordinaria, cioè quelle relative ad opere necessarie per rinnovare, modificare o sostituire parti, anche strutturali, dell'edificio nonché opere e modifiche necessarie per realizzare e/o integrare i servizi igienico-sanitari e ...
Chi paga le bollette dell'acqua?
È fondamentale specificare nel contratto chi si assumerà la responsabilità del pagamento delle utenze quali luce, gas e acqua. Generalmente, questa responsabilità ricade sull'inquilino, sebbene possa variare a seconda delle clausole contrattuali specifiche.
Cosa è incluso nell'affitto?
La legge stabilisce che nel contratto di affitto devono essere inclusi sia i dati delle due parti interessate – il locatore e il conduttore – sia i dati dell'immobile.
Quali bollette si pagano in affitto?
Sommario Quando si affitta una casa, il pagamento delle bollette spetta all'inquilino corrente. Spesso accade che l'ammontare delle utenze venga aggiunto al canone di locazione mensile. Qualora non fosse così, bisogna intestarsi le utenze luce e gas.
Chi paga l'allaccio dell'acqua?
Esiste un terzo caso ed è quello dell'accordo tacito, cioè quello che non viene inserito e, quindi, regolato da contratto. Quando questo avviene, alle spese di allaccio utenze deve sempre provvedere il conduttore o l'acquirente, cioè chi affitta o acquista la casa.
Chi deve cambiare i sanitari del bagno?
Se si tratta, infatti, di un danno conseguente al normale e quotidiano utilizzo, l'onere economico spetta sempre all'affittuario. Nel caso, in cui, invece, questo dipenda dalle condizioni usurate dei sanitari, allora deve essere posto a carico del proprietario dell'appartamento.
Chi deve imbiancare casa, inquilino o proprietario?
In sintesi, la responsabilità di imbiancare le pareti alla fine di un contratto di affitto dipende da vari fattori, tra cui l'usura normale, la negligenza dell'inquilino e le clausole contrattuali specifiche. Nel caso di usura normale, la manutenzione ordinaria spetta al proprietario.
Quali danni sono a carico dell'inquilino?
I danni che non siano riconducibili al normale uso della cosa, come ad esempio, quelli relativi alla rottura di maniglie, avvolgibile delle tapparelle ecc., sono a carico del conduttore, sempre che questi dimostri che non sono dipesi da lui.
Chi ripara lo scaldabagno, inquilino o proprietario?
412/1993, che contiene il "Regolamento recante norme per l'attuazione del testo unico delle leggi in materia edilizia", la responsabilità dell'installazione degli impianti di riscaldamento (e quindi anche dello scaldabagno o boiler), spetta al proprietario dell'immobile.
Chi deve pagare l'idraulico in affitto?
Queste regole disciplinano, in linea di massima, chi paga l'idraulico per l'appartamento in affitto. Secondo il codice civile [1] il locatore deve eseguire, durante il periodo dell'affitto, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Chi paga la sostituzione dello sciacquone del water?
Il locatore deve eseguire, durante la locazione , tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Chi paga il box doccia, proprietario o inquilino?
Solitamente, la sostituzione box doccia rientra nella manutenzione straordinaria ed è quindi a carico del proprietario dell'immobile.
Chi paga la sostituzione del rubinetto?
La riparazione delle tubature, le spese dovute a infiltrazioni, la sostituzione dei sifoni e tutta la manutenzione straordinaria su impianto idrico, riscaldamento e condizionamento di norma competono al proprietario.
Cosa deve garantire il proprietario di casa?
Garantire il pacifico godimento dell'immobile
1575 riguarda la tutela dell'inquilino da eventuali pretese di diritti sull'immobile da parte di un terzo soggetto. Il proprietario deve assicurare all'affittuario il pacifico godimento dell'appartamento, evitando intromissioni nell'accordo.
Chi deve cambiare il frigo in affitto?
A meno che non ci sia diversa disposizione contrattuale, le spese di conservazione e ordinaria manutenzione degli elettrodomestici affittati sono a carico dell'affittuario.
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