Chi deve registrare il contratto di locazione?
Domanda di: Dott. Kociss Mancini | Ultimo aggiornamento: 23 gennaio 2022Valutazione: 4.3/5 (22 voti)
L'art. 13, comma 1, l. 431/1998 impone al locatore l'obbligo di registrare il contratto di locazione, a pena di nullità, nel termine perentorio di trenta giorni, dandone documentata comunicazione, nei successivi sessanta giorni, al conduttore e all'amministratore del condominio.
Chi può registrare il contratto di locazione?
Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva, devono essere obbligatoriamente registrati dall'affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l'ammontare del canone pattuito.
Chi deve pagare l'imposta di registro per contratti di locazione?
Stando a quanto previsto dalla disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge n. 392/78, art. 8), le spese di registrazione del contratto di affitto sono a carico del proprietario e dell'inquilino in parti uguali, mentre le spese dell'imposta di bollo gravano solo sull'inquilino.
Quando si deve registrare un contratto di affitto?
La registrazione dei contratti di locazione deve avvenire entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza, se anteriore.
Quante volte bisogna registrare il contratto d'affitto?
La scadenza entro cui i contratti di affitto e locazione di beni immobili, appartamenti e terreni devono essere registrati è sempre di 30 giorni dalla data di stipula dell'atto, eccezione per affitto di molteplici fondi rustici che potranno essere dichiarati cumulativamente con un unico adempimento entro la fine del ...
La registrazione dei contratti di locazione - RLI
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Come pagare la tassa di registrazione di un contratto di locazione?
- Se la registrazione è richiesta recandosi in ufficio, l'imposta di registro è versata:
- Se la registrazione è richiesta per via telematica, il pagamento delle imposte, di registro e di bollo, viene effettuato con addebito su c/c bancario o postale.
Quali contratti di locazione non si registrano?
Non sono dovute imposte al momento della registrazione se si opta per l'applicazione della Cedolare Secca. Il Contratto di Locazione relativo a beni immobili che abbia durata superiore a 30 giorni deve essere obbligatoriamente registrato.
Dove si registrano i contratti di locazione?
Il contratto di locazione transitorio, pena nullità deve essere redatto in forma scritta e deve essere registrato nei termini presso un ufficio Territoriale dell'Agenzia delle Entrate. Ricordiamo che, la registrazione del contratto è obbligatoria in quanto la sua durata è sempre superiore ai 30 giorni.
Chi paga l'imposta di registro annualità successive?
Anche nel caso delle annualità successive il pagamento il pagamento dell'imposta di registro che si deve all'Agenzia delle Entrate spetta per metà al proprietario di casa e per metà all'inquilino.
Quando si paga imposta registro annualità successive?
Le annualità successive alla prima puoi pagarle entro il trentesimo giorno dalla data di scadenza annuale (se il contratto ha, ad esempio, data 1° gennaio, le annualità andranno pagate entro il 31 gennaio di ogni anno, fino a scadenza contratto).
Come si calcola l'imposta di registro annualità successive?
Contratti pluriennali
pagare, al momento della registrazione, l'imposta dovuta per l'intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo) versare l'imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.
Come registrare un contratto di affitto come intermediario?
richiedendo la registrazione in ufficio, in questo caso è necessario recarsi presso un ufficio dell'Agenzia delle Entrate e compilare il modello Rli; incaricando un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.) o un delegato.
Quanto costa la stipula di un contratto di locazione?
Su un immobile dato in affitto per uso abitativo è richiesto il 2% del canone annuo a titolo di imposta di registro. Quindi, ad esempio, con un canone annuo pari a 5.400,00 euro (450,00 euro per i 12 mesi dell'anno) l'imposta di registro dovuta sarà pari a 108,00 euro per ogni anno di durata del contratto di affitto.
Quanto costa registrare un contratto di locazione al Caf?
In caso di risoluzione del contratto non occorre versare l'imposta di registro in misura fissa (67 euro). Per la cessione del contratto di locazione occorre versare l'imposta di registro in misura fissa (67 euro).
Quanto costa la registrazione di un contratto di affitto commerciale?
Il costo complessivo della registrazione del contratto, nel caso suindicato, sarà pari ad Euro 224,00 (Euro 192 + Euro 32). Sul punto, è utile ed appropriato precisare che, salvo diverso accordo, la imposta grava nella quota del 50% su ciascuna delle parti, mentre le marche da bollo sono a carico del conduttore.
Come si registra un contratto di locazione a canone concordato?
Affinché un contratto a canone concordato possa considerarsi valido, esso dovrà innanzitutto essere compilato facendo riferimento al modello unico, richiedibile presso un notaio o scaricabile online.
Come calcolare la sanzione per tardiva registrazione contratto di locazione?
- Entro 120 giorni dalla data di stipula la sanzione sarà del 10%;
- Entro l'anno la sanzione è del 12%;
- Oltre 1 anno la sanzione è del 30%.
Cosa allegare al contratto di locazione?
- copia della carta di identità e del codice fiscale, in corso di validità;
- piantina dell'appartamento oggetto della locazione;
- copia dell'atto di acquisto e/o della visura catastale;
- l'attestato di certificazione energetica (APE).
Come versare imposta di registro con F24?
MODALITA' DI PAGAMENTO
I versamenti relativi alle locazioni, da effettuare con modello F24 Elide entro i 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità, possono essere effettuati presso gli sportelli dell'Agenzia delle Entrate, gli uffici postali o bancari, ovvero tramite il servizio online di home banking.
Quanto costa fare un contratto di affitto da un avvocato?
pari ad euro 2.295,00 se il valore della pratica sia compreso tra 26.000,01 euro e 52.000,00 euro; pari ad euro 4.320,00 se il valore della pratica sia compreso tra 52.000,01 euro e 260.000,00; pari ad euro 5.870,00 se il valore della pratica sia compreso tra 260.000,01 euro e 520.000,00 euro.
Quanto si paga per registrare un contratto con cedolare secca?
La registrazione dovrà essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto è dalla sua effettiva decorrenza che può essere posticipata e sarà pari al 2% del canone annuo da contratto con un minimo di 67 euro mentre per i contratti ad equo canone o canone agevolato ex legge 431 del 1998 la base dovrà ...
Quanto costa registrare un contratto di locazione 4 4?
Imposta di bollo contratto di locazione
L'imposta di bollo per un contratto di locazione è pari a 16 euro ogni 4 facciate scritte del contratto e, comunque, ogni 100 righe. L'imposta di bollo si versa per ogni copia da registrare.
Quante copie del contratto di locazione servono per la registrazione telematica?
Per la registrazione è necessario portare la seguente documentazione: almeno 2 originali del contratto o in alternativa 1 originale e 1 copia di cui l'ufficio ne attesterà la conformità all'originale. la richiesta di registrazione, ossia il modello RLI compilato.
Come si compila il modello Rli?
- Numero dell'immobile: indica il numero d'ordine dell'immobile progressivo.
- Numero d'ordine del locatore: indica il numero d'ordine del locatore. ...
- % Possesso: indica la quota di possesso dell'immobile.
Come registrare un contratto di affitto presso l'Agenzia delle Entrate?
La registrazione può essere effettuata online autenticandosi ai servizi telematici dell'Agenzia, utilizzando l'applicazione “RLI web” e senza bisogno di installare alcun software. La stessa applicazione consente sia la registrazione del contratto sia il versamento delle imposte di registro e di bollo.
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