Chi paga la parcella dell'amministratore di condominio?

Quali sono le spese condominiali da dividere in parti uguali?

Queste spese includono la conservazione e la pulizia delle aree comuni, l'illuminazione delle parti comuni, la gestione dell'ascensore, la sicurezza, l'assicurazione del condominio e la gestione amministrativa.

Quando il compenso amministratore non è dovuto?

Oltre alle ipotesi di cattiva gestione, di danni al condominio e di appropriazione indebita, l'amministratore non può essere pagato se la sua nomina non è avvenuta correttamente.

Quanto costa al mese un amministratore di condominio?

Stando alla media nazionale di 8 € per unità immobiliare e considerando un condominio da 20 unità immobiliari, il compenso mensile di un amministratore sarà quindi di 160€ per condominio (tasse e oneri vari esclusi).

Che spese condominiali paga il proprietario?

Al proprietario dell'appartamento condominiale spettano le spese di installazione, cioè le spese per opere e servizi che durano nel tempo anche al di là della presenza dell'inquilino. Ovvero, il locatore si occupa di tutte quelle spese che riguardano la manutenzione straordinaria.

Chi decide lo stipendio dell'amministratore?

La remunerazione degli amministratori investiti di particolari cariche in conformità dello statuto è stabilita dal consiglio di amministrazione, sentito il parere del collegio sindacale.

Come si paga il compenso amministratore?

Il compenso è una somma di denaro che viene erogata all'amministratore, previa delibera dell'assemblea dei soci, tramite la busta paga oppure, in alcuni casi, attraverso la fatturazione con partita iva.

Quando puoi chiedere tu da solo la revoca dell'amministratore di condominio?

La rimozione amministratore condominio è possibile per: la mancata comunicazione all'assemblea dei condomini della ricezione di un atto di citazione o un provvedimento amministrativo che eccede l'esercizio delle sue funzioni; il mancato reso conto della gestione; la commissione di gravi irregolarità.

Chi paga l'assicurazione condominiale, l'inquilino o il proprietario?

In linea di massima, per ogni appartamento facente parte di un condominio, a pagare la rispettiva quota di assicurazione condominiale deve essere il proprietario dell'immobile, a patto che non vi sia un contratto tra proprietario ed eventuali inquilini in cui una particolare clausola aggiuntiva specifica una diversa ...

Quali spese condominiali sono a carico dell'inquilino?

Si tratta dei pagamenti necessari in caso del normale e naturale deterioramento di un bene, mentre il proprietario, di norma, dovrebbe occuparsi dei deterioramenti fortuiti. Le spese a carico dell'inquilino, dunque, sono le seguenti: Spese per luce, acqua, gas, aria condizionata, riscaldamento.

Come si divide il compenso dell'amministratore di condominio?

Chi paga le spese amministrative?

Le spese di ordinaria amministrazione, quindi, sono a carico dell'inquilino, quelle di straordinaria amministrazione, invece, spettano al proprietario.

Chi paga il compenso dell'amministratore, inquilino o proprietario?

In assenza di un accordo specifico nel contratto di locazione, il compenso dell'amministratore rimane a carico del proprietario. Ecco alcuni punti da tenere a mente: Il compenso è deliberato dall'assemblea condominiale. Il proprietario è tenuto a versare il compenso all'amministratore stesso.

Come vengono divise le spese condominiali tra proprietario e inquilino?

Questa è la regola generale stabilita dall'articolo 1576 del codice civile. Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria. La legge sull'equo canone (Legge n.

Cosa deve pagare il proprietario e cosa l'inquilino?

Solitamente, l'inquilino è responsabile per la tinteggiatura di pareti e soffitti, il ripristino degli intonaci, la pulizia delle superfici e la manutenzione della carta da parati. Il locatore paga invece le spese dell'eventuale sostituzione di parquet, piastrelle e altri pavimenti o rivestimenti.

Qual è lo stipendio medio di un amministratore di condominio?

con 1 condominio di 20 unità immobiliari: 220 € al mese o 2640 € l'anno. con 10 condomini di 20 unità immobiliari ciascuno: 2200 € al mese o 26400 € l'anno. con 20 condomini di 20 unità immobiliari ciascuno: 4400 € al mese o 52800 € l'anno.

Quanti condomini può gestire un amministratore?

Un amministratore di condominio a Roma quanti condomini può amministrare. Dipende, un amministratore di condomini a Roma può gestire anche 100 o 150 condomini, ma a fronte di un guadagno enorme, di contro c'è la difficoltà pratica di gestire così tanti condomini.

Quando si può cambiare amministratore?

È possibile cambiare amministratore condominiale al termine dell'anno di gestione; in caso di irregolarità si può inoltre revocare il mandato in corso, convocando un'assemblea straordinaria.

Chi decide il compenso dell'amministratore?

L'articolo 2389 del Codice civile al comma 1 stabilisce che “i compensi spettanti ai membri del consiglio di amministrazione e del comitato esecutivo sono stabiliti all'atto della nomina o dall'assemblea”.

Quando non pagare l'amministratore di condominio?

Per farlo è necessario che almeno due condomini, che rappresentano non meno di 1/6 del valore millesimale del condominio, facciano espressa richiesta in tal senso all'amministratore. L'indifferenza a tale istanza è essa stessa causa di revoca.

Come contestare l'operato dell'amministratore di condominio?

fare ricorso direttamente al giudice, se il provvedimento dell'amministratore è contrario alla legge oppure al regolamento, entro il termine di 30 giorni dall'assunzione della decisione (o meglio, da quando il condomino ricorrente ne ha avuto conoscenza).