Chi paga l'amministratore per il 110?
Domanda di: Dr. Dindo Pellegrino | Ultimo aggiornamento: 11 dicembre 2024Valutazione: 4.2/5 (52 voti)
Il compenso dell'amministratore viene pagato da tutti i condòmini, in proporzione al valore di ciascuna proprietà.
Chi paga amministratore Superbonus?
La responsabilità ricade, in primis, sul beneficiario committente del Superbonus ossia il proprietario dell'immobile. Di conseguenza l'Agenzia delle Entrate può prelevare il denaro evaso direttamente dal contribuente. Questo anche se l'infrazione, o l'errore, è stato commesso dal tecnico professionista.
Che percentuale prende l'amministratore sui lavori?
Questa percentuale aggiuntiva di solito si colloca in un range indicativo compreso tra lo 0,50% e l'1% del valore degli interventi straordinari. Ad ogni modo, è fondamentale che la determinazione del compenso dell'amministratore per i lavori straordinari sia trasparente e ben definita.
Chi paga il compenso dell'amministratore?
Le spese di ordinaria amministrazione, quindi, sono a carico dell'inquilino, quelle di straordinaria amministrazione, invece, spettano al proprietario.
Cosa rischiano i condomini sul 110 per cento?
I condòmini rischiano anche di dover fare i conti con la cartella esattoriale, nel caso di irregolarità riscontrate nell'effettuazione dei lavori. Nella maggior parte dei casi si rivolgono a Confconsumatori persone che si ritrovano con i lavori avviati e le impalcature ferme.
CHI PAGA IL COMPENSO DELL'AMMINISTRATORE CONDOMINIALE NEL SUPERBONUS 110%???
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Chi paga gli errori del 110 bonus?
Per cui la responsabilità ricade, in primis, sul beneficiario committente del Superbonus, ossia il proprietario dell'immobile. Questo anche se l'infrazione o l'errore è stato commesso dal tecnico professionista.
Cosa devono pagare i condomini con il 110?
- l'ammodernamento del sistema di riscaldamento centralizzato;
- il rifacimento del cappotto termico;
- la sostituzione di impianti di climatizzazione con altri più sostenibili.
Quando si può non pagare l'amministratore?
Per farlo è necessario che almeno due condomini, che rappresentano non meno di 1/6 del valore millesimale del condominio, facciano espressa richiesta in tal senso all'amministratore. L'indifferenza a tale istanza è essa stessa causa di revoca.
Quanto costa un amministratore al mese?
Stando alla media nazionale di 8 € per unità immobiliare e considerando un condominio da 20 unità immobiliari, il compenso mensile di un amministratore sarà quindi di 160€ per condominio (tasse e oneri vari esclusi).
Quando l'amministratore non ha diritto al compenso?
Condominio: l'amministratore non ha diritto al compenso nel caso in cui la delibera con la nomina sia illegittima o in caso di gravi condotte.
Come si calcola il compenso all'amministratore?
Per calcolare il compenso di un amministratore di condominio bisogna prendere il considerazione il numero delle unità immobiliari del condominio, calcolando un costo maggiore per case e uffici e minore per box e cantine. Il costo medio annuo per unità abitativa va dai 50 agli 80 euro a cui si aggiunge l'Iva.
Chi stabilisce il compenso dell'amministratore di condominio?
Che cosa è il compenso dell'amministratore e come si calcola
È l'amministratore a decidere quando pagare il suo onorario. Deve essere specificato fin dall'inizio se l'iva è inclusa o meno.
Come si determina il compenso dell'amministratore di condominio?
Il compenso dell'amministratore di condominio dev'essere approvato dall'assemblea al momento della nomina in caso contrario la nomina è nulla, ai sensi del comma 14 art. 1129 codice civile. Non esiste un tariffario, l'importo è rimesso all'accordo tra le parti.
Cosa deve fare l'amministratore per il 110?
In ambito condominiale, l'amministratore è incaricato sia della manutenzione ordinaria che straordinaria. In quest'ultima rientrano gli adempimenti collegati al Superbonus 110%, per i quali egli è responsabile dal punto di vista civile, penale e fiscale.
Chi paga se non si finiscono i lavori Superbonus?
Se l'impresa edile non termina i lavori di un cantiere Superbonus, deve restituire le somme percepite per la commessa ma non necessariamente risarcire il committente della mancata agevolazione: questo tipo di rimborso dipende dalla dimostrazione del nesso causale tra l'inadempimento dell'impresa e l'impossibilità di ...
Cosa deve fare l'amministratore per la cessione del credito?
L'amministratore di condominio deve comunicare all'Agenzia delle entrate le cessioni dei crediti corrispondenti alle detrazioni esclusivamente per un ammontare proporzionato al rapporto tra quanto versato da ciascun condomino entro il 31 dicembre dell'anno di riferimento della spesa e quanto dovuto dal condomino stesso ...
Quanto si paga un amministratore di sostegno?
No. L'amministratore di sostegno non può percepire alcun compenso per l'incarico: possono essergli riconosciuti solo un rimborso delle spese e, in taluni casi, un equo indennizzo stabilito dal giudice tutelare in relazione al tipo di attività prestata.
Quanto costa la nomina di un amministratore di sostegno?
I costi dell'amministratore di sostegno: ha diritto di essere pagato? Ai sensi del combinato disposto degli articoli 424 e 379 del codice civile, l'ufficio dell'amministratore di sostegno è gratuito.
Cosa comprende il compenso dell'amministratore?
Il compenso dell'amministratore dunque deve ritenersi comprensivo di tutte le prestazioni inerenti almandato, a meno che l'assemblea non decida diversamente. Da questa angolazione prospettica, l'assemblea del condominio ha la competenza esclusiva, ai sensi dell'art. 1135, n.
Quanto spetta all'amministratore di compenso per il Bonus 110?
La risposta al quesito è negativa: il compenso dell'amministratore di condominio non rientra tra le spese che possono essere oggetto di detrazione secondo le regole del Superbonus 110%. Di conseguenza, nemmeno è possibile lo sconto in fattura ovvero la cessione del credito.
Quando si può rifiutare di pagare le spese condominiali?
Nel dettaglio: Un condomino può non versare le spese relative a un periodo se sta attraversando un effettivo momento di difficoltà economica. Per fare in modo che questo avvenga, ci deve essere un'assemblea condominiale apposita e il voto deve essere deliberato all'unanimità.
Chi non abita paga il condominio?
Per questo motivo, anche nel caso in cui l'appartamento risulti vuoto, il proprietario è obbligato a pagare la propria quota per le spese condominiali. Obbligo che nasce dalla possibilità che il proprietario utilizzi gli spazi comuni per fare visita all'appartamento anche nel caso in cui sia disabitato e vuoto.
Quando scade il 110% per i condomini?
Via libera del Senato alla conversione del decreto Anticipi. Confermata la scadenza del 31 dicembre 2023 per il 110% e 90% e il decalage al 70% per il 2024.
Cosa succede se un condomino si oppone al 110?
9 bis nel decreto Legge 34 del 2020 (c.d. “Decreto Rilancio”), qualora un condomino sia contrario al superbonus 110%, gli interventi potranno essere ugualmente effettuati se deliberati dall'assemblea condominiale con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell' ...
Come funziona il bonus 110 devo anticipare i soldi?
Chi anticipa i soldi per il Bonus 110? Il committente non paga i lavori, ma è l'impresa che si accolla le spese. E sarà la stessa impresa che usufruirà del credito maturato nel proprio cassetto fiscale oppure cedendo il credito a una banca, rientrando così delle spese.
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