Chi può controllare i conti del condominio?

Chi può vedere il conto corrente?

L'istituto di credito presso cui è aperto un conto ha naturalmente visibilità sulle operazioni effettuate dal cliente, inclusi versamenti e prelievi. Tuttavia, l'accesso a tali dati è consentito solo al personale autorizzato e limitatamente alla gestione del rapporto contrattuale.

Chi può controllare le spese condominiali?

Condòmini: i principali detentori dei diritti

In virtù del loro diritto di proprietà, essi hanno il diritto di accedere a tutti i documenti giustificativi delle spese condominiali, così come sancito dall'articolo 1130-bis del codice civile. Tali giustificativi possono essere revisionati in ogni momento.

Chi nomina il revisore dei conti in un condominio?

Questa norma prevede esplicitamente che l'assemblea condominiale possa – in qualsiasi momento -decidere di nominare un professionista per verificare la contabilità del condominio. Il suo compito, quindi, non è quello di rifare la contabilità del condominio, ma di verificarla.

Dove denunciare un amministratore di condominio?

È possibile rivolgersi direttamente alle forze dell'ordine o alla procura della Repubblica per formalizzare la propria querela. In caso di dubbi, o per ottenere una consulenza legale preliminare, può essere utile consultare un avvocato specializzato in diritto condominiale.

Quando è obbligatorio il revisore legale dei conti?

ha superato per due esercizi consecutivi almeno uno dei seguenti limiti: totale dell'attivo dello stato patrimoniale: 4 milioni di euro; ricavi delle vendite e delle prestazioni: 4 milioni di euro; dipendenti occupati in media durante l'esercizio: 20 unità.

Chi controlla i conti correnti?

In particolare l'Agenzia delle Entrate ha la facoltà di effettuare verifiche e indagini sui conti correnti. Il controllo può essere effettuato o richiedendo alla Banca la documentazione (estratti conto, movimenti e spese) per eseguire l'indagine oppure attraverso l'Anagrafe dei conti correnti.

Come richiedere estratto conto condominiale?

Come richiedere l'estratto conto

Per richiedere l'estratto conto, è necessario inoltrare una domanda scritta all'amministratore del condominio – la domanda può essere inviata tramite posta ordinaria, email o PEC. Non è necessario motivare la richiesta.

Quanti conti correnti deve avere un condominio?

A stabilire l'obbligatorietà dell'apertura di un conto corrente condominiale è la legge n° 220/2012. Ogni condominio gestito da un amministratore deve avere un conto corrente bancario o postale, aperto dallo stesso amministratore ma intestato al condominio.

Cosa fare se l'amministratore di condominio sbaglia i conti?

Per correggere il rendiconto errato, si rende necessario un nuovo passaggio assembleare, non potendo l'amministratore procedere alla correzione con una semplice nota esplicativa. Infatti, l'amministratore è un mero esecutore della volontà assembleare espressa con le delibere (art. 1130 n. 1 c.c.).

Chi è il revisore condominiale?

Il ruolo del revisore condominiale. Un revisore condominiale è un professionista che ha il compito di verificare e certificare la corretta gestione contabile e amministrativa di un condominio.

Chi controlla l'operato dell'amministratore di condominio?

Tra le novità dalla riforma del condominio, L. 220/2012, c'è l'introduzione della nuova figura professionale del Revisore Condominiale. Può essere nominato dall'assemblea allo scopo di verificare l'operato dell'amministratore, ha poteri ispettivi e di accesso agli atti.

Come mettere in difficoltà un amministratore di condominio?

Spedire la lettera con raccomandata A/R o PEC

La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.

Cosa si può denunciare alla Guardia di Finanza?

Dove rivolgersi per problemi condominiali?

Per le piccole controversie, esiste la figura del giudice di pace. Questo è un organo giudiziario che tratta cause di modesta entità in modo più rapido rispetto ai tribunali ordinari. In caso di questioni più complesse o che riguardano grandi somme economiche, è possibile ricorrere al tribunale ordinario.

Chi può fare il revisore dei conti?

aver conseguito una laurea in una materia economica, aziendale o giuridica; aver svolto un tirocinio triennale presso un revisore contabile; superare l'esame di abilitazione alla professione.

Come si diventa revisore condominiale?

Per iscriversi nella sezione “professionisti” bisogna aver frequentato percorsi formativi in materia di revisione condominiale per una durata complessiva di almeno 70 ore erogato dall'ente di formazione ICAF (convenzionato con il registro) oppure superare con profitto l'esame di ammissione innanzi alla “commissione di ...

Chi controlla l'operato del revisore?

L'organo con cui si interfacciano i revisori legali e le società di revisione legale è il “comitato per il controllo interno e la revisione contabile”, che ai sensi dell'art. 19 del D. Lgs. 39/2010 è costituito dal collegio sindacale quando si adotta il sistema di governance tradizionale.

Come controllare i conti del condominio?

Ogni condomino ha la possibilità di richiedere gli estratti conto bancari, il registro di cassa e i giustificativi di spesa di un bilancio al proprio amministratore. È prassi comune mettere la contabilità a disposizione nei giorni precedenti l'assemblea, per facilitare la consultazione.

Come faccio a sapere se le spese condominiali sono giuste?

Per verificare se le spese riportate nel bilancio sono giuste occorre prendere visione della documentazione contabile in possesso dell'amministratore. Per la precisione, occorre visionare i cosiddetti documenti giustificativi di spesa, meglio noti anche come “pezze d'appoggio”.

Chi difende i diritti dei condomini?

La figura dell'amministratore è centrale nella gestione del condominio. L'amministratore ha il compito di far rispettare il regolamento condominiale, convocare l'assemblea, gestire le spese e tutelare i diritti dei condomini.