Chi può fare amministratore di condominio?
Domanda di: Fortunata Parisi | Ultimo aggiornamento: 10 gennaio 2022Valutazione: 4.9/5 (73 voti)
La carica di amministratore di condominio può essere ricoperta sia da una persona fisica che da una società di persone (Snc, Sas, società semplice) o di capitali (Srl, Spa, Sapa). Come anticipato la legge fissa determinati requisiti che l'amministratore deve possedere.
Che titolo ci vuole per fare l'amministratore di condominio?
essere in possesso di almeno di un diploma di scuola secondaria di secondo grado; deve essere in possesso dei diritti civili; deve effettuare con una certa periodicità formazione nell'ambito dell'amministrazione condominiale.
Chi può essere nominato amministratore?
L'amministratore può essere una persona fisica o una società, in tal caso, li Legislatore non ha precisato quale forma deve assumere una società che si occupa di gestione condominiale (può essere una società di persone o di capitali).
Chi può fare l'amministratore di un condominio?
La nomina: chi può fare l'amministratore di condominio? Il ruolo di amministratore di condominio può essere esercitato sia da una persona fisica che da una società, senza limitazioni sul tipo, quindi sia società di persone che di capitali.
Chi non ha frequentato il corso può fare l'amministratore di condominio?
Si può revocare l'amministratore che non ha frequentato il corso iniziale di formazione, che non si aggiorna periodicamente o che non esibisce all'assemblea l'attestato di formazione malgrado gli sia stato chiesto in assemblea.
Come diventare Amministratore di condominio
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Chi si occupa di condominio?
L'amministratore di condominio è nominato dall'assemblea per agire e rappresentare il condominio in loro vece. L'amministratore è il responsabile delle parti comuni dell'edificio cioè quelle definite dall'articolo 1117 del codice civile e dal regolamento di condominio.
Quanti millesimi ci vogliono per nominare l'amministratore?
Per la nomina e la revoca dell'amministratore sarebbe necessaria la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.
Chi può essere nominato amministratore di sostegno?
i parenti entro il quarto grado, compresi i genitori, i fratelli, le sorelle o i figli; il coniuge, purché non separato, o il convivente; il soggetto designato (con le modalità sopra descritte) che dunque può essere anche un soggetto terzo, normalmente un avvocato o un curatore patrimoniale.
Chi nomina il primo amministratore di condominio?
È sempre l'articolo 1129 Cc a stabilire chi può nominare l'amministratore: L'assemblea dei condomini. Dal tribunale ordinario se l'assemblea costituita da almeno nove componenti non vi provveda e almeno di essi vi si rivolga per ottenere la nomina giudiziaria.
Quanto si guadagna a fare l'amministratore di condominio?
Chi amministra il condominio nel quale vive, può arrivare a guadagnare dai 100 euro ai 220 euro al mese, per un compenso totale annuo di circa 2.400 euro. Chi svolge l'attività in maniera professionale e si occupa di diversi condomini, può arrivare a guadagnare fino a 4.000 euro al mese, quindi, 48.000 euro all'anno.
Come diventare Amministratore di Condominio 2021?
Non essere stato interdetto, inabilitato o inserito nel registro dei protesti cambiari; Aver frequentato un corso in ambito di amministrazione condominiale (il corso va seguito per la prima formazione e poi periodicamente per aggiornamento); Possedere il diploma di scuola superiore.
Quando deve essere nominato l'amministratore di condominio?
Quando è obbligatorio nominare l'amministratore di condominio? La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria quando i condomini sono più di otto. Pertanto, se nel palazzo ci sono fino a otto proprietari di appartamenti questi potranno fare a meno di nominare un amministratore.
Come si sfiducia un amministratore di condominio?
Sfiduciare l'amministratore condominiale è dunque facoltà dei condomini. La decisione deve essere presa dall'assemblea, col voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, che rappresentino quantomeno la metà del valore millesimale della proprietà condominiale (come da Art. 1136 del Codice Civile).
Come si fa a revocare un amministratore di condominio?
Pertanto, se si intende togliere l'amministratore, bisogna chiedere che venga convocata l'assemblea, altrimenti la sua nomina si rinnova in automatico per un altro anno. Invece, alla fine del secondo anno, l'amministratore è tenuto a convocare l'assemblea che deve decidere se rinnovargli il mandato oppure sostituirlo.
Cosa bisogna fare per fare l'amministratore di sostegno?
L'amministratore di sostegno è una figura che ha il compito di aiutare una persona – affetta da una menomazione fisica o psichica da una infermità – a gestire al meglio i propri interessi, senza però interferire con le sue scelte o limitare la sua capacità di agire.
Come viene nominato un amministratore di sostegno?
L'amministratore di sostegno viene nominato con un decreto del giudice tutelare. Il decreto di nomina dell'amministratore di sostegno deve contenere l'indicazione: delle generalità della persona beneficiaria e dell'amministratore di sostegno. della durata dell'incarico, che può essere anche a tempo indeterminato.
Quanto tempo ci vuole per la nomina di un amministratore di sostegno?
Ad oggi, i tempi per la fissazione dell'udienza di nomina dell'amministratore di sostegno sono contenuti nei 60 giorni previsti dalla legge (art 405 cc. “ Il Giudice Tutelare provvede entro sessanta giorni dalla data di presentazione della richiesta) dalla data del deposito del ricorso in cancelleria.
Quando è necessaria l unanimità dei condomini?
L'unanimità è richiesta in caso di modifica del regolamento convenzionale ed in generale per quelle decisioni che possono riguardare il diretto godimento del bene comune (ad esempio l'assegnazione esclusiva di singoli posti auto, la modifica delle tabelle condominiali, ovvero la modifica dei criteri di ripartizione ...
Cosa fare se l'amministratore di condominio non interviene?
L'amministratore che si rende irreperibile e non risponde al telefono negli orari in cui dovrebbe, può essere diffidato per iscritto tramite fax, telegramma, pec o raccomandata. Nella comunicazione gli si dovrà assegnare un termine per rispondere, di solito non inferiore a tre giorni lavorativi.
Come scrivere una diffida all'amministratore?
Spedire la lettera con raccomandata A/R o PEC
La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.
Come risolvere problemi di condominio?
Problemi di condominio, a chi rivolgersi. È possibile rivolgersi all'amministratore di condominio se si riscontrano problemi nella gestione degli spazi comuni o se si verificano infrazioni del regolamento condominiale. L'amministratore non può agire per questioni fra privati.
Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?
La revoca per giusta causa
disposta dall'autorità giudiziaria su ricorso di un condomino quando l'amministratore non adempie all'obbligo di rappresentanza ed agli altri obblighi previsti dall'articolo 1131 del codice civile.
Cosa si può fare se l'amministratore non convoca l'assemblea?
La mancata convocazione costituisce una grave irregolarità per la quale l'amministratore può essere revocato anche dal giudice se l'assemblea non provvede. Ovviamente per la revoca dell'amministratore è necessario procedere ad una nuova nomina, altrimenti il giudice potrà nominare un amministratore giudiziario.
Quante persone ci vogliono per costituire un condominio?
La costituzione del condominio avviene quindi di diritto nel momento in cui vi sono almeno due proprietari ed almeno due unità immobiliari distinte essendoci quindi una comproprietà di parti comuni in capo a diversi proprietari (l'art. 1117 del codice civile riporta un elenco esaustivo dei beni comuni.
Quale maggioranza per conferma amministratore di condominio?
Conferma amministratore condominio: maggioranza qualificata
Secondo la più recente giurisprudenza di merito [2], per la conferma dell'amministratore di condominio già in carica occorre la maggioranza qualificata del 50% più uno degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.
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