Come capire se il solaio è da rifare?

Chi paga il rifacimento del solaio?

Se un solaio interno a un singolo appartamento è da rifare, pagano tutti i condòmini. Invece per la manutenzione delle sole finiture superiori e inferiori provvedono i proprietari dei due piani interessati.

Come verificare solaio?

La verifica della conformità statica dei solai prevede la valutazione della loro capacità portante: questa può avvenire mediante esecuzione di prove dirette, prove di carico statiche, o tramite verifica analitica.

Quali sono i solai più deformabili?

Infatti, ad eccezione dei solai di tipologia moderna in laterocemento, i quali nella maggior parte dei casi già comprensivi di una soletta estradossale di irrigidimento, il problema dell'eccessiva deformabilità interessa prevalentemente solai pre-moderni in putrelle e voltini (o tavelloni) e gli antichi solai lignei.

Perché si rompono le pignatte?

Le cause per le quali si arriva a un cedimento improvviso della tenuta del fondello delle pignatte sono molteplici; in generale è possibile asserire che, a parte difetti legati alla cattiva qualità dei materiali costituenti il laterizio, le cause delle rotture sono sempre di origine esterna.

Come capire se una casa è pericolante?

Nel senso comune, un edificio è pericolante quando minaccia il crollo totale. Nel contesto edilizio, l'edificio è pericolante anche quando solo alcune delle sue componenti minacciano di crollare. L'edificio all'apparenza non manifesta lesioni ma è comunque sensibile anche ai fenomeni sismici di modesta entità.

Quando le crepe sul soffitto sono pericolose?

CREPE NEL SOFFITTO ATTORNO AI PILASTRI

Le crepe lungo il pilastro sono dei segnali pericolosi. Potrebbero rivelare la presenza di errori nello sforzo di taglio dal fenomeno della punzonatura.

Come capire se il tetto sta crollando?

Cosa si fa per rinforzare un solaio?

Una delle possibili soluzioni allo sfondellamento del solaio è quella di ricorre ad appositi sistemi a secco, che prevedono la posa di una nuova struttura fissata all'intradosso del solaio e ancorata ai travetti in calcestruzzo. Queste strutture sono rinforzate e permettono di mettere in sicurezza il solaio.

Quanto costa rifare il solaio di una casa?

circa 150 euro al m² per solai in legno di castagno, con travi ad interasse massimo di 3,5 metri, travetti e tavolato; circa 60 euro al m² per solaio in latero cemento, spessore 20 cm in travi e pignatte; circa 170 euro al m² per solaio in voltine di mattoni, esclusa la fornitura dei profilati metallici.

Quanto regge un solaio di casa?

Il sovraccarico di un piano come un solaio di un soppalco in legno o cemento, deve rispettare alcune regole specifiche in merito alla staticità della struttura. In riferimento a ciò, va detto che bisogna calcolare se per ogni metro quadro il solaio riesce a sopportare un carico massimo di 300 kg.

Come erano fatti i solai negli anni 60?

A partire dagli anni '60, si sono sviluppate tecniche con travetti prefabbricati e pignatte in laterizio sostenute da questi.

Quanto costa risanare un solaio?

Ripristino solaio sfondellato: da 130,00 € a 363,00 € al mq. Indagini strutturali su solaio sfondellato: da 20,00 € a 40,00 € all'ora. Opere provvisionali su solaio sfondellato: da 25,00 € a 55,00 € al mq. Demolizione solaio sfondellato: da 20,00 € a 45,00 € al mq.

Che parte dell'edificio è un solaio?

Con “solaio” si intende la parte di un edificio che divide un piano dall'altro, fungendo dunque da copertura per il piano sottostante e da base invece per quello soprastante.

Quanto sostiene un solaio?

I solai sono soggetti alle forze verticali generate dal peso dei carichi di esercizio (permanenti: 1,5–2,5 kN/m2 e accidentali: 2,0 kN/m2 ) e dal loro peso proprio (2,5–3,0 kN/m2 ).

Quanto deve essere lo spessore di un solaio?

SPESSORE MINIMO DEI SOLAI

Lo spessore dei solai a portata unidirezionale che non siano di semplice copertura non deve essere minore di 1/25 della luce di calcolo ed in nessun caso minore di 12 cm. Per i solai costituiti da travetti precompressi e blocchi interposti il predetto limite può scendere ad 1/30.

Cos'è lo sfondellamento solai?

Con il termine sfondellamento si intende il distacco e la successiva caduta della parte inferiore delle pignatte nei solai in laterocemento. Il fenomeno include anche distacchi di intonaco, di strutture continue in arelle o di rete intonacata.

Chi è il proprietario di un solaio?

Il solaio divisorio tra un piano e quello sottostante di un edificio è da ritenere di proprietà comune fra i proprietari dei due piani.

Quanto costa rinforzare il solaio?

Consolidamento solaio con applicazione tiranti: da 50 a 70 euro al metro quadro; Consolidamento solaio con applicazione di rete elettrosaldata: da 50 a 70 euro al metro quadro; Rifacimento finiture: da 20 a 50 al mq; Consolidamento solaio mediante posa di soletta collaborante: da 70 a 100 euro al mq.