Come controllare i conti del condominio?
Domanda di: Jarno Ferraro | Ultimo aggiornamento: 21 agosto 2026Valutazione: 4.2/5 (68 voti)
La consultazione del conto corrente La legge è chiara e non ammette ambiguità: ogni condomino ha il diritto di consultare il conto corrente del condominio in qualsiasi momento. Tuttavia, questa verifica non può essere effettuata in modo autonomo, ma deve avvenire attraverso l'intermediazione dell'amministratore.
Chi può controllare i conti del condominio?
In particolare, l'articolo 1129 del codice civile ha sancito l'obbligo per l'amministratore di aprire un conto corrente condominiale e ha riconosciuto a ciascun condòmino il diritto di visionare ed estrarre copia della rendicontazione periodica.
Come controllare il conto corrente condominiale?
Con CondominioAdvisor è possibile tenere sotto controllo il conto corrente semplicemente invitando l'amministratore ad inserire nell'archivio condominiale online del sito web del condominio offerto gratuitamente da CondominioAdvisor l'estratto conto con cadenza mensile o trimestrale.
Dove si possono controllare le spese condominiali?
Il primo diritto che può esercitare il condomino-proprietario dell'appartamento che voglia verificare la correttezza delle spese condominiali è l'accesso diretto al bilancio, alle ricevute, alle fatture di spesa e a tutte le pezze giustificative in possesso dell'amministratore.
Come controllare i conti dell'amministratore di condominio?
Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.
Pillole di condominio - Controlla i tuoi conti!
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Chi può controllare l'amministratore di condominio?
Detto ciò l'assemblea può decidere, per più anni e in qualsiasi momento, di nominare un revisore condominiale che ha il compito di verificare il comportamento dell'amministratore, con pieni poteri di ispezione e accesso ai documenti.
Cosa fare se l'amministratore di condominio sbaglia i conti?
Per correggere il rendiconto errato, si rende necessario un nuovo passaggio assembleare, non potendo l'amministratore procedere alla correzione con una semplice nota esplicativa. Infatti, l'amministratore è un mero esecutore della volontà assembleare espressa con le delibere (art. 1130 n. 1 c.c.).
Come sapere se le spese condominiali sono giuste?
Per capire se le spese condominiali sono state ripartite in modo esatto occorre prendere visione delle tabelle millesimali, in modo tale da accertarsi se i costi sono stati correttamente rapportati alle quote possedute: l'errore di calcolo giustificherebbe infatti l'impugnazione della deliberazione.
Quali sono le spese condominiali da dividere in parti uguali?
Queste spese includono la conservazione e la pulizia delle aree comuni, l'illuminazione delle parti comuni, la gestione dell'ascensore, la sicurezza, l'assicurazione del condominio e la gestione amministrativa.
Chi nomina il revisore dei conti in un condominio?
Come specificato dall'art. 1130-bis “l'assemblea di condominio può in qualsiasi momento o per più annualità specificatamente identificate, nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio.
Chi può chiedere l'estratto conto condominiale?
conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio stesso. Ogni condomino ha diritto di chiedere, per il tramite dell'amministratore, di prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica".
Come funzionano i controlli sui conti correnti?
In particolare l'Agenzia delle Entrate ha la facoltà di effettuare verifiche e indagini sui conti correnti. Il controllo può essere effettuato o richiedendo alla Banca la documentazione (estratti conto, movimenti e spese) per eseguire l'indagine oppure attraverso l'Anagrafe dei conti correnti.
Chi può vedere il conto corrente?
L'istituto di credito presso cui è aperto un conto ha naturalmente visibilità sulle operazioni effettuate dal cliente, inclusi versamenti e prelievi. Tuttavia, l'accesso a tali dati è consentito solo al personale autorizzato e limitatamente alla gestione del rapporto contrattuale.
Come visionare il conto corrente condominiale?
Come richiedere l'estratto conto
Per richiedere l'estratto conto, è necessario inoltrare una domanda scritta all'amministratore del condominio – la domanda può essere inviata tramite posta ordinaria, email o PEC. Non è necessario motivare la richiesta.
Quanto costa una revisione contabile condominiale?
L'incarico di verificare la contabilità condominiale attraverso un percorso di revisione, può costare da alcune centinaia di euro fino ad arrivare al 2-4% del valore del rendiconto verificato. La perizia contabile, invece, può avere un costo che oscilla dal 6 all'8% del valore del bilancio oggetto di perizia.
Quali documenti può richiedere il condomino all'amministratore?
Ogni condomino ha il diritto di chiedere all'amministratore di accedere ai documenti relativi alle spese sostenute dal condominio, come disposto dall'art. 1130 bis c.c., oltre che ai registri dell'anagrafe condominiale e dei verbali di assemblea, ex art. 1129 c.c.
Quando è obbligatorio rifare le tabelle millesimali?
Le modifiche strutturali dell'edificio a seguito delle quali è obbligatorio rifare le tabelle millesimali sono: sopraelevazione di una superficie; incremento della superficie; incremento/diminuzione delle unità immobiliari.
Quali sono le spese che gravano su tutti i condomini e sono da ripartire secondo i millesimi di proprietà generale?
Le spese di consumo, esercizio, manutenzione ordinaria e/o straordinaria delle parti comuni sono divise in base alle tabelle millesimali.
Dove posso far controllare le spese condominiali?
Il condomino che voglia avere conoscenza della documentazione contabile-amministrativa del condominio deve rivolgersi all'amministratore con una richiesta specifica e puntuale ed attivarsi a tale scopo richiedendo un appuntamento e recandosi presso l'amministratore, poiché, per ragioni di correttezza, professionalità ...
Come contestare le spese condominiali?
La contestazione può essere fatta attraverso reclamo all'amministratore di condominio oppure impugnando la delibera assembleare con cui è stato approvato il riparto delle spese, entro 30 giorni dalla stessa.
Chi è il revisore condominiale?
Il ruolo del revisore condominiale. Un revisore condominiale è un professionista che ha il compito di verificare e certificare la corretta gestione contabile e amministrativa di un condominio.
Chi controlla i conti del condominio?
Il revisore condominiale, nella maggior parte dei casi, ha un compito ben preciso: deve analizzare la situazione contabile del condominio in un determinato momento. E soprattutto deve verificare la correttezza dei pagamenti che sono stati effettuati.
Chi paga gli errori dell'amministratore di condominio?
Questa sentenza sottolinea che, in caso di danni causati da azioni illecite dell'amministratore condominiale, è il condominio a dover rispondere nei confronti dei terzi danneggiati e risarcire loro tutti i danni.
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Come verificare la contabilità dell'ex amministratore ladro
È chiaro che, per verificare se vi sia stata una appropriazione indebita è necessario effettuare una verifica contabile. Questa verifica può essere fatta dal nuovo amministratore, sostituto del precedente oppure può essere affidata a un esperto contabile.
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