Come delibera l'assemblea straordinaria?
Domanda di: Dr. Deborah Ferrara | Ultimo aggiornamento: 30 luglio 2024Valutazione: 5/5 (37 voti)
L'assemblea straordinaria delibera con il voto favorevole di più della metà del capitale sociale, se lo statuto non richiede una maggioranza più elevata.
Su cosa delibera l'assemblea straordinaria?
Assemblea straordinaria
L'art. 2365 stabilisce che l'assemblea straordinaria delibera su modifiche dell'atto costitutivo e sull'emissione di obbligazioni, sulla nomina e sui poteri dei liquidatori e sugli altri argomenti ad essa espressamente affidati dalla legge.
Quanti devono essere i millesimi per l'assemblea straordinaria?
L'assemblea di condominio si tiene annualmente in via ordinaria ma può essere convocata in via straordinaria: dall'amministratore quando questi lo ritenga necessario, quando ne sia fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.
Qual è la differenza tra assemblea ordinaria e assemblea straordinaria?
L'assemblea ordinaria deve essere convocata almeno una volta all'anno, entro 4 mesi dalla chiusura dell`esercizio sociale. L'assemblea straordinaria decide delle modifiche all'atto costitutivo, dell'emissione di obbligazioni e della nomina e dei poteri dei liquidatori.
Chi partecipa alle assemblee straordinarie?
L'assemblea straordinaria è regolar mente costituita, in prima e in seconda convocazione, con la partecipazione di tanti soci che rappresentano la parte di capitale indicata rispettivamente negli artt . 2368, ulti mo comma, e 2369, terzo comma, del codice civile.
DIRITTO COMMERCIALE L'assemblea
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Quale maggioranza per assemblea straordinaria?
In generale, le decisioni devono essere approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.
Chi convoca l'assemblea straordinaria?
L'assemblea di condominio, oltre che annualmente in via ordinaria, può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.
Quando viene convocata l'assemblea straordinaria?
“L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'art. 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.
Quando si parla di assemblea straordinaria?
L'assemblea straordinaria viene convocata ogni volta lo si ritiene necessario per affrontare le esigenze dell'ente. Si ricorre all'assemblea straordinaria quando si deve deliberare su temi molto rilevanti per l'associazione: la modifica dello statuto, la fusione, la scissione o la trasformazione dell'associazione.
Quali sono le assemblee ordinarie e straordinarie?
Come ricordato in precedenza, dunque, la differenza tra assemblea ordinaria e straordinaria sta nel soggetto che può convocarla: l'assemblea ordinaria è convocata dall'amministratore, mentre quella straordinaria dall'amministratore o dai condòmini.
Cosa fa l'assemblea straordinaria?
L'assemblea straordinaria delibera sulle seguenti materie: approvazione e modificazione dello statuto sociale; atti e contratti relativi a diritti reali immobiliari, designazione e sostituzione degli organi sociali elettivi qualora la decadenza di questi ultimi sia tale da compromettere il funzionamento e la gestione ...
Quando una riunione di condominio non è valida?
Sono nulle le delibere: -assunte senza quorum costitutivo di legge, -assunte senza quorum deliberativo di legge, -prive degli elementi essenziali o che abbiano un oggetto impossibile, illecito o contrario a norme imperative.
Chi deve pagare l'assemblea straordinaria di condominio?
A chi compete la spesa per i lavori straordinari
I costi condominiali dei lavori straordinari effettuati prima della vendita di un immobile rimangono dunque “a carico di colui che aveva lo status di condomino nel momento in cui è stata presa la decisione sulle spese straordinarie”.
Quanti condomini servono per deliberare?
Per la validità delle delibere nel caso di assemblea di prima convocazione, si richiede un numero di voti che rappresentino la maggioranza, ossia la metà più uno degli intervenuti all'assemblea e almeno la metà del valore dell'edificio.
Quando l'assemblea non può deliberare?
L'assemblea non può deliberare su argomenti che non siano iscritti all'ordine del giorno, sempre che non vi sia la presenza totale dei condomini rappresentanti il totale-valore dell'edificio, oppure non vi siano problemi urgenti o pericoli in atto.
Cosa dice l'articolo 1136 del codice civile?
1136. (Costituzione dell'assemblea e validita' delle deliberazioni). L'assemblea e' regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio.
Quanto tempo ha l'amministratore per convocare l'assemblea straordinaria?
att.ve. c.c. il quale dispone che, a fronte della richiesta di almeno due condomini che rappresentino un sesto dei millesimi, l'amministratore sia obbligato a procedere con la convocazione dell'assemblea entro dieci giorni dalla richiesta.
Cosa dice l'articolo 66 del codice civile?
L'amministratore ha facoltà di fissare più riunioni consecutive in modo da assicurare lo svolgimento dell'assemblea in termini brevi, convocando gli aventi diritto con un unico avviso nel quale sono indicate le ulteriori date ed ore di eventuale prosecuzione dell'assemblea validamente costituitasi.
Come indire una riunione di condominio?
L'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano.
Quali sono le maggioranze per l'approvazione delle deliberazioni?
Le questioni deliberate necessitano della maggioranza dei partecipanti + 2/3 del valore dell'edificio. Quindi, per essere approvate avrai bisogno di 667 millesimi su 1000 + la maggioranza in numero dei condomini intervenuti.
Qual è il costo per una assemblea straordinaria di condominio?
La convocazione, essendo per legge prevista tra gli oneri che deve sostenere l'amministratore e per i quali viene retribuito mensilmente dai condòmini stessi, non richiede alcun versamento monetario da parte dei convocati.
Quanto tempo ha l'amministratore per inviare il verbale di assemblea?
Quanto tempo ha l'amministratore per inviare il verbale di assemblea? Entro quando inviare il verbale di assemblea condominiale? Come già affermato, non vi sono tempistiche specifiche nella normativa di riferimento. Tuttavia, è consigliabile inviare il verbale delle riunioni nei giorni immediatamente successivi.
Cosa dice l'articolo 1135 del codice civile?
L'amministratore non puo' ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Quando il singolo condomino può convocare l'assemblea?
Rammentiamo che il singolo condòmino può richiedere la convocazione di un'assemblea per discutere sulla revoca dell'amministratore solo nei casi in cui siano emerse gravi irregolarità fiscali o di mancata apertura o utilizzazione del conto corrente intestato al condominio (vedasi art. 1129 undicesimo comma c.c.).
Quali decisioni condominiali richiedono l unanimità?
L'unanimità, in particolare, è necessaria quando queste opere compromettono la sicurezza, il decoro o la possibilità di usufruire delle parti comuni dell'edificio.
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