Come deve essere un capitolato?

1. dettaglio delle opere da realizzarsi;
2. dettaglio delle modalità di esecuzione;
3. materiali che verranno utilizzati;
4. le caratteristiche delle lavorazioni.

1. oggetto dell'appalto;
2. disciplina contrattuale;
3. descrizione delle opere da realizzare;
4. termini di consegna ed ultimazione dei lavori;
5. disciplina economica dell'esecuzione dei lavori;
6. condizioni da adottare per varianti dei lavori;

Che cos'è il capitolato di una casa?

Il capitolato per la ristrutturazione di un appartamento è un elenco delle lavorazioni, delle forniture e delle quantità necessarie per eseguire i lavori come progettati. Il capitolato è infatti redatto a partire dal progetto definitivo di ristrutturazione ed è parte integrante del contratto tra committente e impresa.

Chi rilascia il capitolato?

Viene redatto dal progettista dei lavori, diventando parte integrante di tutti i documenti di progetto essenziali per la realizzazione delle opere, documento obbligatorio negli appalti pubblici, opzionale nei lavori privati, anche se è buona norma prevederlo in lavori più semplici, in interventi di ristrutturazione o ...

Quanto costa far fare un capitolato?

Il prezzo di un capitolato commissionato ad un tecnico (geometra, ingegnere o architetto) varia in base all'entità del lavoro. Per la ristrutturazione di un piccolo appartamento (80-10 mq) il costo indicativo va da 400 a 700 euro.

Chi fa il computo estimativo?

Il computo metrico estimativo è redatto dal progettista sulla base di un progetto ed è utilizzato sia dal committente dei lavori che dalle imprese deputate all'esecuzione dei lavori.

Chi deve redigere il contratto di appalto?

L'onere relativo alla stesura del contratto di appalto, subappalto e prestazione d'opera spetta al committente del lavoro prima che l'esecuzione della prestazione abbia avuto inizio.

Cosa inserire nel capitolato?

Cosa non deve mancare in una casa in costruzione?

Cosa si intende per extra capitolato?

La dicitura “extra capitolato”, infatti, comprende tutto ciò che non è previsto nel capitolato, dall'aggiunta di prese elettriche all'installazione di sanitari particolari, fino all'uso di ogni materiale diverso da quello previsto.

Quando si fa il capitolato speciale d'appalto?

Una volta definita la fattibilità tecnica ed economica di un progetto, per lo sviluppo del progetto esecutivo o, se è posto a base di gara, per lo sviluppo del progetto definitivo, deve essere redatto un Capitolato speciale d'appalto che costituirà allegato allo schema di contratto.

Che cosa è un computo metrico?

Il computo metrico è un documento edilizio fondamentale per specificare le operazioni necessarie per compiere un progetto e determinare il costo del lavoro.

Che cos'è il capitolato speciale d'appalto?

Il Capitolato speciale d'appalto: normativa spiegata

Infatti, nello specifico, il capitolato speciale d'appalto definisce i requisiti e la qualità delle opere che devono essere realizzate, con particolare attenzione alle caratteristiche dei materiali impiegati e alle modalità di esecuzione dei lavori.

Cosa inserire in un computo metrico?

In un computo metrico estimativo bisogna inserire non solo la quantità delle lavorazioni e la tipologia dei materiali che verranno utilizzati, ma anche i prezzi unitari di ogni singola lavorazione per poterne stimare il costo di ogni singolo lavoro e quello totale dell'opera edilizia.

Quanto costa farsi fare un computo metrico estimativo?

Un Computo metrico estimativo costa l' 2-3% del valore dei lavori in esso stimati, con un minimo di 500€ + Iva. Per una ristrutturazione completa di un appartamento costa approssimativamente 750€ + Iva.

Quanto costa un cronoprogramma?

Norme tecniche: 100 € +Iva. Computo metrico: 1% valore preventivo lavori (minimo 200 € + Iva) Cronoprogramma: 100 € + Iva (opzionale)

Quanto costa farsi fare un preventivo di ristrutturazione?

In genere, una ristrutturazione completa costa circa 400€ – 800€ al mq. Chiaramente questi costi possono salire e scendere in base a vari fattori: alle finiture che chiedete, alla qualità dei materiali proposti, al livello di partenza dell'appartamento da rifare, ed anche alla città.

Come è fatto un capitolato tecnico?

Capitolato tecnico: cos'è? Il capitolato tecnico (indicato anche come capitolato speciale o capitolato speciale d'appalto) è un documento allegato al bando di gara, con cui la stazione appaltante individua le prescrizioni tecniche da applicare all'oggetto del singolo contratto d'appalto di lavori, servizi o forniture.

Qual è il miglior materiale per costruire una casa?

La muratura portante e il calcestruzzo armato rimangono tra le soluzioni migliori per la costruzione di una casa davvero antisismica: il cemento infatti è un materiale altamente resistente alla compressione, mentre il ferro non si deforma se sottoposto a trazione, due caratteristiche che, applicate alla struttura ...

Cosa può servire in una casa?

Cosa non deve mancare nella casa nuova

L'elemento base è che nella casa nuova non manchino: camera arredata (letto, armadio) cucina arredata (piano cottura, elettrodomestici) bagno arredato.