Come fare il comodato d'uso gratuito di una casa?

• Contratto di Comodato d'uso firmato da tutte le parti;
• F24 con pagamento imposta di registro.
• Marche da bollo (se il bollo non sia stato pagato con F24)
• Mod. ...
• Documento di identità di chi richiede la registrazione.
• Eventuale delega alla registrazione.

Quando conviene fare il comodato d'uso?

Il comodato d'uso gratuito è comunemente utilizzato quando si desidera concedere l'uso di un bene a terzi senza chiedere in cambio un pagamento. Questa pratica è molto comune ad esempio tra parenti o amici, nel caso di un'abitazione non utilizzata che si desidera mettere a disposizione di qualcuno.

Chi paga l'IMU in caso di comodato d'uso gratuito?

Requisito 1: rapporto di parentela tra comodante (proprietario dell'alloggio) e comodatario (occupante dell'alloggio). Il comodante (che è tenuto a versare l'IMU) deve essere legato da un rapporto di parentela di primo grado (genitore o figlio) con il comodatario (che non è tenuto a versare l'IMU).

Chi paga le utenze per un comodato d'uso?

A livello pratico, ad esempio, nel caso di comodato d'uso gratuito di un bene immobile, il comodatario si farà carico delle utenze e degli eventuali oneri condominiali per il periodo in cui utilizzerà il bene.

Come dimostrare il comodato d'uso gratuito?

Nel caso in cui il comodato d'uso sia stato concordato oralmente e non sia stato registrato, diventa indispensabile ottenere una dichiarazione scritta del proprietario dell'immobile che attesti la concessione del diritto d'uso al beneficiario.

Chi scrive il comodato d'uso?

Di norma, l'obbligo di registrazione è a carico di una delle parti, sia il comodante (colui che concede il bene) sia il comodatario (colui che riceve il bene in uso).

Dove fare il comodato d'uso gratuito?

Come si registra il contratto di comodato

In alternativa, la registrazione del contratto di comodato può essere effettuata presentando presso qualsiasi ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate il modello di richiesta di registrazione atti privati (modello RAP).

Chi deve firmare il comodato d'uso gratuito?

Chi deve registrare il contratto di comodato d'uso? La registrazione può essere fatta da entrambi i soggetti, Comodante e Comodatario, non esiste una regola. In genere la fa chi ha maggior interesse ad ottenere l'immobile in comodato o chi ha interesse a tutelare il bene concesso.

Cosa si rischia a simulare un comodato d'uso gratuito?

Le Sanzioni

Il proprietario che conceda un immobile in locazione simulando un Comodato d'uso gratuito, rischia una sanzione che va dal 120 al 240% dell'imposta di registro per omesso versamento, oltre naturalmente ad un accertamento fiscale per i redditi non dichiarati, con relative sanzioni e interessi.

Quanto dura il comodato d'uso gratuito?

Durata indeterminata: Se non è indicata una durata specifica, il proprietario del bene (comodante) ha il diritto di richiedere la restituzione in qualsiasi momento, purché rispetti un preavviso ragionevole.

Cosa succede se non registro un contratto di comodato d'uso?

In caso di omessa registrazione del contratto di comodato, l'Agenzia delle Entrate irroga a entrambe le parti, in solido fra loro, una sanzione pecuniaria dal 120% al 240% dell'imposta evasa.

Chi paga le tasse in comodato d'uso?

Secondo la regola generale, è il soggetto titolare del diritto reale sull'immobile (comodante) a dover dichiarare il reddito e pagare le tasse sull'immobile dato in comodato.

Chi paga le spese di registrazione del contratto di comodato gratuito?

A chi spetta la registrazione del contratto di comodato

Per quanto riguarda il contratto di comodato, a differenza di quello per l'affitto, la legge non prevede che il pagamento sia ripartito al 50% tra proprietario (comodante) e conduttore (comodatario), ma ritiene entrambi i soggetti coobbligati.

Cosa occorre per il comodato d'uso gratuito?

Dati delle Parti: Nome, cognome, codice fiscale e indirizzo del comodante e del comodatario. Descrizione del Bene: Una descrizione dettagliata dell'immobile o del bene concesso in comodato. Termini d'Uso: Specifiche condizioni relative all'uso del bene, come eventuali limitazioni.

Come ottenere la residenza senza contratto di affitto?

Vi si può prendere la residenza solo dichiarando esplicitamente all'anagrafe del comune di riferimento di essere ospite presso il proprietario, l'affittuario o colui che ne fruisce in comodato d'uso. Mostrando agli uffici l'atto di proprietà o il contratto di locazione del soggetto ospitante.

Chi paga la TARI, proprietario o comodatario?

La tassa sui rifiuti è dovuta da chi occupa l'immobile indipendentemente se proprietario o inquilino in affitto.

Chi paga l'IMU su un immobile in comodato d'uso gratuito?

Secondo quanto previsto dall'articolo 9 del Decreto Legislativo n. 23/2011, anche in caso di comodato d'uso gratuito, il pagamento dell'IMU spetta al proprietario dell'immobile, o al titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie secondo le quote di possesso.

Perché si fa il comodato d'uso?

Il comodato d'uso si adotta per soddisfare specifiche esigenze, sia personali che professionali, quando è necessario utilizzare un bene senza doverlo acquistare o pagare per il suo utilizzo. È una soluzione giuridica che garantisce flessibilità, semplicità e vantaggi reciproci per comodante e comodatario.

Chi scrive il comodato d'uso gratuito?

Il comodato d'uso gratuito è un contratto in cui una parte, chiamata comodante, concede un bene in uso gratuito a un'altra parte, chiamata comodatario. Il comodatario si impegna a utilizzare il bene secondo le condizioni stabilite e a restituirlo al termine del contratto.

Che spese paga il comodatario?

Salvo quanto diversamente disposto nel contratto, la ripartizione degli oneri, nei rapporti interni tra le parti contrattuali, è la seguente: sul comodatario gravano le spese di ordinaria manutenzione [2]; sul comodante (ossia sul proprietario) gravano le spese straordinarie [3].

Dove si registra il comodato d'uso gratuito?

La registrazione di un contratto tra privati per il comodato d'uso di un immobile può essere effettuata presso qualsiasi ufficio dell'Agenzia delle Entrate . Al momento della richiesta di registrazione dell'atto l'ufficio restituisce una copia dell'atto timbrata e firmata .