Come funziona il bonus Under 36?

Domanda di: Enrica Colombo  |  Ultimo aggiornamento: 1 novembre 2024
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Il bonus incentiva l'acquisto di abitazione da parte dei giovani, al fine di contrastare il disagio giovanile. In pratica, è prevista un'agevolazione in favore degli under 36 acquirenti di una “prima casa” con un valore dell'indicatore della situazione economica equivalente ISEE non superiore a 40.000 euro annui.

Come funziona il credito d'imposta Under 36?

Consiste nell'esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale per gli atti di acquisto di “prime case” di abitazione (escluse quelle di categoria catastale A/1, A/8 e A/9) e per gli atti traslativi o costitutivi della nuda proprietà, dell'usufrutto, dell'uso e dell'abitazione relativi alle stesse.

Cosa non pagano gli under 36?

I giovani under 36 non pagano le imposte ipotecaria e catastale e di registro, per i mutui accesi fino al 31 giugno 2022.

Chi può usufruire del bonus Under 36?

quattro figli di età inferiore a 21 anni + ISEE non superiore a 45.000 euro annui (per i quali è prevista una garanzia pari all'85%); cinque o più figli di età inferiore a 21 anni + ISEE non superiore a 50.000 euro annui (per i quali è prevista una garanzia pari al 90%).

Come funziona bonus Under 36 prima casa?

Il bonus incentiva l'acquisto di abitazione da parte dei giovani, al fine di contrastare il disagio giovanile. In pratica, è prevista un'agevolazione in favore degli under 36 acquirenti di una “prima casa” con un valore dell'indicatore della situazione economica equivalente ISEE non superiore a 40.000 euro annui.

FINE BONUS GIOVANI 2024 - Come Comprare Casa Under 36



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Quanto costa intestare una casa Under 36?

Per l'acquisto di una prima casa, normalmente bisogna pagare una imposta di registro pari al 2% del valore catastale. Con il Bonus Prima Casa Under 36 c'è una totale esenzione da questo onere, così come per l'imposta ipotecaria e quella catastale (che ammontano a 100 euro in totale).

Cosa si risparmia con il mutuo Under 36?

Il risparmio effettivo

A pari condizioni, una persona che ha superato la soglia del 36 anni di età sostiene un esborso pari a 955,08 euro (Tag 4,28%). La differenza è di 45 euro al mese circa e si traduce in 540 euro annuali, ossia una minore spesa di 13.500 euro lungo i 25 anni della durata del mutuo.

Quanto dura l'Under 36?

Il Bonus Mutui Giovani under 36, istituito nel 2021 e confermato dalla Legge di Bilancio 2022, con scadenza il 31 dicembre 2023, non verrà prorogata.

Come ottenere il bonus 36 anni?

Il bonus prima casa under 36 2023, o mutuo under 36, deve essere richiesto, tramite domanda apposita, direttamente alla Banca o Intermediario finanziario che aderisce all'iniziativa del mutuo under 36. La modulistica da compilare e, poi, presentare alla banca, è quella del Ministero dell'Economia e delle Finanze.

Quanto tempo ci vuole per avere un mutuo Under 36?

La banca ricevuta risposta avvia l'istruttoria del mutuo ed entro 90 giorni dall'ammissione alla garanzia comunica a Consap il perfezionamento del mutuo, o la sua mancata erogazione (in tale ultimo caso la garanzia decade). In totale si tratta di un massimo di 110 giorni, poco meno di 4 mesi.

Quando iniziano a scendere i tassi dei mutui?

Gli ultimi dati dicono che a fine 2024 il parametro a tre mesi dovrebbe scendere di 1,5 punti rispetto al valore attuale e che nel 2025 dovrebbe risultare più basso di altri 50 centesimi. Sono previsioni che sostanzialmente si basano su un fatto e su un'aspettativa.

Quando si abbasseranno i tassi di mutuo?

Allungando l'orizzonte temporale, a giugno 2025 la rata potrebbe scivolare a 633 euro, ovvero circa 120 euro in meno. Secondo gli esperti, però, per trovare nuove offerte di mutuo a tasso fisso attorno al 2,7%-2,5% si potrebbe dover aspettare la fine dell'anno.

Quanto si risparmia con le agevolazioni prima casa Under 36?

Con il bonus prima casa under 36 è possibile risparmiare quasi 130 euro sulla rata mensile, rispetto a chi non può usufruire dell'agevolazione.

Quanto si paga al notaio per acquisto prima casa?

Nello specifico, la parcella notaio acquisto prima casa può essere indicativamente compresa in un intervallo che va da un valore minimo di circa 1.100 euro ad un massimo di circa 3.900 euro. Attenzione, questi importi sono soggetti a possibili maggiorazioni o riduzioni, a seconda dei casi e dei singoli professionisti.

Quante buste paga servono per un mutuo giovani?

Ottenere un mutuo con contratto appena firmato è estremamente difficile, sono richieste molte garanzie. Infatti, se sei un dipendente a tempo indeterminato dovrai fornire almeno le ultime 3 buste paga.

Come funziona mutuo Under 36 2024?

La legge di Bilancio 2024 conferma il bonus casa under 36 per la parte relativa alla maxi-garanzia Consap, all'80% del valore dell'immobile. Un'opportunità per i giovani, valida ancora un anno, di arrivare a ottenere un mutuo 100% senza versare alcun anticipo.

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