Come indire una riunione straordinaria di condominio?
Domanda di: Ing. Gelsomina Gentile | Ultimo aggiornamento: 11 dicembre 2021Valutazione: 4.5/5 (35 voti)
La richiesta per la convocazione di una riunione straordinaria va fatta all'amministratore di condominio, motivando tale urgenza. L'amministratore di condominio a questo punto dovrebbe procedere con la diffusione dell'avviso di convocazione, secondo le procedure tipiche dell'assemblea ordinaria.
Quanti condòmini occorrono per indire un assemblea straordinaria?
La norma prevede che l'assemblea possa essere convocata in via straordinaria (quando l'amministratore lo ritenga necessario o) quando ne sia fatta richiesta da almeno due condòmini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.
Come si convoca una riunione di condominio?
Come convocare l'assemblea condominiale. Ai sensi dell'art. 66, III comma delle disposizioni di attuazione del Codice Civile, l'avviso avente per oggetto la convocazione dell'assemblea deve essere comunicato a mezzo raccomandata, pec, fax o consegna a mano, almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza.
Chi paga le spese dell'assemblea straordinaria?
In linea generale, le spese sostenute per la convocazione dell'assemblea vanno ripartite tra tutti i condòmini in base ai millesimi di proprietà di ciascuno.
Cosa si può fare se l'amministratore non convoca l'assemblea?
La mancata convocazione costituisce una grave irregolarità per la quale l'amministratore può essere revocato anche dal giudice se l'assemblea non provvede. Ovviamente per la revoca dell'amministratore è necessario procedere ad una nuova nomina, altrimenti il giudice potrà nominare un amministratore giudiziario.
Come DISSOCIARSI dal CONDOMINIO | Avv. Angelo Greco
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Come si sfiducia un amministratore di condominio?
Sfiduciare l'amministratore condominiale è dunque facoltà dei condomini. La decisione deve essere presa dall'assemblea, col voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, che rappresentino quantomeno la metà del valore millesimale della proprietà condominiale (come da Art. 1136 del Codice Civile).
Come sollecitare l'intervento dell'amministratore di condominio?
Come richiedere l'intervento dell''amministratore è cosa abbastanza semplice. Il consiglio è quello di richiedere il suo intervento attraverso una lettera raccomandata o una mail inviata con posta elettronica certificata.
Come si fa a richiedere assemblea straordinaria?
Per richiedere un'assemblea straordinaria, bisogna raccogliere le domande da almeno un quinto dei condomini residenti. Nel raro caso in cui non vi sia un amministratore, è possibile convocare un'assemblea straordinaria praticamente sempre.
Quanto costa assemblea straordinaria?
La convocazione di una Assemblea straordinaria ha un costo di 70,00 € La redazione della TABELLA MILLESIMI qualora non presente, sarà oggetto di preventivo.
Quanti millesimi occorrono per richiedere assemblea straordinaria?
La richiesta di convocazione dell'assemblea ai sensi dell'art. 66, primo comma, disp. att. c.c. è vincolante per l'amministratore qualora sia presentata da almeno due condomini (un sesto) che rappresentino almeno 166,6 millesimi (un sesto del valore millesimale dell'edificio).
Quanti giorni prima deve pervenire ai condomini l'avviso di convocazione dell'assemblea?
Nello specifico, in base a quanto previsto dal comma 3 dell'art. 66 disp. att. c.c. l'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale deve essere comunicato ai condomini almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza in prima convocazione.
Quante deleghe si possono avere in una riunione di condominio?
L'articolo 67 del Codice Civile parla chiaro: negli edifici con più di 20 condomini, il delegato non può avere un numero di deleghe maggiore a un quinto del numero complessivo di cui si compone il condominio e che contestualmente non devono superare il quinto del valore dell'edificio.In un palazzo con trenta ...
Quanto tempo deve passare tra la prima e la seconda convocazione?
Se l'assemblea in prima convocazione non può deliberare per mancanza di numero legale, l'assemblea in seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima.
Chi può richiedere l'assemblea di condominio?
La convocazione dell'assemblea rientra tra i poteri propri (art. 1130) dell'amministratore. Il singolo condomino può chiedere all'amministratore di convocare una assemblea ma detta richiesta non è vincolante per il professionista, che è libero di valutare.
Chi decide l'ordine del giorno dell'assemblea condominiale?
La legge impone all'amministratore di indicare, nell'avviso di convocazione, anche l'ordine del giorno dell'assemblea, cioè l'elenco degli argomenti su cui discutere ed eventualmente deliberare. Questo obbligo deriva dalla disciplina codicistica della comunione (art. 1105 c.c.) e, più nello specifico, dall'art.
Cosa vuol dire assemblea straordinaria?
È quella alla quale possono partecipare tutti i soci, con funzione di delibera circa materie espressamente previste e di particolare importanza, come le modifiche all'atto costitutivo (es. diminuzione del capitale sociale), l'emissione di obbligazioni, nomina e poteri dei liquidatori.
Quanto costa fare il modello 770?
Il Modello 770 è il modello utilizzato dai sostituti d'imposta e dalle Amministrazioni dello Stato per la dichiarazione dei dati relativi alle ritenute effettuate, ai versamenti eseguiti, ai crediti, ecc.
Quando è obbligatorio l'amministratore di condominio 2020?
Come funziona. L'articolo 1129 del codice civile sancisce che l'obbligo di nominare un amministratore scatta solo quando l'edificio é composto da almeno nove proprietari. Per un piccolo condominio (quindi fino a otto persone) non c'è alcun obbligo e i condomini possono gestire autonomamente l'edificio.
Quanto costa fare modello 770?
13 Ottobre 2020. Inviare una dichiarazione fiscale all'Agenzia delle Entrate trasmettendo il file telematico del modello 770 ha un costo di 9,90€ + IVA, oltre al costo della licenza annuale di ReSys Fisco.
Quando viene convocata l'assemblea straordinaria?
Vi sono casi in cui l'amministratore è comunque tenuto a convocare un'assemblea straordinaria e ciò avviene quando: vi è una richiesta di almeno due condomini che rappresentino almeno 1/6 del valore dell'edificio.
Su cosa delibera l'assemblea straordinaria?
((L'assemblea straordinaria delibera sulle modificazioni dello statuto, sulla nomina, sulla sostituzione e sui poteri dei liquidatori e su ogni altra materia espressamente attribuita dalla legge alla sua competenza.
Cosa fare se l'amministratore di condominio non interviene?
L'amministratore che si rende irreperibile e non risponde al telefono negli orari in cui dovrebbe, può essere diffidato per iscritto tramite fax, telegramma, pec o raccomandata. Nella comunicazione gli si dovrà assegnare un termine per rispondere, di solito non inferiore a tre giorni lavorativi.
Come scrivere una lettera ad un amministratore di condominio?
Scrivete il nome, cognome e indirizzo dell'amministratore e per conoscenza gli altri nomi dei condomini a cui verrà inviata. Inserite sotto l'indirizzo del mittente, allineandolo col margine di sinistra, oppure centrando tutto rispetto al foglio. Mentre la data di solito va disposta a tre interlinee della lettera.
Come scrivere una mail ad un amministratore?
Ti spiego meglio: se stai scrivendo all'ufficio amministrazione della tua azienda (amministrazione@azienda.it) e vuoi che il messaggio sia letto in particolare da Mario Rossi, potresti iniziare l'email con “Alla cortese attenzione/all'attenzione di Mario Rossi” e andare accapo, per poi procedere con i saluti.
Quando l'amministratore di condominio può essere revocato?
L'amministratore può essere revocato in ogni momento, dall'assemblea stessa o con ricorso al Giudice. In effetti, potrebbe essere sostituito sin dal giorno successivo alla nomina, per errori, violazioni, inadempimenti. ... L'assemblea non ha obbligatoriamente bisogno di un motivo specifico per provvedervi.
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