Come si divide la spesa dell'amministratore di condominio?

1. da tutti i condomini,
2. dal locatore (proprietario dell'immobile) e non dal conduttore (vedasi ultimo paragrafo).

Come vengono divise le spese condominiali?

In linea generale: l'inquilino è responsabile delle spese ordinarie, ovvero quelle necessarie per la manutenzione e il funzionamento quotidiano del condominio; il proprietario, invece, è tenuto a pagare le spese straordinarie, cioè quelle relative a lavori di manutenzione straordinaria o a migliorie dello stabile.

Chi paga la parcella dell'amministratore di condominio?

Per fortuna la questione è regolamentata direttamente dal Codice Civile e da una serie di sentenze emesse dalla Cassazione: in linea di principio il costo dell'amministratore di condominio è a carico del proprietario dell'immobile, sempre che le parti non decidano diversamente in fase contrattuale.

Quanto costa un amministratore di condominio all'anno?

Che cosa è il compenso dell'amministratore e come si calcola

È l'amministratore a decidere quando pagare il suo onorario. Deve essere specificato fin dall'inizio se l'iva è inclusa o meno. Il costo medio per un'amministrazione professionale va dai 50€ agli 80€ all'anno per unità abitativa a cui va aggiunta l'iva.

Quali sono le spese borsuali per l'amministratore di condominio?

Le spese borsuali rientrano nella categoria delle spese anticipate e che quindi devono essere rimborsate, come prevede l'articolo 1720 del Codice Civile: Il mandante deve rimborsare al mandatario le anticipazioni con gli interessi legali dal giorno in cui sono state fatte, e deve pagargli il compenso che gli spetta.

Chi paga l'amministratore condominiale, l'inquilino o il proprietario?

In assenza di un accordo specifico nel contratto di locazione, il compenso dell'amministratore rimane a carico del proprietario. Ecco alcuni punti da tenere a mente: Il compenso è deliberato dall'assemblea condominiale. Il proprietario è tenuto a versare il compenso all'amministratore stesso.

Cosa dice l'articolo 1124 del Codice Civile?

Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unita' immobiliari a cui servono. La spesa relativa e' ripartita tra essi, per meta' in ragione del valore delle singole unita' immobiliari e per l'altra meta' esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.

Come si suddividono le spese condominiali?

Con la disposizione di cui all'art. 1123 viene sancito che le spese condominiali vanno ripartite fra i condomini in misura proporzionale alla porzione di piano posseduta. Le spese per la conservazione e per il godimento vanno suddivise in base ai millesimi generali di proprietà.

Chi paga l'assicurazione condominiale, l'inquilino o il proprietario?

In linea di massima, per ogni appartamento facente parte di un condominio, a pagare la rispettiva quota di assicurazione condominiale deve essere il proprietario dell'immobile, a patto che non vi sia un contratto tra proprietario ed eventuali inquilini in cui una particolare clausola aggiuntiva specifica una diversa ...

Qual è il compenso minimo per un amministratore di condominio in Italia?

Il compenso dell'amministratore di condominio

In Italia, l'ANACI (Associazione Nazionale Amministratori di Condominio e di Immobili) suggerisce che un compenso minimo sia almeno di 12,50€ al mese per unità immobiliare.

Quanto prende in media un amministratore di condominio?

Stando alla media nazionale di 8 € per unità immobiliare e considerando un condominio da 20 unità immobiliari, il compenso mensile di un amministratore sarà quindi di 160€ per condominio (tasse e oneri vari esclusi).

Quali spese condominiali si possono non pagare?

Nel dettaglio: Un condomino può non versare le spese relative a un periodo se sta attraversando un effettivo momento di difficoltà economica. Per fare in modo che questo avvenga, ci deve essere un'assemblea condominiale apposita e il voto deve essere deliberato all'unanimità.

Chi paga le spese bancarie del condominio?

Sono a carico del proprietario tutte le altre spese, comprese quelle di amministrazione come quelle postali, di assicurazione, del compenso dell'amministratore, di tenuta conto corrente postale o bancario e quelle straordinarie.

Cosa c'è dentro le spese condominiali?

Le spese condominiali sono i costi necessari per la gestione e il mantenimento delle parti comuni di un edificio, come scale, ascensori, giardini, impianti di riscaldamento centralizzato, rifiuti e illuminazione.

Come si calcola il compenso amministratore di condominio?

Per calcolare il compenso di un amministratore di condominio bisogna prendere il considerazione il numero delle unità immobiliari del condominio, calcolando un costo maggiore per case e uffici e minore per box e cantine. Il costo medio annuo per unità abitativa va dai 50 agli 80 euro a cui si aggiunge l'Iva.

Quali sono le spese di amministrazione di un condominio?

Spese di amministrazione: fanno riferimento ai costi legati all'amministrazione e alla gestione del condominio. Includono per esempio gli oneri per l'amministratore condominiale, i costi di redazione e invio delle comunicazioni, le spese per la tenuta dei registri e la gestione della contabilità condominiale.

Cosa comprende il compenso dell'amministratore di condominio?

Il compenso dell'amministratore comprende, oltre all'attività ordinaria, il rimborso spese, quali ad esempio, quelle relative all'acquisto del libro verbale o della cancelleria, le spese postali, le spese per la targa da apporre esternamente sulla facciata del condominio, spese per copia chiavi ecc.

Come si divide il compenso dell'amministratore?

Per legge il compenso dell'amministratore di condominio deve essere considerato alla stregua di una tra le spese condominiali. Come tale, secondo l'art. 1123 c.c., questo onere è a carico dei condomini in proporzione ai millesimi di proprietà.

Le spese di amministrazione sono a carico dell'inquilino?

Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore". Le spese di ordinaria amministrazione, quindi, sono a carico dell'inquilino, quelle di straordinaria amministrazione, invece, spettano al proprietario.

Quanto dura il mandato di un amministratore di condominio?

L'articolo 1129 del codice civile italiano stabilisce che la durata del mandato dell'amministratore di condominio è di 1 anno. Al termine del primo anno, l'assemblea condominiale può rinnovare il mandato dell'amministratore per un altro anno.