Come si fa a mandare via l'amministratore?

1. Convocare l'assemblea di condominio.
2. Deliberare la revoca dell'amministratore di condominio.
3. Recapitare il verbale con la revoca dell'amministratore di condominio a tutti i condòmini.

Come sollecitare l'intervento dell'amministratore di condominio?

Come richiedere l'intervento dell''amministratore è cosa abbastanza semplice. Il consiglio è quello di richiedere il suo intervento attraverso una lettera raccomandata o una mail inviata con posta elettronica certificata.

Dove rubano gli amministratori di condominio?

Appropriazione indebita dell'amministratore di condominio, la cassa contanti elevata nell'attivo dello stato patrimoniale, come l'amministratore di condominio ruba i soldi.

Quando si può revocare un amministratore di condominio?

L'art. 1129 comma 11 c.c. stabilisce che “l'assemblea condominiale può revocare l'incarico all'amministratore in qualsiasi momento, anche durante il mandato, senza la necessità di fornire una giustificazione della volontà assembleare”.

Cosa fare se l'amministratore di condominio non interviene?

L'amministratore che si rende irreperibile e non risponde al telefono negli orari in cui dovrebbe, può essere diffidato per iscritto tramite fax, telegramma, pec o raccomandata. Nella comunicazione gli si dovrà assegnare un termine per rispondere, di solito non inferiore a tre giorni lavorativi.

Come scrivere una diffida all'amministratore?

Spedire la lettera con raccomandata A/R o PEC

La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.

Quanti voti occorrono per cambiare amministratore?

In base a quanto stabilisce infatti il comma 4 dell'art. 1136 del codice civile, per la nomina e la revoca dell'amministratore occorre il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Non è possibile derogare alle regole sulla doppia maggioranza in nessun caso.

Quanti voti per cambiare amministratore?

In entrambi i casi, la maggioranza richiesta dalla legge è identica ed è duplice: ci deve cioè essere il voto favorevole del 50%+1 dei presenti in assemblea che rappresentino almeno la metà dei millesimi dell'edificio (ossia 500/1000). Questa maggioranza è necessaria sia in prima che in seconda convocazione.

Cosa occorre per cambiare amministratore?

Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?

La revoca per giusta causa

disposta dall'autorità giudiziaria su ricorso di un condomino quando l'amministratore non adempie all'obbligo di rappresentanza ed agli altri obblighi previsti dall'articolo 1131 del codice civile.

Cosa fare se l'amministratore non fa il suo dovere?

La cattiva esecuzione dell'incarico può esporre l'amministratore a delle conseguenze negative. In primo luogo l'assemblea dei condomini potrà sempre revocare l'incarico. In particolari casi la revoca potrà essere richiesta anche da uno solo dei condomini con ricorso al Giudice.

Come ci si rivolge all amministratore di condominio?

Egregio amministratore, signor ………………, sono il condomino…………. che risiede in codesto condominio, con la presente ho constatato che Ella ha realizzato una TETTOIA vera e propria, a copertura del suo balcone posto all'ultimo piano.

Cosa fare se amministratore non fa lavori urgenti?

Anche se non rispetta tale obbligo e autorizza lavori non urgenti, l'amministratore può sempre richiedere il rimborso delle spese nei limiti in cui l'assemblea le ritenga giustificate o oggettivamente utili [2].

Come fare per rimuovere l'amministratore?

Pertanto, se si intende togliere l'amministratore, bisogna chiedere che venga convocata l'assemblea, altrimenti la sua nomina si rinnova in automatico per un altro anno. Invece, alla fine del secondo anno, l'amministratore è tenuto a convocare l'assemblea che deve decidere se rinnovargli il mandato oppure sostituirlo.

Chi può revocare l'amministratore del condominio se per due anni non ha reso il conto della sua gestione?

Pertanto, dal tenore letterale dell'art 1129 IV comma, l'amministratore può essere revocato su istanza anche di un solo condomino, oltre che a seguito del mancato rendiconto per 2 anni, anche nel caso di “gravi irregolarità”.

Come si revoca un amministratore di srl?

Nella s.p.a. la legge prevede che gli amministratori «sono revocabili dall'assemblea in qualunque tempo, anche se nominati nell'atto costitutivo, salvo il diritto dell'amministratore al risarcimento del danno, se la revoca avviene senza giusta causa (art. 2383 comma 3 c.c.).

Dove denunciare un amministratore di condominio?

Coloro che decidono di denunciare l'amministratore di condominio per cattiva condotta devono recarsi presso una stazione di Polizia o Carabinieri (non ci si può rivolgere in tali casi al Giudice di Pace), esporre i fatti che hanno portato dalla decisione della denuncia, o oralmente, o in forma scritta (appositamente ...

Come scrivere una mail ad un amministratore?

Ti spiego meglio: se stai scrivendo all'ufficio amministrazione della tua azienda (amministrazione@azienda.it) e vuoi che il messaggio sia letto in particolare da Mario Rossi, potresti iniziare l'email con “Alla cortese attenzione/all'attenzione di Mario Rossi” e andare accapo, per poi procedere con i saluti.

Come scrivere una lettera ai condomini?

La comunicazione tipica che una bacheca deve contenere è quella relativa agli estremi e ai contatti dell'amministratore di condominio: nome, cognome, numero di telefono fisso, indirizzo dello studio ed eventuale cellulare per i casi di reperibilità nei casi di urgenza.

Come si fa a cambiare amministratore di condominio?

Per nominare l'amministratore di condominio, occorre convocare l'assemblea dei condomini (art. 1129 c. 1 c.c.). La delibera viene adottata con il voto favorevole della metà del valore dell'edificio (500/1000) e della maggioranza degli intervenuti (art.

Cosa deve fare il nuovo amministratore di condominio?

Al momento dell'accettazione della nomina l'amministratore deve: comunicare i propri dati anagrafici e professionali, in particolar modo il codice fiscale, il luogo in cui saranno custoditi i registri del condominio e gli orari in cui saranno consultabili.