Come si fa per comprare una casa all'asta?

Quanti soldi per chiedere mutuo?

In generale l'importo massimo finanziabile equivale all'80% del valore di mercato del bene immobile oggetto dell'ipoteca, dunque non è possibile ottenere un finanziamento né pari né superiore al prezzo della casa che si ha intenzione di acquistare.

Quanto tempo ci vuole per comprare una casa all'asta?

Come abbiamo già detto, generalmente si salda il prezzo della casa vinta all'asta in 120 giorni, quindi si ha fino a 4 mesi per pagare tutto il saldo. Dal saldo invece bisognerà attendere il decreto di trasferimento e lo sgombero, un procedimento che di solito va dai 2 ai 9 mesi.

Cosa controllare prima di comprare una casa all'asta?

Quanto offrire per una casa all'asta?

Se, per esempio, la base d'asta di un immobile è di 100mila euro, l'offerta minima accettabile sarà del 75% di questo valore, pari a 75mila euro. Quindi, qualsiasi offerta inferiore a questa cifra non sarà considerata valida e non parteciperà al processo di aggiudicazione.

Chi paga le spese di una casa all'asta?

Att. C.c., il quale, cosi come modificato dall'art. 18 della legge 11 dicembre 2012, n. 220, dispone al IV comma che colui che subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente.

Quando si diventa proprietari di un immobile comprato all'asta?

La risposta è affermativa, chi si aggiudica una casa in un'asta giudiziaria può rivenderla e guadagnare sulla plusvalenza. Per farlo però si deve aspettare l'emissione del decreto di trasferimento da parte del giudice, atto con il quale l'immobile diventa ufficialmente di proprietà dell'acquirente.

Quali sono le spese a carico dell aggiudicatario?

In particolare, l'aggiudicatario deve coprire le spese notarili per l'immobile all'asta, che includono gli onorari del notaio per la preparazione e la registrazione dell'atto di vendita. Queste spese devono essere affrontate al momento della firma dell'atto.

Come acquistare una casa all'asta senza soldi?

Non molti sanno, inoltre, che per comprare all'asta è possibile chiedere un mutuo in banca, se non si hanno a disposizione soldi necessari. La banca effettuerà infatti una perizia e, se tutto è regolare, concederà il mutuo.

Cosa succede se la casa all'asta è occupata?

Notifica dello sfratto: il creditore, o chi ha acquistato la proprietà all'asta, deve notificare formalmente l'esecutato dello sfratto. Questa notifica solitamente include una data entro cui l'esecutato deve lasciare la proprietà.

Quali documenti servono per partecipare ad un asta?

Per prendere parte ad un'asta giudiziaria, fare l'offerta e i successivi rilanci, è necessario presentare un'apposita domanda alla quale allegare tre documenti: la domanda di partecipazione all'asta, ovvero l'offerta. l'assegno circolare/bonifico IBAN, a titolo di cauzione, per un importo pari al 10% del prezzo offerto.

Come faccio a sapere se una casa va all'asta?

Utilizzando il Portale Vendite Pubbliche, siti autorizzati, contattando il delegato alla vendita e monitorando gli avvisi dei tribunali è infatti possibile ottenere informazioni chiare sull'aggiudicazione o sull'eventuale esito deserto di un'asta immobiliare.

Come si fa a sapere quante persone partecipano ad un asta?

Pertanto non c'è nessuna formula magica per sapere in anticipo quante persone parteciperanno all'asta. Solo al momento della gara tra gli offerenti potrai sapere quante offerte sono state depositate. In tutta sincerità, quante persone effettivamente partecipano non dovrebbe interessarti.

Cosa vuol dire asta senza incanto?

La vendita senza incanto è una gara pubblica che si conclude quando nessun partecipante offre di più rispetto all'ultima offerta. L'offerta, per essere valida, deve essere almeno del 75% della base d'asta. La vendita con incanto è provvisoria, mentre la vendita senza incanto è una aggiudicazione definitiva.

Cosa succede dopo aver vinto un'asta?

L'asta immobiliare si conclude con il passaggio di proprietà dell'immobile alla persona o alla società che se lo è aggiudicato offrendo il miglior prezzo. Quando l'aggiudicatario procede al saldo del prezzo di aggiudicazione, il Giudice dell'esecuzione provvederà a emettere il decreto di trasferimento.

Chi ha le chiavi di una casa all'asta?

Consegna dell'immobile all'aggiudicatario: la consegna delle chiavi. Successivamente al decreto di trasferimento, il Custode giudiziario è tenuto a consegnare le chiavi dell'immobile all'aggiudicatario libero da cose e persone. Dopo il decreto di trasferimento c'è dunque la consegna delle chiavi.

Quanto posso chiedere di mutuo con uno stipendio di 1.500 euro?

Ad esempio, se la tua busta paga è di 1500 euro, la rata del mutuo non può superare i 550 euro al mese; con uno stipendio di 1200 euro invece la rata dovrà mantenersi al di sotto dei 400 euro mensili.

Quanto mutuo con 1.200 euro al mese?

In linea generale, le banche non concedono mutui che comportino una rata superiore a un terzo del proprio reddito. Pertanto, con uno stipendio di 1.200 euro al mese, si potrà massimo aspirare a una rata mensile di circa 400 euro.

Quale banca finanzia il 100% del mutuo?

A concedere mutui al 100%, con l'attivazione del Fondo di garanzia per i mutui prima casa, sono banche come Credem, Credit Agricole, UniCredit, Banca popolare pugliese, Intesa SanPaolo, Ing, BCC, CheBanca!, BNL e molte altre.