Quando l'immobile va all'asta?

Quanto tempo ci vuole per il decreto di trasferimento?

Le tempistiche di emissione del decreto di trasferimento variano da tribunale a tribunale, in base al carico di lavoro della Cancelleria e dei giudici dell'esecuzione. Generalmente i tempi per il deposito in Cancelleria del decreto variano da 2 settimane a 3 mesi.

Come si fa a sapere il risultato di un asta?

Gli esiti delle aste giudiziarie devono esser comunicati dai Professionisti responsabili della Procedura ai siti su cui è stata precedentemente richiesta la pubblicazione della stessa. I siti provvedono quindi ad aggiornare le schede, in relazione agli esiti di ogni singola vendita.

Cosa vuol dire asta non aggiudicata?

Se dopo il primo esperimento d'asta o i successivi nessuno presenta offerte di aggiudicazione dell'immobile, il giudice dispone un ribasso fino al 25%. ... Le recenti riforme al codice di procedura civile impediscono lo sfratto del titolare del bene pignorato finché l'immobile non viene aggiudicato al miglior offerente.

Cosa succede se la vendita all'asta non copre il debito?

Cosa succede se la vendita all'asta non copre il debito

Come abbiamo appena chiarito, in nessun caso è l'aggiudicatario a pagarlo o a risponderne in giudizio. Il debito resta a carico del vecchio proprietario che può subire: un nuovo pignoramento mobiliare o immobiliare.

Cosa significa asta rinviata?

la prima è il rinvio della vendita, che in linguaggio giuridico viene chiamata sospensione, e prevede la temporanea interruzione della procedura; la seconda è la chiusura completa del procedimento esecutivo tramite estinzione, che blocca in maniera definitiva ogni possibilità di vendita all'asta.

Quanti esperimenti di vendita si possono fare?

La novità nel testo di legge di riforma del processo civile: dopo 3 esperimenti, il 4 tentativo è a prezzo libero e, in caso di mancata partecipazione, il pignoramento si estingue.

Quanto tempo passa dalla valutazione della casa alla messa all'asta?

Negli ultimi anni si è arrivato ad accorciare i tempi dell'esecuzione. Tra precetto, pignoramento, valutazione del C.T.U., asta , possono passare svariati mesi, tecnicamente intorno agli 8 mesi, ma solitamente i tempi sono più lunghi, forse anche qualche anno.

Cosa succede dopo il pignoramento della casa?

Tipologie di pignoramento

Anche la prima casa è impignorabile, ma solo dal fisco (che può però trascrivere ipoteca); altri creditori possono pignorare anche la prima casa.

Come liberare un immobile acquistato all'asta?

Cosa vuol dire asta aggiudicata?

L'asta con incanto è una gara pubblica in cui i soggetti presentano un'offerta al rialzo. Il rilancio minimo viene stabilito dal giudice. Il bene viene aggiudicato a colui che ha presentato l'offerta più elevata, se nei tre minuti successivi alla sua offerta non ne viene fatta un'altra da parte di un altro offerente.

Cosa vuol dire asta revocata?

La revoca dell'aggiudicazione in un'asta immobiliare è una possibilità eccezionale che si verifica quando il giudice ritiene che il prezzo di vendita sia troppo basso. ... Questo accade quando l'aggiudicatario non ha liquidità a sufficienza per saldare il prezzo e non si è mosso in tempo per richiedere un mutuo.

Cosa significa fine gara?

È la modalità che prevede di effettuare una gara, con rilanci successivi, da svolgersi in un determinato lasso temporale. I rilanci vengono formulati esclusivamente in via telematica. Nel caso in cui pervengano rilanci poco prima del termine previsto di scadenza il sistema provvede a prolungare il tempo della gara.

Cosa succede dopo il decreto di trasferimento?

Dopo che il Giudice dell'Esecuzione ha firmato il decreto di trasferimento, lo stesso passa al Cancelliere per la pubblicazione. Da quel momento il decreto diventa pubblico ed immodificabile, se non con atto successivo.

Cosa succede in caso di pignoramento?

Il pignoramento determina infatti un vincolo giuridico sui beni pignorati per cui il debitore non può disporre di essi sottraendoli alla loro funzione di soddisfacimento dei creditori, né può distruggerli o deteriorarli.

Quanto tempo passa da un pignoramento alla vendita all'asta?

Ma, appunto, quando passa tra il pignoramento e la vendita di un immobile? I tempi in media si aggirano tra i 4 e i 5 anni. In genere tra la notifica del pignoramento e la prima vendita all'asta non passano meno di 7, 8 mesi.

Che succede dopo il pignoramento?

Quando non paghi i tuoi debiti, ed il creditore ha un titolo esecutivo, può iniziare l'esecuzione forzata, cioè un procedimento con cui, il Tribunale ordinerà la vendita di alcuni tuoi beni. Il ricavato della vendita sarà poi utilizzato per pagare i tuoi debiti.

Quali sono le spese per un immobile comprato all'asta?

L'acquisto di una casa all'asta non prevede spese relative all'atto di compravendita, atto che viene sostituito dal decreto di trasferimento emesso dal Giudice delegato. Nel caso in cui, però, per saldare il prezzo si debba ricorre ad un mutuo, è indispensabile la presenza di un notaio.

Quanti tentativi di vendita immobiliare?

Non è previsto alcun limite numerico di tentativi di vendita dell'immobile pignorato. Tuttavia, esiste una “fine” al pignoramento immobiliare infruttuoso, fine che può essere sancita dal giudice con l'estinzione anticipata della procedura.

Come si procede al pignoramento mobiliare?

Il pignoramento mobiliare presso il debitore è un atto dell'esecuzione, che consiste nella richiesta rivolta dal creditore all'ufficiale giudiziario, di ricercare, individuare ed apprendere le cose mobili del debitore per soddisfare il credito contenuto nel titolo esecutivo e nel precetto.

Quando si estingue una procedura esecutiva?

Nella prima ipotesi il processo si estingue se prima dell'aggiudicazione o dell'assegnazione il creditore pignorante e quelli intervenuti (muniti di titolo esecutivo) rinunciano agli atti. Esso si estingue anche nel caso in cui, dopo la vendita, rinunciano agli atti tutti i creditori concorrenti.