Come si può mandare via un amministratore di condominio?
Domanda di: Dott. Anastasio Martinelli | Ultimo aggiornamento: 13 ottobre 2025Valutazione: 4.2/5 (70 voti)
La revoca dell'amministratore in via ordinaria è di competenza dell'assemblea e avviene con la maggioranza calcolata secondo il valore delle quote di proprietà (millesimi) o con le modalità previste dal regolamento di condominio se diverse e legittime.
Come far andare via l'amministratore di condominio?
L'articolo 1129, comma 11, del codice civile stabilisce che l'amministratore può essere revocato mediante ricorso al giudice quando non rende il conto della gestione oppure quando incorre in gravi irregolarità.
Cosa fare per mandare via un amministratore di condominio?
Richiesta assemblea straordinaria
può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.
Come sfiduciare l'amministratore di condominio?
Se chi si dovrebbe occupare di mantenere l'ordine nella palazzina non fa il proprio dovere, potrebbe farti comodo sapere come sfiduciare l'amministratore condominiale. Per sfiduciare l'amministratore di condominio, è sufficiente la maggioranza in assemblea per revocare l'incarico.
Quanti millesimi servono per mandare via l'amministratore?
civ. stabilisce che "Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore ... devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma", ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).
Come revocare l’incarico all’amministratore di condominio
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Come buttare fuori un amministratore di condominio?
La revoca dell'amministratore in via ordinaria è di competenza dell'assemblea e avviene con la maggioranza calcolata secondo il valore delle quote di proprietà (millesimi) o con le modalità previste dal regolamento di condominio se diverse e legittime.
Quando l'amministratore può essere mandato via?
L'articolo 1129, comma 11, del codice civile stabilisce che l'amministratore può essere revocato mediante ricorso al giudice quando non rende il conto della gestione oppure quando incorre in gravi irregolarità.
Quali sono le gravi irregolarità di un amministratore?
Tra le gravi irregolarità che comportano la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio vi sono la mancata redazione del rendiconto annuale e l'indebito utilizzo del conto corrente condominiale, che deve essere separato da quello dell'amministratore.
Quante firme servono per cambiare amministratore?
Data di prima e seconda convocazione; Indicazione del luogo di svolgimento; Indicazione dell'ordine del giorno, in questo caso: “revoca amministratore e nomina nuovo amministratore”; Firma leggibile di almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto del valore dell'edificio.
Quando un solo condomino può chiedere la revoca dell'amministratore?
La revoca dell'amministratore può inoltre essere disposta dall'autorità giudiziaria, su ricorso anche di un solo condomino, quando si verifichino gravi irregolarità nella gestione del condominio (ad esempio, in caso di mancata esecuzione di provvedimenti giudiziari e amministrativi o di deliberazioni dell'assemblea, ...
Quanto costa revocare un amministratore di condominio?
Quali sono i costi da sostenere per proporre il ricorso di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio. contributo unificato ammonti ad euro 98,00. Una marca da euro 27,00 per diritti forfetizzati per notifica. A queste spese devono essere aggiunte le competenze dell'avvocato.
Come agire contro l'amministratore di condominio?
Denuncia o querela per responsabilità dell'amministratore di condominio. Qualora si abbia il sospetto che un comportamento tenuto dall'amministratore di condominio integri un'ipotesi di reato si può procedere con la denuncia o la querela del reato alla pubblica autorità.
Dove si può denunciare un amministratore di condominio?
È possibile rivolgersi direttamente alle forze dell'ordine o alla procura della Repubblica per formalizzare la propria querela. In caso di dubbi, o per ottenere una consulenza legale preliminare, può essere utile consultare un avvocato specializzato in diritto condominiale.
Quando un amministratore di condominio può dimettersi?
Le dimissioni dell'amministratore di condominio si verificano quando il professionista rinuncia alle sue responsabilità e alla sua nomina per diversi motivi, i più comuni sono: sovraccarico di lavoro. disaccordi e conflitti con i condòmini. problemi personali, dovuti ad esempio a malattie o impegni familiari.
Come eliminare un amministratore?
Fai clic sul nome dell'utente (l'amministratore di cui vuoi revocare i privilegi) per aprire la pagina del suo account. Fai clic su Ruoli e privilegi di amministrazione. Fai clic sul dispositivo di scorrimento per revocare un ruolo.
Come sollevare dall'incarico l'amministratore di condominio?
L'Assemblea dei condomini può revocare in ogni tempo l'amministratore con una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno i 500 millesimi del valore dell'edificio o con le modalità stabilite dal regolamento di condominio[1]. È quindi pacifico che ciò possa avvenire sempre e per qualsiasi ragione.
Come rimuovere un amministratore di condominio?
In generale, per revocare l'incarico occorre una delibera dell'assemblea. L'interruzione del rapporto tra amministratore e condominio può essere deliberata in qualsiasi momento, e a prescindere dalla sussistenza di una giusta causa o di un giustificato motivo.
Come procedere per cambiare amministratore di condominio?
Se con i tuoi vicini, avete deciso di cambiare l'amministratore del condominio, basterà nominare il nuovo amministratore con la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentano almeno la metà dei millesimi totali del condominio. Si tratta della stessa maggioranza necessaria per la revoca.
Come funziona un condominio senza amministratore?
L'articolo 1129 del Codice Civile stabilisce che, in assenza di amministratore, i condomini sono tenuti a nominare un rappresentante che convochi l'assemblea e ne curi la presidenza – il rappresentante può essere scelto tra i condomini stessi e dura in carica per un anno, con la possibilità di essere riconfermato.
Quando fare causa all'amministratore?
in qualsiasi momento, tramite assemblea condominiale; tramite disposizione dell'autorità giudiziaria, nei casi in cui l'amministratore non adempie ai suoi obblighi o quando compie gravi irregolarità; tramite la convocazione di un'assemblea straordinaria da parte dei condomini.
Come uscire dalla carica di amministratore?
Ai sensi dell'art. 2385 del c.c., l'amministratore può rinunciare alla carica in qualsiasi momento dandone comunicazione scritta al consiglio di amministrazione e al presidente del collegio sindacale a mezzo raccomandata a/r o PEC.
Chi convoca l'assemblea per nominare un nuovo amministratore?
La nomina di un amministratore di condominio avviene su delibera dell'assemblea. Questa può essere convocata dal professionista uscente, oppure quando non c'è un amministratore può essere richiesta da due o più condomini che rappresentino almeno 1/6 del valore dell'edificio ovvero un minimo di 166,66 millesimi.
Quanti condomini ci vogliono per sostituire l'amministratore?
4 cod. civ. stabilisce che “Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore … devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma”, ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).
Quando l'amministratore può entrare in casa?
Inoltre, l'amministratore può entrare nelle unità abitative solo per eseguire verifiche relative ai lavori o alle modifiche apportate all'interno dell'abitazione, e solo in presenza del proprietario o del possessore legittimo dell'immobile.
Quali sono le gravi inadempienze dell'amministratore di condominio?
L'inadempienza dell'amministratore di condominio si verifica quando quest'ultimo non si occupa di gestire le diverse attività di manutenzione, pagamento delle bollette, convocazione di assemblee, per conto dei condomini (artt. 1129 c.c.).
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