Come smettere di pagare l'IMU?
Domanda di: Bortolo Serra | Ultimo aggiornamento: 10 maggio 2026Valutazione: 4.7/5 (28 voti)
Come appena visto, l'unico modo legale per non pagare l'Imu non è solo trasferire la residenza nell'immobile che si vuole rendere esente, ma bisogna anche viverci. Un trattamento di favore viene però fatto per le coppie sposate in cui entrambi i coniugi sono proprietari di un immobile.
Come si può evitare di pagare l'IMU?
Quando non si deve pagare l'IMU
Per abitazione principale si intende quell'immobile in cui il possessore e la sua famiglia vi dimorino abitualmente e vi abbiano la propria residenza anagrafica. La tassa non è dovuta se l'abitazione principale rientra nella categoria catastale: A2 civile abitazione.
Come richiedere l'esenzione IMU?
Per usufruire della riduzione per immobili inagibili o inabitabili è necessario presentare la dichiarazione sostitutiva mediante l'apposito modello predisposto dal Comune ai sensi del Regolamento comunale 08/06/2020, n. 45, art 13.
Chi è esonerato dal pagamento dell'IMU?
Più nel dettaglio, per legge l'esenzione dal pagamento Imu scatta soltanto sulla c.d. abitazione principale, ossia l'immobile in cui il contribuente: ha la residenza; vive abitualmente per la maggior parte dell'anno e in cui ha, quindi, la dimora abituale.
Come non pagare l'IMU su due abitazioni confinanti distinte?
Se invece i due immobili sono un C/6 (il garage) ed un C/2 (cantina, soffitta o altro), entrambi sono pertinenze. E su entrambe le unità immobiliari distinte dall'abitazione principale, l'IMU non è dovuta.
Come non PAGARE L'IMU | Avv. Angelo Greco
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Come non pagare l'IMU se hai due case?
L'IMU sulla seconda casa non deve essere versata nel caso in cui l'immobile venga utilizzato da uno dei due coniugi come abitazione principale. Una scelta che può essere effettuata, ad esempio, per esigenze di lavoro. La sentenza ha, almeno di fatto, allargato la definizione di abitazione principale.
Quali sono i requisiti per non pagare l'IMU?
Quindi, salvo l'accertamento di comportamenti elusivi, l'esenzione Imu per l'abitazione principale spetta al possessore dell'immobile in cui quest'ultimo dimora abitualmente e risiede anagraficamente, anche nel caso in cui il coniuge o il compagno abbia la residenza anagrafica in un altro comune.
Quando l'IMU non è dovuta?
Dal 1° gennaio 2014 sono esenti dal pagamento dell'IMU i possessori delle abitazioni principali accatastate nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e delle relative pertinenze.
Come dimostrare che la casa è disabitata?
Per dimostrare che la casa è disabitata e che risultano non attive le diverse forniture di beni essenziali, è necessario presentare apposita documentazione al Comune che potrà inoltre effettuare un'ispezione della casa che si dichiara essere sfitta e non abitata per verificare l'effettiva assenza di arredi.
Quanto si paga di IMU su una casa di 100 mq?
Immobile: appartamento di 100 mq, situato in un Comune con aliquota IMU del 0,86%. Rendita catastale: 1.000 euro. Coefficiente catastale: 160.
Come abbassare l'IMU?
Imu e Tari sulla seconda casa possono essere dimezzate e in alcuni casi è possibile ottenere l'esenzione. Come? Secondo una recente sentenza della Cassazione, citata da Italia Oggi, può bastare una semplice autocertificazione del proprietario per pagare la metà.
Come non pagare l'IMU seconda casa ereditata?
In buona sostanza, se l'erede/chiamato risiede anagraficamente presso l'immobile caduto in successione e lo utilizza come abitazione principale, non è tenuto al pagamento dell'IMU.
Quando è stata abolita l'IMU prima casa?
nel 2008 venne abolita l'IMU sulla prima casa, pur rimanendo - come già visto - sugli immobili signorili e di pregio, le ville e i castelli, registrati al catasto nelle categorie categorie A/1, A/8 e A/9; dal 2011 su tutte le tipologie di immobili, fabbricati e terreni.
Cosa succede se io non pago l'IMU?
Se non si paga l'Imu in tempo, entro la scadenza prevista, si va incontro all'applicazione di sanzione e interesse. Queste ultime possono essere attenuate ricorrendo al ravvedimento operoso, grazie al quale è possibile pagare l'Imposta Municipale Propria in ritardo, ma con una sanzione ridotta.
Come aggirare l'IMU?
Come appena visto, l'unico modo legale per non pagare l'Imu non è solo trasferire la residenza nell'immobile che si vuole rendere esente, ma bisogna anche viverci. Un trattamento di favore viene però fatto per le coppie sposate in cui entrambi i coniugi sono proprietari di un immobile.
Quando gli eredi non pagano l'IMU?
IMU casa ereditata abitata da un erede
Se la casa ereditata è abitata da un erede e adibita da questi ad abitazione principale non è dovuto il pagamento dell'IMU.
Come non pagare l'IMU su casa disabitata?
L'inagibilità o inabitabilità è accertata dall'ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario. In alternativa, il proprietario può presentare un'autocertificazione di inagibilità o inabitabilità del fabbricato ai fini IMU, ai sensi del D.P.R.
Quando si è esenti dall'IMU?
L'esenzione IMU per la prima casa si applica quando l'immobile è utilizzato come abitazione principale, cioè il luogo di residenza e dimora abituale del proprietario e della sua famiglia. Sono escluse dall'esenzione le case di lusso, ovvero quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
Quando la casa è disabitata si paga l'IMU?
Una seconda casa disabitata quindi ha diritto alla riduzione dell'Imu 2024 solo nel caso in cui sia anche inutilizzabile o inagibile. Se una seconda casa è semplicemente disabitata, ma non è inagibile o inutilizzabile è soggetta al pagamento dell'Imu. La riduzione, quindi, non spetta per una prima casa senza residenza.
Chi è esonerato al pagamento dell'IMU?
Gli immobili per i quali non si deve pagare l'Imu sono quelli che appartengono alle seguenti categorie catastali: A/2 abitazioni di tipo civile. A/3 abitazioni di tipo economico. A/4 abitazioni di tipo popolare.
Quando va in prescrizione l'IMU?
5 anni: questo è, generalmente, il termine previsto dalla legge per la prescrizione dell'IMU, che cancella gli effetti del mancato pagamento al Comune senza ripercussioni legali o tributarie. Prima che passi questo periodo, però, il Comune può inviare l'avviso di accertamento e pretendere l'intera somma.
Cosa fare per non pagare l'IMU prima casa?
L'esenzione IMU sulla prima casa è prevista solo se l'immobile è residenza anagrafica e dimora abituale del proprietario, ma ci sono delle eccezioni. L'IMU, l'imposta municipale unica, è una tassa che grava sulla proprietà immobiliare.
Quanto costa l'IMU per una seconda casa di 100 mq?
Per un appartamento di mq. 100 valore 800.000 saranno da pagare 8.000 euro l'anno.
Chi non dovrà più pagare l'IMU?
Esenzione: chi non deve pagare l'IMU
Dal 1° gennaio 2014 sono esenti dal pagamento dell'IMU i possessori delle abitazioni principali accatastate nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e delle relative pertinenze.
Chi possiede una sola casa deve pagare l'IMU?
L'IMU per chi possiede una sola casa
Se la casa è NON di lusso, non deve pagare l'IMU nemmeno sulle pertinenze, nel limite massimo di tre, ciascuna appartenente a categoria catastale C/2, C/6 e C/7. Se l'abitazione è di lusso, deve pagare l'IMU con agevolazioni anche sulle pertinenze.
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