Condomini dove va l'accento?
Domanda di: Dott. Erminio D'angelo | Ultimo aggiornamento: 20 aprile 2024Valutazione: 5/5 (66 voti)
Condomino (con l'accento tonico sulla seconda o), nel significato di 'comproprietario' e, in particolare, di 'proprietario di un appartamento in un edificio in condominio', è la forma corretta del maschile singolare; condomini è la forma del plurale; la forma del femminile singolare è condomina, condomine quella del ...
Come si dice condomine o condòmino?
Generalità - Il condòmino (o partecipante al condominio) è il proprietario di una porzione immobiliare sita in un edificio in condominio. Il diritto di proprietà deve risultare da un titolo (contratto di acquisto, donazione etc.)
Come si scrive ai condomini?
Ma torniamo al plurale di condomino. Se parliamo di due nostri vicini, quindi, bisogna scrivere condòmini e non condomini. Quindi: "Tizio e Caio sono due condòmini dell'edificio Alfa", è corretto.
Qual è il sinonimo di condominio?
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sm comproprietà | edificio, blocco, stabile, palazzo, caseggiato.
Che cosa si intende per condomino?
Che cosa significa "Condomino"? Contitolare della proprietà di alcune parti dell'edificio e titolare esclusivo di un piano o di una porzione di piano (ovvero un appartamento) dell'edificio medesimo.
Ritenuta Condomini - Cos' è -
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Perché si dice condominio?
condominium, comp. del lat. con- e dominium «dominio»]. – Diritto di proprietà comune a più persone, comproprietà.
Cosa si può fare ad un condomino che non paga?
Se un condomino non paga le spese condominiali, può rischiare la sospensione di alcuni servizi di cui fruisce, ma che non intacchino gli altri condomini. Se un condomino è moroso da più di sei mesi, l'amministratore può procedere con la richiesta del blocco di servizi (accesso a strutture o utilizzo di beni).
Come si chiama chi gestisce un condominio?
Con la nomina, all'amministratore sono attribuiti poteri esecutivi all'interno del condominio: a lui spetta l'amministrazione dei beni comuni e dei servizi, nel rispetto delle decisioni assunte dall'assemblea, e gli è assegnato il ruolo di legale rappresentante del condominio.
Come si chiama quello che gestisce il condominio?
L'amministratore di condominio si occupa della gestione dello stabile e dell'esecuzione delle delibere assembleari. Le sue competenze spaziano dalla manutenzione ordinaria alle funzioni di gestione dello stabile, passando per la conservazione dei beni comuni.
Qual è il contrario di Alba?
↔ crepuscolo, imbrunire, (lett.) occaso, tramonto, (lett.) vespro.
Come salutare i condomini?
Inizia con un saluto formale, ad esempio “Egregi Condomini” o “Gentili Vicini di Casa”. Indica la data prevista per il trasloco e l'orario in cui si prevede che l'operazione inizi e finisca.
Come avvisare i condomini dei lavori?
Prima di iniziare i lavori, invia una lettera all'amministratore del condominio, comunicando in modo chiaro le date dell'attività di cantiere, specificandone l'inizio e la fine. Nel messaggio dovrai specificare anche l'entità dei lavori previsti e quali aree dell'edificio verranno coinvolte.
Cosa fare in caso di condomini morosi?
La legge impone all'amministratore di agire tempestivamente nei confronti del condomino moroso, sollecitando il pagamento delle quote condominiali, e se ciò non fosse sufficiente, deve chiedere al giudice entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo che consenta di ...
Chi paga le spese condominiali dei condomini morosi?
63 comma 4 delle disposizioni attuative del codice civile, chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato in solido, ovvero insieme, al condomino moroso, al pagamento degli oneri condominiali relativi all'anno in cui acquista e all'anno precedente.
Chi sono i partecipanti al condominio?
5032/2002) nelle assemblee condominiali devono essere convocati solo i condòmini, cioè i veri proprietari e non coloro che si comportano come tali senza esserlo.
Cosa fa parte di un condominio?
Tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune. In questo primo gruppo rientrano i pilastri, le travi portanti, i muri maestri, i tetti, i lastrici solari, le scale, l'atrio, le facciate, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili, le fondazioni e il suolo su cui sorge l'edificio.
Quanto si guadagna a fare l'amministratore di condominio?
Il compenso medio di un amministratore di condominio si aggira sui 45.000 euro l'anno. Come detto si tratta di una media, il compenso dipende innanzitutto dal numero di condomini amministrati e dal totale complessivo di alloggi.
Cosa succede se un condomino non vuole l'amministratore?
Qualora l'assemblea non proceda con l'individuazione dell'amministratore, sarà possibile rivolgersi al tribunale sostenendo un costo minimo di 170 euro (escluse le spese relative all'avvocato difensore) per la nomina giudiziale di questa figura chiave nel condominio con più di nove condomini.
Come dare fastidio all amministratore di condominio?
Al di là di quelle che possono essere le colpe e la natura della responsabilità dell'amministratore di condominio, per poter agire contro questi è sempre necessario avviare un giudizio in tribunale o, in presenza di reati, sporgere una querela dinanzi alla polizia, ai carabinieri o direttamente alla Procura della ...
Quando l'amministratore ruba i soldi?
Integra il reato di appropriazione indebita la condotta dell'amministratore condominiale che, ricevute le somme di denaro necessarie dai condomini, ometta di effettuare i dovuti pagamenti e ciò senza necessità di provare la diversa destinazione impressa alle somme (Cassazione penale, sez. II, 27/10/2021, n. 45902).
Cosa dice l'articolo 1131 del codice civile?
Art. 1131. (Rappresentanza). Nei limiti delle attribuzioni stabilite ((dall'articolo 1130)) o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o dall'assemblea, l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e puo' agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Chi decide in un condominio senza amministratore?
C.c. stabilisce che, in mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto straordinaria può essere convocata a iniziativa di ciascun condomino.
Quando ci si può rifiutare di pagare le spese condominiali?
Un condomino può non versare le spese relative a un periodo se sta attraversando un effettivo momento di difficoltà economica. Per fare in modo che questo avvenga, ci deve essere un'assemblea condominiale apposita e il voto deve essere deliberato all'unanimità.
Quando vanno in prescrizione le spese condominiali non pagate?
Le spese condominiali, attesa la loro natura periodica, sono assoggettate al regime della prescrizione quinquennale previsto dall'art. 2948, co. 1, n. 4 del codice civile.
Chi deve pagare le spese condominiali arretrate?
Vediamo cosa è previsto. Ai sensi dell'art. 63 comma 4 delle disposizione di attuazione del Codice Civile, chi subentra nei diritti di un condominio è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e quello precedente.
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